已有5個(gè)回答

• 150****6509

  我的經(jīng)驗(yàn)是，房貸沒(méi)還清也能再貸款，但要看房子的剩余價(jià)值。最好找銀行問(wèn)問(wèn)，他們會(huì)給你算清楚，告訴你能不能貸，能貸多少。

  查看全文↓ 2025-03-19 14:17:32
• 180****6453

  房貸未結(jié)清時(shí)，可以申請(qǐng)二次抵押貸款，但需評(píng)估房屋剩余價(jià)值和您的還款能力。建議提供相關(guān)材料，咨詢(xún)具體銀行，了解詳細(xì)條件和利率。

  查看全文↓ 2025-03-18 12:42:21
• 130****0446

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，在房貸未結(jié)清的情況下，房屋可以作為二次抵押物進(jìn)行貸款，但需滿(mǎn)足銀行的評(píng)估和審批條件。具體操作應(yīng)遵循當(dāng)?shù)劂y行的貸款政策和流程。

  查看全文↓ 2025-03-14 17:29:30
• 181****2767

  房貸沒(méi)還清，想再貸款，得看房子值多少錢(qián)，還欠銀行多少。如果房子值錢(qián)，欠的不多，可能還能再貸點(diǎn)。但具體還得問(wèn)銀行，看他們?cè)趺凑f(shuō)。

  查看全文↓ 2025-03-13 18:15:00
• 151****5717

  在房產(chǎn)市場(chǎng)中，房貸未還清的情況下，理論上是可以辦理房屋二次抵押貸款的，但需滿(mǎn)足銀行的評(píng)估條件。首先，房屋需具備一定的剩余價(jià)值，即房屋評(píng)估價(jià)值減去未還清的房貸余額后，仍有足夠的余額作為抵押。其次，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行綜合評(píng)估。因此，建議咨詢(xún)具體銀行，了解詳細(xì)政策和操作流程。

  查看全文↓ 2025-03-13 14:39:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子做二次抵押?jiǎn)? 房貸未還清，能不能再二次抵押貸款呢？
  答

  不可以。一、原因：貸款未還清之前，房主對(duì)房屋就無(wú)法享有完整的處置權(quán)。二、解決方法：首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸款了。如果現(xiàn)有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢(qián)還給墊資公司。三、二次抵押貸款辦理?xiàng)l件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??銀行房產(chǎn)抵押貸款未還清可以做二次抵押?jiǎn)?/a>
  答

  找銀行 沒(méi)啥用，估計(jì)你得著擔(dān)保公司。市值90W，銀行按80%抵押，擔(dān)保公司再按銀行抵押的70%申請(qǐng)貸款。估計(jì)**多能貸到50W。年利率大致為7.80%——7.85%之間。申請(qǐng)貸款**好有20w左右的流動(dòng)資金證明，或者其他財(cái)力證明，擔(dān)保公司收2%的費(fèi)用，先還完房貸，才能放款，估計(jì)也就剩30W了

  房貸沒(méi)還清能二次貸款嗎? 房貸沒(méi)有還清，可以申請(qǐng)二次抵押貸款嗎

  答

  收費(fèi)嗎

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸未還清抵押貸款可以嗎？能不能再二次抵押貸款呢？
  答

  這種情況是可以再次申請(qǐng)貸款的。一般來(lái)說(shuō)，這種行為就稱(chēng)為房產(chǎn)二押，但是具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，就要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關(guān)）。拓展資料：房抵貸，就是指借款人以自然人名下的房產(chǎn)（住房、*兩用房）作抵押，向銀行申請(qǐng)一次性或循環(huán)使用的消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)用途的人民幣貸款?！胺康仲J”其實(shí)很早以前就有，且很多銀行都有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，只是在具體限制上有差異。有的銀行只接受按揭還清的房產(chǎn)，而有的銀行則可接受未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。無(wú)論是“房抵貸”還是“有房就貸”都存在風(fēng)險(xiǎn)。盡管“房抵貸”此前就被規(guī)定資金不能用于購(gòu)房，但事實(shí)卻是，已有相當(dāng)一部分“房抵貸”資金通過(guò)“創(chuàng)新”受托支付手段流入樓市。而“有房就貸”也有可能如此，即便需要申請(qǐng)人填寫(xiě)相關(guān)材料，且銀行會(huì)進(jìn)行審核，但在房?jī)r(jià)大漲的利益驅(qū)動(dòng)下，總歸會(huì)出現(xiàn)“上有政策、下有對(duì)策”的情況。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果將這兩種方式貸來(lái)的資金用于購(gòu)房，無(wú)異于配資炒股，風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。一旦房?jī)r(jià)下跌，在杠桿放大的情況下，購(gòu)房者的房產(chǎn)市值將大幅縮水。如果資金不夠充裕，只能追加抵押或減少貸款，否則就會(huì)被強(qiáng)行“平倉(cāng)”，屆時(shí)真的是后悔都來(lái)不及了，借款人應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。由于《通知》中對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套自住房的借款人貸款比例和貸款利率都有比較明確的規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積90平方米以下的借款人，執(zhí)行20%的貸款**低**款比例規(guī)定；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的借款人，繼續(xù)執(zhí)行30%的貸款**低**款比例規(guī)定。而首套自住房的貸款利率按照同期貸款基準(zhǔn)利率的85折來(lái)計(jì)算，這一政策也沒(méi)有改變。因此對(duì)于首次置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，幾乎沒(méi)有受到調(diào)控政策的影響。

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• 問(wèn) ??房貸未還清可作抵押?jiǎn)?？能不能再二次抵押貸款呢？
  答

  可以的辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：第一、直接在原貸款行辦理，不過(guò)必須已經(jīng)按時(shí)足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；第二、找正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。辦理房屋二次抵押，需要滿(mǎn)足以下6個(gè)條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。辦理房屋二次抵押的貸款流程如下：1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關(guān)資料，并提出申請(qǐng)貸款申請(qǐng)；2、銀行受理借款人的申請(qǐng)，并指定專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關(guān)手續(xù)；4、如果銀行的審核通過(guò)，借款人便可委托擔(dān)保公司辦理原有貸款的墊資解押手續(xù)；5、原有的貸款解押手續(xù)辦理完畢后，借款人需重新辦理新的抵押登記手續(xù)；6、手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。

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