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• 181****5895

  辦理房產(chǎn)證是購房者的法定權(quán)利。如遇開發(fā)商拖延辦證，可依法維權(quán)。建議購房者及時(shí)跟進(jìn)辦證進(jìn)度，必要時(shí)可委托律師協(xié)助，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-03-17 08:32:42
• 188****2804

  辦理房產(chǎn)證時(shí)，若需貸款，可咨詢銀行。我們會(huì)根據(jù)你的信用和收入情況，提供合適的貸款方案。記得按時(shí)還款，以免影響個(gè)人征信。

  查看全文↓ 2025-03-14 12:56:08
• 181****9700

  根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，一手房房產(chǎn)證辦理流程包括：開發(fā)商提交申請(qǐng)、購房者提供身份證明和購房合同、繳納相關(guān)稅費(fèi)、房管局審核發(fā)證。這一流程旨在保障購房者權(quán)益，確保房產(chǎn)交易合法有效。

  查看全文↓ 2025-03-13 23:36:25
• 132****2184

  買房后，開發(fā)商會(huì)幫你提交材料到房管局。你只需提供身份證、購房合同等，然后交契稅、維修基金。等審核通過，就能拿到房產(chǎn)證。記得保管好，這是你房子的“身份證”。

  查看全文↓ 2025-03-13 23:25:40

相關(guān)問題

• 問 一手房房產(chǎn)證辦理流程
  答

  一手房房產(chǎn)證辦理流程：1、在購買新房的時(shí)候，特別是如果購買的就是期房，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一般都是由開發(fā)商來統(tǒng)一辦理，購房者所需要提供的資料，就是身份證，結(jié)婚證，戶口本，購房合同以及購房發(fā)票，因?yàn)檫€需要提供開發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公司法人的身份證以及其他的稅務(wù)資料，所以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理會(huì)更快一些。2、提交了資料之后會(huì)核定契稅的額度，并且發(fā)放繳費(fèi)通知單，需要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心去辦理繳納。3、開具房產(chǎn)證登記發(fā)票、攜帶繳稅證明和登記費(fèi)發(fā)票到房產(chǎn)所在地的地稅局開具契稅發(fā)票。4、在支付完契稅之后，就可以等待領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果是全款購房的話，在指定的時(shí)間內(nèi)就能夠收到新的房產(chǎn)證，如果是抵押貸款購房的話，一般會(huì)把房產(chǎn)證的原件直接寄到按揭貸款銀行作為抵押。一手房在進(jìn)行交易時(shí)要注意什么？1、所購買的商品房一定要具備有五證，開發(fā)商是否有商品房預(yù)售證，如果沒有預(yù)售證的話，說明所出售的房屋是不合規(guī)的，還要查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照與開發(fā)資格證，注意這些許可證文件中的單位名稱是否相同。2、在和開發(fā)商簽署購房合同的時(shí)候，一定要選擇規(guī)范的合同文本，保險(xiǎn)合同當(dāng)中的條款最好不要隨意更改，一定要仔細(xì)了解清楚條款的內(nèi)容，都明確之后再簽字。

• 問 一手房房產(chǎn)證辦理流程
  答

  一手房房產(chǎn)證辦理流程如下：1、開發(fā)商進(jìn)行初始登記這是辦理房產(chǎn)證的必要條件之一，通常情況下辦理初始登記所需的時(shí)間大概是20~60日左右。因此在收房之后的兩三個(gè)月就可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心的網(wǎng)站。2、填寫申請(qǐng)表填完之后需要開發(fā)商蓋章。有的開發(fā)商有現(xiàn)成蓋好章的表格，所以這時(shí)候直接領(lǐng)取即可。3、領(lǐng)取測(cè)繪圖表因?yàn)闇y(cè)繪圖表示登記部門，確定房產(chǎn)證面積的重要依據(jù)之一，所以也是辦理房產(chǎn)證的必要材料之一。4、領(lǐng)取相關(guān)證件證件包括購房合同以及個(gè)人身份證等相關(guān)資料。5、繳納公共維修基金以及契稅通常情況下，公共維修基金可以交給開發(fā)商代為收取，也可以直接交到專管賬戶當(dāng)中，而契稅的收取是要結(jié)合房屋的實(shí)際面積，以及所擁有的房屋套數(shù)來綜合確定，通常契稅的稅率在1%~3%之間。6、按照規(guī)定的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

• 問 一手房如何辦理房產(chǎn)證? 一手房辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  一般在一個(gè)月左右兩證都會(huì)出來。一般程序（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 一手房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的
  答

  辦房產(chǎn)證流程首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 一手房產(chǎn)證如何辦理?一手房辦理房產(chǎn)證是需要多久？什么手續(xù)？
  答

  在實(shí)際操作中，一手房的房產(chǎn)證應(yīng)該由購房者自己辦理，但是開發(fā)商代辦的情況也非常常見。若是選擇由房開商代為辦理，就應(yīng)當(dāng)在購房合同中約定一個(gè)合理的期限，督促開發(fā)商及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。這個(gè)期限通常為房屋交付之日起90日（期房）或自合同訂立之日起90日（現(xiàn)房）。若房開商在此約定期限內(nèi)未能辦好房產(chǎn)證的，就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。特別需要注意的是，如果是由于開發(fā)商的原因，在辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，仍無法辦理房屋所有權(quán)登記的，購房者可以申請(qǐng)解除合同，并要求開發(fā)商給予賠償。**后提醒大家，辦理一手房房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備以下材料：1、購房合同（正本）；2、購買發(fā)票（原件）；3、竣工決算書（原件）；4、個(gè)人身份證及復(fù)印

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