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• 150****4527

  聽說收房要交契稅、維修基金、物業(yè)費，可能還有裝修押金。具體多少，得看當?shù)卣吆托^(qū)規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-03-21 07:36:23
• 134****1006

  收房？錢包準備好，契稅、維修基金、物業(yè)費，一個都不能少。裝修押金？看你要不要裝修了。

  查看全文↓ 2025-03-17 08:18:20
• 181****4944

  收房時，要準備契稅、維修基金、物業(yè)費等。契稅是房價的一定比例，維修基金一次性交，物業(yè)費看小區(qū)規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-03-16 23:56:25
• 134****3276

  收房時，主要費用有契稅、維修基金、物業(yè)費、裝修押金等。契稅按房價比例交，維修基金一次性，物業(yè)費按月或年交。

  查看全文↓ 2025-03-16 18:21:54

相關(guān)問題

• 問 收房需交哪些費用? 收房時需要繳納什么費用？
  答

  買住宅要交這些買新房收房時，需要交契稅、住宅專項維修資金和物業(yè)管理費。如果你在收房時發(fā)現(xiàn)，建筑面積與合同上的面積差在3%以內(nèi)，超出或減少的面積，需要“多補少退”房款。超過3%的面積，開發(fā)商會默認這部分面積是贈與的。一、契稅契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關(guān)，其中，首套房的繳納比例還與面積大小有關(guān)。具體繳納比例如下：二、住宅專項維修資金住宅專項維修資金是每個業(yè)主需要繳納的公共維修房屋的基金，《北京市住宅專項維修資金管理辦法》中規(guī)定，6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。三、物業(yè)費根據(jù)《北京市物業(yè)管理條例》規(guī)定，“物業(yè)交付買受人之前發(fā)生的物業(yè)服務費用，由建設(shè)單位全額承擔。物業(yè)交付買受人之日起，物業(yè)服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定”。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。由于每個物業(yè)管理公司的收費項目及收費標準不同，具體金額以各公司實際收費為準。四、補交房款法律明確規(guī)定，交付房屋時，如果面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。面積多了，購房者補交房款，面積少了，開發(fā)商退還房款。如果面積誤差比絕對值超過3%，對于超過3%的那部分面積，由開發(fā)商承擔，相當于直接贈予給購房者。契稅需向稅務局繳納，房屋維修基金向住建委繳納，物業(yè)費向樓盤所在小區(qū)物業(yè)公司繳納。補交的房款直接交給開發(fā)商。一般情況下，開發(fā)商集中收房時，會有稅務部門的工作人員去樓盤收稅，物業(yè)費可直接交給物業(yè)公司。

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• 問 收房需要交的費用都有哪些
  答

  收房注意事項1、注意接收入住通知書。一般開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi),所以購房者要安排好時間。2、書面審查交付的文件是否符合交付條件。在開發(fā)商交付房屋鑰匙同時,應該要求其提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,另外還應該有《建筑工程竣工驗收備案表》、《實測面積數(shù)據(jù)》等相應文件。3、注意入戶檢查。入戶檢查是很重要的一環(huán),可以直觀檢查房屋質(zhì)量。包括外立面、外墻瓷磚和涂料等。較后測閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題。4、出現(xiàn)問題注意取證。房子如果發(fā)現(xiàn)問題,要注意取證和整理證據(jù),要求開發(fā)商負責維修。收房時要交哪些費用主要有契稅、交易手續(xù)費、買賣合同印花稅、公共維修基金、房屋所有權(quán)登記費、房屋所有權(quán)印花貼稅、權(quán)證工本費等。特別提示:依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定,繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。主要稅費的繳納比例契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標準為按1.5%征收。個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。房屋產(chǎn)權(quán)登記費:有的開發(fā)商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。證照印花稅:5元/本。工本費:10元/本。根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展狀況,以上費用各地區(qū)體收費標準略有不同。其它的一些費用這部分費用有的樓盤會在收房時統(tǒng)一,有的由其它部門收取,有所不同。物業(yè)費:一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。特別提示:普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務收費實行明碼標價,收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。產(chǎn)權(quán)代辦費:業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證,開發(fā)商無權(quán)強行向業(yè)主收取該筆費用。供暖費:北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖,所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后,在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。收房時要交哪些費用現(xiàn)在大家都弄懂了嗎?買座房子真是不容易,方方面面都要用錢,簡直就是用錢堆起來的。所以在支出各項費用時,我們要學會精打細算,要合理地使用每一分錢,積少成多,會讓我們有限的資金發(fā)揮更大的作用。

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• 問 收房交什么費用？收房費用須知哪些？
  答

  辦理產(chǎn)證所需材料：一手商品房需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明，買賣合同、總房權(quán)證復印件、總土地證復印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權(quán)審批表。二手商品房需要雙方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、房權(quán)證、土地證（或復印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、過戶確權(quán)審批表；若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料。稅費：1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：（一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。（三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面 積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。

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• 問 收房要交哪些費用？
  答

  1、收房要交的費用一般包含：一年的物業(yè)費2、當年的供暖費3、公共維修基金4、房屋面積的補差(面積正負百分之三，金額多退少補);5、有些需要開發(fā)商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發(fā)商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定);6、如需要開發(fā)商代為辦理產(chǎn)權(quán)證和契稅的還需要交代辦費(一般為600元)。其實這些費用無論收不收房都是必須交的，除非你在收房前就有理由退房。

• 問 收房時交哪些費用
  答

  買新房需要交的費用：（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 。（二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金。擴展資料：為進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，國務院繼去年5月的“國10條”后，于2011\1\26日出臺“國八條”指導全國樓市的政策導向，隨后各地政府陸續(xù)出臺各地執(zhí)行細則，對樓市進一步進行調(diào)控。

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