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• 132****6823

  辦理期房房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)影響房貸的發(fā)放。通常，銀行會(huì)在房產(chǎn)證辦理完成后，將貸款資金劃撥給開發(fā)商。因此，建議您在購房時(shí)，與開發(fā)商確認(rèn)房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，并與銀行溝通貸款事宜，確保資金及時(shí)到位。

  查看全文↓ 2025-03-17 12:21:19
• 130****4465

  期房辦房產(chǎn)證一般要等房子建好，驗(yàn)收合格后，大概3個(gè)月到1年左右。這期間，開發(fā)商會(huì)提交材料給房產(chǎn)局，我們也要準(zhǔn)備好身份證、購房合同等。辦好房產(chǎn)證，心里才踏實(shí)。

  查看全文↓ 2025-03-16 22:50:38
• 158****7149

  期房辦理房產(chǎn)證的時(shí)間通常取決于開發(fā)商的施工進(jìn)度和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作效率。一般來說，從交房到辦理房產(chǎn)證，可能需要3個(gè)月到1年不等的時(shí)間。具體來說，開發(fā)商需要完成房屋的竣工驗(yàn)收，然后向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，會(huì)發(fā)放房產(chǎn)證。作為購房者，您需要提供身份證明、購房合同等材料。建議您與開發(fā)商保持溝通，了解最新的辦理進(jìn)度，并準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以便及時(shí)辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-03-16 22:39:08

相關(guān)問題

• 問 一般交房多久可以拿到房產(chǎn)證? 房產(chǎn)證一般多久能拿到？
  答

  第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

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• 問 ??如何查詢房產(chǎn)證辦理進(jìn)度？房產(chǎn)證辦理一般需要多久？
  答

  網(wǎng)上查詢:一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢,一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等信息。不過現(xiàn)在一般都不支持房產(chǎn)證進(jìn)度查詢的。

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• 問 一般按揭買房驗(yàn)收房后多久可以辦理房產(chǎn)證?_
  答

  貸款買房，如果你買的是現(xiàn)房，房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的，一般從開工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

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• 問 辦房產(chǎn)證一般多久可以下來
  答

  正常情況之下，如果說所有的材料都已經(jīng)提交完畢，按照辦房產(chǎn)證的流程，辦理的時(shí)間需要7個(gè)工作日到10個(gè)工作日之間，最長也不會(huì)超過15個(gè)工作日，但具體要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)，如果是貸款買房的話，可能時(shí)間會(huì)稍微長一些，但最長也不會(huì)超過一個(gè)月以上的這種情況是在于開發(fā)商已經(jīng)提交了初始的材料，或者是在購買二手房的時(shí)候，所有的材料都已經(jīng)交齊，只需要等待辦證?，F(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中很多人購買的都是期房，也就意味著在購買房屋的時(shí)候，房子還沒有建造完畢，按照國家的要求，期房需要在交房后的90天之后這需要辦理好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，從購買房屋開始到交房，往往需要1~2年的時(shí)間，等到真正拿到房產(chǎn)證，可能還需要再等待一年的時(shí)間，所以在購買之前就要先和開發(fā)商在合同當(dāng)中約定好拿證的時(shí)間。

• 問 辦房產(chǎn)證一般多久可以下來
  答

  在買賣二手房的時(shí)候辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是比較短的，所有材料提交齊全之后，7~10個(gè)工作日就能夠辦理完成，但是購買新房特別是購買期房的話，用的時(shí)間就會(huì)比較長一些，往往需要等待一年左右的時(shí)間，按照國家現(xiàn)在的要求，開發(fā)商在房屋交付使用之日起的60天內(nèi)需要先提交辦理房產(chǎn)證的材料，購買的期房大多數(shù)是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，自己辦理也可以，但是使用的時(shí)間會(huì)比較長。無論是購買新房還是購買二手房，想要順利的辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，就要先和開發(fā)商或者是房東簽署好購房協(xié)議，在購房協(xié)議當(dāng)中明確約定辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，超過時(shí)間沒有辦理的話是可以按照約定提出賠償?shù)?。二手房之所以?huì)比較受到人們的喜愛，就是因?yàn)檗k理房產(chǎn)證的時(shí)間比較短，支付了房款之后可以直接去辦理過戶。