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• 130****7209

  我聽(tīng)說(shuō)土地轉(zhuǎn)讓要交好幾種稅，有增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅和個(gè)人所得稅。具體怎么交，交多少，我也不太清楚，還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-26 21:32:22
• 184****1586

  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需交增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅和個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2025-03-23 16:04:04
• 133****6021

  土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)u(mài)家買(mǎi)家都要交稅，賣(mài)家交的多，買(mǎi)家交的少，加起來(lái)就是一筆不小的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-03-21 08:22:36
• 166****6041

  土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，賣(mài)方要交增值稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅，買(mǎi)方要交契稅和印花稅。這些稅費(fèi)加起來(lái)也是一筆不小的開(kāi)支，買(mǎi)房前要了解清楚。

  查看全文↓ 2025-03-17 08:40:31
• 133****0103

  土地轉(zhuǎn)讓要交增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅和個(gè)人所得稅。具體稅率看當(dāng)?shù)卣?，投資前要算清楚稅費(fèi)成本。

  查看全文↓ 2025-03-16 23:11:27
• 151****8613

  在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，涉及的主要稅費(fèi)包括：1. 增值稅：轉(zhuǎn)讓方需繳納，稅率一般為5%；2. 土地增值稅：根據(jù)增值額的不同，稅率分為30%-60%；3. 契稅：受讓方需繳納，稅率為3%-5%；4. 印花稅：雙方均需繳納，稅率為0.05%；5. 個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓方需繳納，稅率為20%。具體稅率可能因地區(qū)政策有所差異，請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。

  查看全文↓ 2025-03-16 23:09:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 工業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些稅
  答

  1、轉(zhuǎn)讓方要繳交的稅種：（1）增值稅：按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)入價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅；（2）城建稅：按繳納營(yíng)業(yè)稅計(jì)提7%的城建稅；（3）教育附加費(fèi)：按繳納營(yíng)業(yè)稅計(jì)提3%的教育附加費(fèi)；（4）地方教育附加費(fèi)：按繳納營(yíng)業(yè)稅計(jì)提2%的地方教育附加費(fèi)；（5）印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅；（6）土地增值稅：按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。稅率為四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%；2、承受方要繳納的稅種：（1）契稅： 按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅；（2）印花稅：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。

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• 問(wèn) 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交什么稅？需要交哪幾種稅和費(fèi)？
  答

  土地增值稅、契稅、土地使用稅。土地增值稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令[1993]138號(hào)）第二條 轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。的規(guī)定貴公司不是納稅義務(wù)人可不繳納土地增值稅。契稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令[1997]224號(hào)）第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。貴公司應(yīng)該繳納契稅。根據(jù)第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。貴公司可以到土地所在地區(qū)的土地管理部門(mén)查詢(xún)。土地使用稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1988]17號(hào))第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下:大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)類(lèi)型有哪些？什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/a>
  答

  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)注意：（1）轉(zhuǎn)讓方必須按土地出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)和利用土地。例如，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，屬于房屋建設(shè)工程的，需完成開(kāi)發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。（4）辦理過(guò)戶(hù)登記。（5）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（6）受讓方需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。（7）受讓方使用土地的年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

  ??農(nóng)村土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?農(nóng)村土地使用權(quán)需要怎么去轉(zhuǎn)讓?

  答

  這是不允許的。農(nóng)村土地和宅基地屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶(hù)籍人員才有資格享有。不對(duì)外部戶(hù)籍人員辦理?！斗课莸怯浺?guī)定》：第八十七條申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。《農(nóng)村土地承包法》第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

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• 問(wèn) 營(yíng)改增后企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交什么稅？
  答

  營(yíng)改增之后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅。（一）營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。（二）印花稅和契稅（雙方）：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。（三）土地增值稅（出讓方）：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

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