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• 184****0722

  買二手房，貸款前要查征信，確定貸款額度。過戶時(shí)，貸款合同要一起辦理。注意，貸款利率和期限，會(huì)影響月供。有問題，隨時(shí)咨詢我。

  查看全文↓ 2025-03-18 22:13:12
• 181****8321

  買二手房，就像相親，先看對(duì)眼，再談條件。合同一簽，就是訂婚。過戶，就是領(lǐng)證。別忘了，婚后生活，水電煤氣也要過戶。

  查看全文↓ 2025-03-17 23:42:23
• 188****0387

  買二手房，先看房，滿意了就談價(jià)格。簽了合同，交定金。然后去房產(chǎn)局過戶，記得帶齊證件。過戶后，別忘了水電煤氣這些也要過戶。住進(jìn)去前，檢查下房子有沒有問題，有問題及時(shí)找賣家解決。

  查看全文↓ 2025-03-17 21:23:07

相關(guān)問題

• 問 二手房交易的詳細(xì)流程及注意事項(xiàng)有哪些? 二手房交易流程和二手房交易注意事項(xiàng)
  答

  二手房交易流程較為復(fù)雜，很多購(gòu)房者都是第一次購(gòu)買二手房，在二手房交易的流程和步驟上都存在著很多疑問。為了幫助大家更清晰的了解二手房交易過程，今天小編就來帶大家揭秘二手房交易的流程和相關(guān)注意事項(xiàng)，一起來看看吧！選擇中介公司進(jìn)行二手房交易，比較省心省時(shí)，在中介的“監(jiān)督”下會(huì)減少許多不必要的麻煩。二手房交易一般都由以下幾個(gè)步驟來完成（因各房產(chǎn)中介規(guī)定不同，各步驟或略有差異）。第1步：登記。買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，并詳細(xì)登記購(gòu)房、售房信息。第2步：驗(yàn)證。中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證（包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等），并留存證件復(fù)印件備案。同時(shí)實(shí)地考察、掌握房屋詳情，初步估價(jià)，為確定售價(jià)提供參考。

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• 問 二手房交易的流程和注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  二手房交易流程包括看房、議價(jià)、簽約、過戶等。注意事項(xiàng)有核實(shí)房屋信息、了解稅費(fèi)政策、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬等。

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• 問 二手房購(gòu)房流程和注意事項(xiàng)是什么? 二手房交易流程有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買房將尾款結(jié)清給賣方。三、買方貸款購(gòu)房： 首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。四、買賣雙方均有貸款： 首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。

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• 問 二手房交易注意事項(xiàng)和流程
  答

  1、出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否齊備2、產(chǎn)權(quán)情況是否清晰、完整3、產(chǎn)權(quán)人是否都能到場(chǎng)簽約過戶，如果是代理人應(yīng)有委托書。4、買方的身份證明要明確5、購(gòu)房定金的**好選擇監(jiān)管6、購(gòu)房款**好選擇監(jiān)管7、交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式要明確8、如果是已裝修好的二手房，**好要有電子檔案作為交接依據(jù)。9、房產(chǎn)的設(shè)備設(shè)施要交驗(yàn)清楚。10、戶口一定要遷出。

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• 問 二手房交易注意事項(xiàng)有哪些? 二手房交易的詳細(xì)流程及注意事項(xiàng)有哪些
  答

  在二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意事項(xiàng)共有以下幾點(diǎn)，具體如下：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）；6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）；8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） ；9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）；10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）。

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