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• 131****3858

  我聽說全款房沒有房產(chǎn)證的話，貸款可能不太容易。因為銀行需要房產(chǎn)證作為抵押。不過，我也不是很清楚，建議你還是咨詢一下專業(yè)的銀行工作人員，他們應(yīng)該能給你更準(zhǔn)確的答案。

  查看全文↓ 2025-03-19 15:26:55
• 184****0523

  從行業(yè)角度來看，沒有房產(chǎn)證的全款房貸款難度較大。房產(chǎn)證是銀行評估風(fēng)險的重要依據(jù)。不過，部分銀行可能會根據(jù)購房者的信用記錄和還款能力，提供一定程度的貸款支持。具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-03-18 21:43:55
• 188****1356

  全款房沒有房產(chǎn)證，貸款可能會比較困難。因為銀行需要房產(chǎn)證作為抵押物，沒有的話，風(fēng)險會比較大。不過，具體情況還是要咨詢銀行，看看他們有沒有其他解決方案。

  查看全文↓ 2025-03-18 21:26:23

相關(guān)問題

• 問 有房產(chǎn)證但是沒有全款可以貸款嗎？
  答

  不能，房產(chǎn)抵押，是將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證一起抵押給銀行的，所以沒有房產(chǎn)證是不能辦理抵押貸款的，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)抵押需要的證件：1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；2、權(quán)利人及配偶的身份證；3、權(quán)利人及配偶的戶口本；4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；5、收入證明；6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。房產(chǎn)證辦理需要前往當(dāng)?shù)胤课莨芾砭洲k理，需要提交相應(yīng)的資料。房地產(chǎn)登記一般分為五個程序：登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證。

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• 問 有房產(chǎn)證但是沒有全款可以貸款嗎？
  答

  不可以的，是按銀行估價的80%貸款。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;貸款額度：在通過銀行審核后，可以貸款房產(chǎn)值的8成。房貸**：首套房按揭貸款需要**3成，二套房需要**5成。貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

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• 問 有房產(chǎn)證但是沒有全款可以貸款嗎?
  答

  對開發(fā)商而言是全額了 因為銀行已把你所貸的款項撥給開發(fā)商 是你和銀行之間的債務(wù)

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• 問 全款房沒有房產(chǎn)證怎么貸款
  答

  沒有房產(chǎn)證的全款房，可以采用質(zhì)押貸款的方式貸款，要求貸款人提供土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地性質(zhì)的相關(guān)證照作為抵押物。同時，貸款人還需要提供有效的身份證明，稅務(wù)登記證明以及其他相關(guān)材料。

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• 問 全款房子沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎
  答

  不管是何種付款方式買的房子，只要是沒有房產(chǎn)證就不可以過戶，房產(chǎn)證是辦理過戶的必須材料。所以一定要取得房產(chǎn)證才可以辦理過戶，沒有辦好證件的就要等證件先辦好，證件丟失的就先去房管局辦理補辦。