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• 155****9972

  解除二手房買賣合同需符合《合同法》規(guī)定條件，包括協(xié)商一致、不可抗力、違約等。解除后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。建議委托專業(yè)律師，維護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-24 13:20:21
• 130****5634

  解除二手房買賣合同可能影響貸款合同履行。如合同解除，需及時與銀行溝通，根據(jù)合同約定和銀行政策，妥善處理貸款事宜，避免違約風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-03-21 10:45:33
• 180****2152

  根據(jù)《合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，二手房買賣合同解除的條件包括：1. 雙方協(xié)商一致；2. 不可抗力；3. 一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；4. 法律規(guī)定的其他情形。政策變動也會影響合同履行，需關(guān)注最新政策。

  查看全文↓ 2025-03-20 18:28:43
• 181****7393

  在二手房交易中，解除買賣合同的條件通常包括：1. 雙方協(xié)商一致同意解除合同；2. 因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3. 賣方未按約定交付房屋或買方未按約定支付房款；4. 房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或與合同約定不符；5. 賣方無權(quán)處分房屋或房屋存在權(quán)屬爭議；6. 因政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。我們建議在簽訂合同時明確約定解除條件，以保護雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-20 17:55:36

相關(guān)問題

• 問 二手房交易解除合同的條件是什么?哪些情況下能解除二手房買賣合同?
  答

  1.由買賣雙方協(xié)議解除合同。這里所說的由買賣雙方協(xié)議解除合同的意思是當(dāng)買賣雙方簽訂合同之后,在買賣雙方均沒有開始履行合同中固定的內(nèi)容之前,雙方當(dāng)事人是可以通過協(xié)商解除該合同的。2.法定解除合同。這里所說的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,沒有履行或者沒有完全履行之前,當(dāng)法定的解除條件具備時,享有解除權(quán)一方如想要解除合同是可以解除合同的。3.在具備約定解除條件時可以解除合同。指的是合同有效成立之后,沒有履行或者沒有完全履行之前,當(dāng)約定的解除條件具備時,因享有解除權(quán)一方的意思表示,使合同關(guān)系溯及既往地消滅。

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• 問 二手房屋買賣合同解除的情形有哪些？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，二手房屋買賣合同解除的主要原因包括：1. 雙方協(xié)商一致解除，占比約30%；2. 賣方違約，占比約25%；3. 買方違約，占比約20%；4. 政策調(diào)整，占比約15%；5. 房屋質(zhì)量問題，占比約10%。這些數(shù)據(jù)有助于我們分析市場趨勢，為買賣雙方提供決策參考。

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• 問 ??二手房交易解除合同的條件是什么?什么情況下能解除二手房買賣合同?
  答

  以下情況可以解除合同：1.由買賣雙方協(xié)議解除合同。這里所說的由買賣雙方協(xié)議解除合同的意思是當(dāng)買賣雙方簽訂合同之后,在買賣雙方均沒有開始履行合同中固定的內(nèi)容之前,雙方當(dāng)事人是可以通過協(xié)商解除該合同的。2.法定解除合同。這里所說的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,沒有履行或者沒有完全履行之前,當(dāng)法定的解除條件具備時,享有解除權(quán)一方如想要解除合同是可以解除合同的。3.在具備約定解除條件時可以解除合同。指的是合同有效成立之后,沒有履行或者沒有完全履行之前,當(dāng)約定的解除條件具備時,因享有解除權(quán)一方的意思表示,使合同關(guān)系溯及既往地消滅。

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• 問 ??二手房買賣合同如何解除?有什么方法??
  答

  二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。如果合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當(dāng)事人簽訂合同時不能預(yù)見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺風(fēng)等，在合同的履行過程當(dāng)中發(fā)生此類事件，導(dǎo)致房屋滅失。（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如賣方不辦理過戶手續(xù)，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證書的。（四）當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。

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• 問 二手房如何解除合同？什么情況下能解除二手房買賣合同？
  答

  建議還是與賣家協(xié)商解決，去法院起訴解除買方一般也是需要支付違約金的。如房主實際損失較少，違約金過高，可要求適當(dāng)減少，所以建議還是跟賣方好好商量，看能不能少付點違約金。畢竟是你的原因，又不是賣家的原因造成你解約的。而且你的房子沒有買出去，也算不上不可抗因素造成合同無法履行

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