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• 181****9011

  我聽說回遷房好像可以申請抵押貸款，但具體能不能辦，還得看銀行怎么說。你可以問問銀行，看看他們有什么要求。

  查看全文↓ 2025-03-25 21:21:37
• 180****3867

  回遷房可以申請抵押貸款，但需滿足銀行的貸款條件，如房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無法律糾紛等。建議提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢銀行了解具體要求。

  查看全文↓ 2025-03-21 18:58:54
• 133****4621

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，回遷房屬于合法房產(chǎn)，原則上可以申請抵押貸款。但實際操作中，銀行會根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)、權(quán)屬情況等進行綜合評估。建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行，了解具體政策。

  查看全文↓ 2025-03-20 23:35:09
• 180****2003

  回遷房可以申請抵押貸款，但需確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛。實際操作中，銀行對回遷房的評估和貸款政策可能有所不同，建議提前咨詢。

  查看全文↓ 2025-03-20 19:21:09

相關(guān)問題

• 問 回遷房可以抵押嗎? 回遷房能抵押貸款嗎，銀行可以辦理抵押貸款嗎
  答

  若是招行個人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問 ??回遷房可以抵押貸款嗎?什么條件下回遷房可以抵押貸款嗎?
  答

  　可以，但是要滿足以下要求房屋所具備的條件：　　1、有獨立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；　　2、建成年代在二十年以內(nèi)；　　3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。達(dá)不到以上條件的房產(chǎn)可通過北京貸款擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款。　　房產(chǎn)抵款辦理流程和放款時間：　　1、備齊資料提交，等待審批，審批時間通常是7-15個工作日之內(nèi)；　　2、審批通過后3個工作日內(nèi)做抵押登記　　3、銀行見他項證后安排放款。

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• 問 回遷房可以抵押貸款嗎？
  答

  回遷房可以抵押貸款的：1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰，全部合法所有人同意抵押；2、目前房屋沒有發(fā)生抵押行為，沒有其他債務(wù)糾紛；3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產(chǎn)證到銀行申請抵押貸款，填寫申請資料，銀行審核后批準(zhǔn)貸款，注意貸款用途不同會有不同貸款限制。

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• 問 ??回遷房可以貸款嗎?回遷房抵押貸款需要哪些條件?
  答

  回遷房是可以貸款的。無論是農(nóng)村拆遷的回遷房，還是城市拆遷的回遷房都是可以的。你那邊的地區(qū)應(yīng)該貸款額度比較少，貸款的時間也會比較短。不是哪個銀行利息會少一點，二是能做你那個小區(qū)的貸款銀行有哪幾家，一般銀行是不直接借款給個人的，中間會有擔(dān)保公司或是信用社這樣的機構(gòu)會協(xié)助你到銀行貸款并擔(dān)保。

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• 問 回遷房可以抵押嗎?可以貸款嗎？
  答

  要看回遷房的具體情況，北京好多回遷房房本下來的很晚，辦理抵押貸款的話，肯定要有房本才行。再一個看房子是按什么性質(zhì)管理的，一般按經(jīng)濟適用房管理的好做些。

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