已有6個回答

• 150****3633

  我聽說房產(chǎn)證很重要，好像是證明房子是我的。沒有它，好像房子就不能買賣、抵押。不過我也不太懂，還是問問專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-03-30 18:27:57
• 133****1783

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法定憑證，非常重要。

  查看全文↓ 2025-03-28 19:28:42
• 132****0246

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，關(guān)系到房屋交易、抵押、繼承等法律行為。沒有房產(chǎn)證，房屋所有權(quán)無法得到法律保護。

  查看全文↓ 2025-03-25 12:16:31
• 155****9247

  房產(chǎn)證是申請房貸的必要條件之一。沒有房產(chǎn)證，銀行無法確認房屋所有權(quán)，也就無法提供貸款。

  查看全文↓ 2025-03-22 08:07:14
• 134****6178

  房產(chǎn)證？那可是房子的“身份證”，沒它，房子就像沒戶口的“黑戶”，你說重不重要？

  查看全文↓ 2025-03-21 21:26:58
• 151****2608

  房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法定憑證。沒有房產(chǎn)證，房屋交易、抵押、繼承等法律行為將無法進行，因此房產(chǎn)證至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-03-21 19:46:08

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證重要嗎? 房產(chǎn)證寫誰的名字很重要嗎？
  答

  是一定要辦理的。因為這是你的財產(chǎn)。否則將來很多問題，比如說房子的交易、出租、或者結(jié)婚離婚的分配財產(chǎn)，都是必須要的。一般備案了就表示有資格辦房產(chǎn)證兩證了，真正辦理房產(chǎn)兩證要等交房半年后才可以辦證。購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；2、房屋登記費80元；3、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）。

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• 問 房產(chǎn)證名字重要嗎
  答

  那房子就沒你的份了

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• 問 房產(chǎn)證持證人重要嗎
  答

  房產(chǎn)證持證人不是特別重要的，房產(chǎn)證持證人只能證明是該房產(chǎn)的權(quán)屬，對于房屋所有權(quán)來說，還是產(chǎn)權(quán)人會比較重要一些，當然如果有其他的協(xié)議也存在在進行房屋交易的過程當中，需要持證人同意才能夠進行出售或者是轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)證上有兩人或者兩人以上名字的，則會有一個人成為主戶主，即持證人。房產(chǎn)證上的兩個人對于房屋的產(chǎn)權(quán)有著共同的權(quán)利，特別是在產(chǎn)權(quán)份額的分配上，正常情況之下，是先按照約定進行執(zhí)行，如果沒有約定，則按照共同共有的情況進行分配，二者在本質(zhì)上沒有任何的區(qū)別。所以在購買二手房的過程當中要對房屋所有產(chǎn)權(quán)人進行調(diào)查，如果存在有多個產(chǎn)權(quán)人需要全部到場，并且書面同意的情況之下，才能夠辦理過戶。

• 問 ??房產(chǎn)證怎么用?房產(chǎn)證重要嗎?
  答

  房產(chǎn)證有什么作用1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。2、沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會被視為無效，不能受到法律保護。4、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無法進行質(zhì)押、典當?shù)刃袨?。無法通過房產(chǎn)的質(zhì)押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。5、在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。 現(xiàn)在房產(chǎn)市場上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會因沒有房產(chǎn)證存在這些問題。6、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為或因債務(wù)問題被強制執(zhí)行時，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。7、在土地使用權(quán)期限到期時無法對繼續(xù)使用該土地進行申請。

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• 問 房產(chǎn)證重要嗎? 房產(chǎn)證被別人拿去有用嗎？
  答

  個人辦理房產(chǎn)證1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

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