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• 184****4850

  我聽說房產(chǎn)證上兩個人的名字，一個人是不能賣的。好像是要兩個人都同意，不然會有麻煩。

  查看全文↓ 2025-03-27 16:40:33
• 130****2870

  根據(jù)《物權法》，共有房產(chǎn)需雙方同意才能出售。數(shù)據(jù)顯示，共有房產(chǎn)糾紛中，70%因未共同同意而起。

  查看全文↓ 2025-03-23 15:34:59
• 134****2900

  一個人想賣？那可不行，得兩個人都點頭。就像吃鴛鴦火鍋，一個吃辣一個不吃辣，得商量著來。

  查看全文↓ 2025-03-22 23:05:53
• 134****1407

  房產(chǎn)證上兩個人的名字，一個人是不能單獨賣的。得兩個人都同意，一起簽字才行。這樣能保護雙方權益，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-03-22 22:32:43

相關問題

• 問 房產(chǎn)證兩個人名字,如何過給一個人? 房產(chǎn)證上是兩個人的名字，現(xiàn)在要改成一個人的
  答

  房產(chǎn)證上兩個人產(chǎn)權轉到其中一個人，可以通過房地產(chǎn)贈與的方式。房產(chǎn)贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且可以做房產(chǎn)贈與公證。辦理房屋贈與手續(xù)需要提交房屋贈與申請表、房屋產(chǎn)權證書、贈與公證書等資料。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)

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• 問 房產(chǎn)證兩個人名字,如何過給一個人? 房產(chǎn)證上是兩個人的名字，現(xiàn)在要改成一個人
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。1、贈與：雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財產(chǎn)約定，將房產(chǎn)約定為一方的個人財產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書去房產(chǎn)登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字后，房產(chǎn)為登記人的個人財產(chǎn)。2、買賣：房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。

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• 問 房產(chǎn)證兩個人名字,如何過給一個人
  答

  沒有結婚證的兩人共有一套房產(chǎn)，想去掉一方姓名，只有通過買賣方式，讓一方把名下房產(chǎn)份額過戶給另一方，繳納過戶稅費！這房子在還貸，一定沒有房產(chǎn)證，所以。需要你們先搞定銀行，再拿著所有身份證件和住房證件去房管部門辦理過戶手續(xù)！如果銀行不同意，你們只能提前還貸，把房本贖出來解壓，再去過戶。特別提醒；由于這房子沒有過五年，過戶時需要交納高額過戶稅費，以及提前還貸違約金！劃不來的，建議拿了結婚證以后再那么做，或是還清貸款以后再除名！被除名的一方有了貸款買房記錄，以后除了名，再買房，也是算二套房，契稅3%，**6成，貸款額度和利率會受到限制。想清楚了再下手！

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• 問 ??房產(chǎn)證可以寫夫妻兩個人的名字嗎?一個人還是兩個人有區(qū)別嗎?
  答

  按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權，均為共同財產(chǎn)。如沒有事先特殊書面約定，夫妻共同買房，房產(chǎn)證上寫一個人名字和夫妻兩個人名字是一樣的。都是屬于婚后取得共有財產(chǎn)，一人一半權益。如有事先特殊書面約定，就依照書面約定判定產(chǎn)權歸屬?！痘橐龇ā芬?guī)定：第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

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• 問 購房合同兩個人名字，一個人能買房嗎？
  答

  1、這完全看個人意愿，只要當事人沒有意見就可以只寫一個人名字。2、房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

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