已有4個(gè)回答

• 185****1874

  直接、坦誠、多問、細(xì)看。

  查看全文↓ 2025-03-28 12:44:28
• 130****7428

  別被房主的甜言蜜語蒙蔽，多問多看多比較，別急著下決定。

  查看全文↓ 2025-03-24 14:17:04
• 133****1942

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，買賣雙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息。面談時(shí)，可詢問房屋權(quán)屬、土地使用年限等關(guān)鍵信息，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-03-23 23:12:38
• 132****1048

  直接問房主為何賣房，了解房屋真實(shí)情況，別被表面裝修迷惑。

  查看全文↓ 2025-03-23 22:37:51

相關(guān)問題

• 問 買二手房時(shí)和房主面談?dòng)心男┘记桑?/a>
  答

  在與房主面談時(shí)，務(wù)必關(guān)注合同條款，特別是關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬、交易條件和違約責(zé)任的部分。確保所有條款都符合法律規(guī)定，保護(hù)您的合法權(quán)益。如有疑問，及時(shí)咨詢專業(yè)律師，避免因法律問題導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。

  買二手房時(shí)的砍價(jià)技巧有哪些？

  答

  主要是要及時(shí)掌握您購買的房子有什么弊端，這個(gè)會(huì)成為你砍價(jià)的法寶之一，另外就是要知道房東到底因?yàn)槭裁丛蛸u房子，著急度多少

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• 問 買二手房有哪些技巧和注意事項(xiàng)？
  答

  聽說買房要查征信，看房本，不懂就問，別怕麻煩。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買二手房砍價(jià)技巧有哪些? 買二手房時(shí)如何砍價(jià)？看二手房要注意什么？
  答

  1、信息優(yōu)勢：二手房的價(jià)格是有評估依據(jù)的,我們可以從毗鄰地帶的租賃價(jià)格新房出售**低起價(jià)二手房公示價(jià)格來判斷所購買的二手房價(jià)是否可靠，換句話講，二手房的價(jià)格泡沫是可以通過比較衡量的。2、出賣方弱點(diǎn)比較容易找出：我們大約可以從出賣方的有關(guān)信息找出談價(jià)優(yōu)勢，如出賣方急于出手的原因，有些是移居外地或出國，因而急用現(xiàn)金，這個(gè)時(shí)候如果一次性付款可以談到較大的折扣；現(xiàn)階段房價(jià)出現(xiàn)下行趨勢，對于炒房者出貨，也可以通過付款條件及類比因素談價(jià)。出賣方拿出價(jià)格理由都可找出反方證據(jù)說到地段,你可就其出價(jià)翻了一番來回?fù)?；對已帶租約，一是不定性存在，二是租價(jià)可能不大合理，**大的回?fù)羰侄问悄阗I二手房的主要考慮是自住而不是出租；對于二手房與新房的價(jià)差，你還是應(yīng)該著眼于對方的投資價(jià)值在價(jià)格里已經(jīng)有依托，并且新房也在下調(diào)。3、出價(jià)方式的談判技巧 ：先通過第一個(gè)技巧權(quán)衡對方的出價(jià)合理性，如果出價(jià)比較合理,而權(quán)證費(fèi)用加入到購買成本的時(shí)候，價(jià)格還是可以承受，則可以將權(quán)證費(fèi)用轉(zhuǎn)為由買受人承擔(dān)，在這一前提下再與對方商談成交價(jià)格。封死對方靠代辦過戶來提高單位售價(jià)的路徑。對于非完全性商品房的附加談判技巧 有些房子做為二手房是可以買入的,但與一般性商品房有差距，這個(gè)時(shí)候主要從法律方面權(quán)衡買賣的合法性，買后你的權(quán)益如何得到保障；同時(shí)這類房子的價(jià)格一般僅僅是二手商品房的2/3，所以要綜合判斷以后再行成交。而且，這類房子房東的底氣不是很足，尤其是當(dāng)下房價(jià)有下降趨勢，你可以大膽殺價(jià)。

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• 問 ??買二手房技巧有哪些呢？
  答

  購買二手房小技巧：1、準(zhǔn)備一個(gè)手機(jī)號。專門是用于留給房產(chǎn)中介及網(wǎng)上咨詢用，因?yàn)橹薪榕c中介的信息是互通的，到時(shí)買好房子后別的人其實(shí)并不知道，還會(huì)一如既往的打，省去麻煩?！　?、了解政策，做好預(yù)算。要注意的是，近一二年，中介掛出來的價(jià)格，十有八九都是上家的到手家，自己做預(yù)算時(shí)要考慮除房價(jià)以外的錢都是自己出的部分，比如上下家的中介費(fèi)，契稅，上家不滿五年要收差價(jià)稅等?！　?、無論是網(wǎng)上咨詢還是自己去中介問房子時(shí)，一上來先問這套房子有沒有（核實(shí)一下這套房子有還是沒有）。　　4、去看房子時(shí)，帶上尺子。自己量一下實(shí)用面積，別聽中介瞎忽悠?！　?、商量好房價(jià)后，簽意向書之前記得看一下中介的營業(yè)執(zhí)照，在簽意向書時(shí)，記得寫清煤氣及維修基金過戶等想要寫清的細(xì)節(jié)，還有就是付款明細(xì)及貸款數(shù)額，還有就是記得查看房產(chǎn)證原件及查看房子的產(chǎn)調(diào)等?！　?、貸款一般要準(zhǔn)備的東西，通常中介會(huì)說的，不過**好先準(zhǔn)備一樣?xùn)|西，就是刻一個(gè)私章，貸款時(shí)會(huì)用到。　　7、記得要求少付上家二萬塊錢，等的戶口遷入（或上家戶口遷出）后再付（防止因上家戶口不走所造成的麻煩）。這個(gè)可以寫進(jìn)合同或意向書里（因?yàn)檫^戶手續(xù)辦好后，房產(chǎn)證通常要一段時(shí)間后才能辦好拿到）。

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