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• 150****2772

  我聽說商住房產權40年到期后，可以自動續(xù)期。具體怎么操作，我也不是很清楚。好像是要提前一年申請，然后交一些費用。建議咨詢專業(yè)人士，或者關注政策動態(tài)。

  查看全文↓ 2025-03-27 18:23:34
• 166****2660

  商住房產權40年到期后，根據《物權法》規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿自動續(xù)期。續(xù)期方式和條件尚未明確，但預計會參考土地出讓金、房屋價值等因素。建議關注政策動態(tài)，及時辦理續(xù)期手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-03-25 07:45:31
• 133****7286

  根據《物權法》第149條規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿自動續(xù)期。具體續(xù)期方式和條件，由國務院規(guī)定。目前，國務院尚未出臺具體細則。建議關注政策動態(tài)，及時辦理續(xù)期手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-03-24 16:05:40
• 150****6480

  商住房產權40年到期后，根據《物權法》規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿自動續(xù)期。具體操作流程如下：1. 產權人需提前一年向土地管理部門提出續(xù)期申請；2. 土地管理部門審核通過后，產權人需繳納相應的土地出讓金；3. 完成續(xù)期手續(xù)后，產權人可繼續(xù)享有土地使用權。建議產權人提前關注政策動態(tài)，及時辦理續(xù)期手續(xù)，以免影響房屋使用。

  查看全文↓ 2025-03-24 15:29:06

相關問題

• 問 商住房產權40年到期后怎么辦？
  答

  我聽說商住房產權到期后可以申請續(xù)期，但具體怎么操作，費用多少，我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 商住房產權40年到期怎么辦？
  答

  商住房40年產權到期后，如果相關人員決定收回該土地的，應當給予補償；如果不收回的，將自動續(xù)期。根據《物權法》：第一百四十八條　建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。第一百四十九條　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 杭州商住房40年到期后怎么辦?
  答

  小產權即地方產權,規(guī)地方政府所有,政府有權收回或者繼續(xù)讓你居住,交納相應的費用即可

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• 問 商住房40年后怎么辦? 買的房子產權40年 到期后怎么辦
  答

  一、商住用房，是指樓盤以商業(yè)立項，但以住宅名義對外銷售的房屋。因限購政策和價格，大量一線城市的剛需人群選擇了購買商業(yè)性用房來自住。二、但根據相關規(guī)定，商用房產權年限為40年，低于普通住宅的70年產權。我國2007年出臺的物權法第一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期；非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，并無自動續(xù)期的規(guī)定。三、如果續(xù)期問題“有法可依”，根據我國1994年出臺的《城市房地產管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金?！彼摹⒓幢銍遗鷾柿死m(xù)期，對于采用何種方式續(xù)期，新的年限怎么制定，續(xù)期費用的標準如何，各方也存有爭議。根據現(xiàn)有法律來看，很可能會由業(yè)主繳納土地使用金；也不排除以后也像住宅一樣自動續(xù)期，而且有可能不用繳費。

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• 問 ??商住房到期后怎么辦?商住房40年產權到期后或被國家無償收回?
  答

  商住房40年產權到期后，如果相關人員決定收回該土地的，應當給予補償；如果不收回的，將自動續(xù)期。根據《物權法》：第一百四十八條　建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。第一百四十九條　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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