已有6個(gè)回答

• 158****7003

  我聽(tīng)說(shuō)買房后要住幾年才能賣，具體幾年我也不太清楚，還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-04-05 19:08:51
• 180****2937

  我的經(jīng)驗(yàn)是，買房后至少持有5年再賣，這樣既能享受自住便利，又能獲得較好的投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-04-02 15:07:01
• 150****8529

  普通住宅無(wú)限制，政策性住房需滿足一定年限。

  查看全文↓ 2025-03-29 12:39:01
• 166****0714

  買房后最好住幾年再賣，這樣住得舒服，賣的時(shí)候也能賣個(gè)好價(jià)錢。

  查看全文↓ 2025-03-27 12:31:24
• 155****4369

  房產(chǎn)投資要有耐心，一般建議持有3-5年以上再出售，這樣可以獲得較好的增值收益。

  查看全文↓ 2025-03-26 23:49:35
• 132****9884

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)買的普通住宅在取得房產(chǎn)證后，沒(méi)有限制出售的時(shí)間。但是，如果購(gòu)買的是經(jīng)濟(jì)適用房或者限價(jià)房等政策性住房，通常需要滿足一定的持有年限后才能上市交易。具體年限各地政策不同，一般為5年。此外，出售房產(chǎn)時(shí)還需考慮稅費(fèi)、市場(chǎng)行情等因素，建議在出售前咨詢專業(yè)人士，以獲得最佳交易時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2025-03-26 23:23:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛需買房什么時(shí)候
  答

  剛需買房要在貸款松動(dòng)，價(jià)格低的時(shí)候購(gòu)買最合適，還有幾個(gè)方面可以注意。①買房要貸款，一段時(shí)間銀行沒(méi)有折扣數(shù)，數(shù)目也有所限制。說(shuō)明房?jī)r(jià)是在漲價(jià)的時(shí)候。降價(jià)是比較難的。如果不著急，可以等一等。利率有折扣，放款快，限制不是那么多的時(shí)候，那就是合適了。②剛需客可以能通過(guò)朋友圈發(fā)的房源，也可以在網(wǎng)絡(luò)上去了解，當(dāng)關(guān)注某一個(gè)樓盤，發(fā)現(xiàn)他們?cè)诮档臅r(shí)候，就也是出手的好時(shí)機(jī)。關(guān)注到某一個(gè)房源，這個(gè)月比上個(gè)月降了10萬(wàn)，又降了5萬(wàn)。這也是房?jī)r(jià)再降的信號(hào)。③如果看到門店冷冷清清的，甚至都貼了轉(zhuǎn)讓，這個(gè)時(shí)候是房?jī)r(jià)在降，剛需出手。房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)回落，又出現(xiàn)新一輪的漲價(jià)潮。就要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)再出手，有的人說(shuō)買漲不買跌，這是一個(gè)錯(cuò)誤的思想。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)剛需什么時(shí)候買房合適？
  答

  　　一、首先，從年齡階段看買房選擇　　23歲到30歲的購(gòu)房者：可以選擇總價(jià)較低的小戶型新房，采用貸款方式購(gòu)買。而選房**主要考慮的外部因素為交通。注意要點(diǎn)：個(gè)人征信狀況，警惕還款危機(jī)。　　30歲到45歲的購(gòu)房者：一般處于上有老下有小的夾心層，多為改善性購(gòu)房者，選擇房屋要考慮父母的養(yǎng)老問(wèn)題和子女的教育問(wèn)題，建議購(gòu)買三居室及其以上戶型，在貸款環(huán)節(jié)盡量使用公積金貸款。注意要點(diǎn)：貸款時(shí)要注意合理安排好家庭支出?！　?5歲到55歲的購(gòu)房者：由于大多數(shù)銀行規(guī)定，貸款買房者的年齡不能超過(guò)65歲。因此處于此階段的購(gòu)房者要考慮資金的充裕程度和可貸款額度及年限，可以考慮一次性全款買房。注意要點(diǎn)：考慮未來(lái)的生活是否受影響。二、購(gòu)房需求的正確認(rèn)識(shí)第一步、確定買房原因?yàn)榱俗宰。客顿Y？改善生活？子女上學(xué)？每個(gè)購(gòu)房者都有不同的購(gòu)房因素，但需要考慮買房的理由是否充分。如果僅因?yàn)榕时然蛎孀佣つ拷杩?、貸款買房是十分沒(méi)有必要的，會(huì)給自己以及家庭帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)壓力。第二步、結(jié)合生活方式每個(gè)人都有不同的生活方式和人生觀、世界觀，因此不必追隨其他人的足跡將買房作為人生唯一的目標(biāo)，而是要有一個(gè)相對(duì)明確的人生或事業(yè)發(fā)展方向，將資金進(jìn)行合理分配和規(guī)劃。買房作為一種消費(fèi)和購(gòu)房者的工作狀態(tài)、健康狀態(tài)和感情狀態(tài)都有密切的關(guān)系，如果這三者都處于不穩(wěn)定狀態(tài)，不建議盲目買房。第三步、判斷經(jīng)濟(jì)能力買房是一筆較大的支出，因此要在做決定前衡量自身和家庭的經(jīng)濟(jì)條件。其中包括家庭收支狀況、家庭成員事業(yè)狀況、健康狀況等。如果不具備購(gòu)房能力，甚至連**都需要借款來(lái)湊齊，很容易造成家庭資金周轉(zhuǎn)困難的窘境。第四步、對(duì)市場(chǎng)和政策的判斷能力購(gòu)房不僅僅是個(gè)人的行為，還應(yīng)放到大的環(huán)境中進(jìn)行考慮。例如有很多城市采取保障房、廉租房、人才房等政策，對(duì)于中低收入家庭及人才都有一定的政策傾斜，如果購(gòu)房者符合相應(yīng)的條件，就可以以較為實(shí)惠的價(jià)格實(shí)現(xiàn)購(gòu)房的目的。第五步、把握購(gòu)房時(shí)機(jī)如果上述四個(gè)步驟，購(gòu)房者已經(jīng)一一考慮，那么購(gòu)房者就需看看時(shí)機(jī)是否合適出手置業(yè)。一般來(lái)講，對(duì)于剛需用戶，自身?xiàng)l件滿足購(gòu)房資格、擁有購(gòu)房能力，那么越早買房越能實(shí)現(xiàn)其居住功能。對(duì)于投資用戶，由于國(guó)家出臺(tái)各類政策打擊炒房，因此建議多做考慮。

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• 問(wèn) 買房需要什么證件 剛需買房等到什么時(shí)候買合適
  答

  現(xiàn)在買房不能遵從買房“買漲不買跌”的言論，該出手就要出手。業(yè)內(nèi)人士告訴你現(xiàn)在必須買房的九大理由。 1、有需求就買房，越等越貴 舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買不到房。富人思維是即使再有錢也要貸款買房，**越低越好，年限越長(zhǎng)越好。 2、拋棄買房就是自住的老觀念老傳統(tǒng) 你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？房子是不動(dòng)產(chǎn)，人是自由流動(dòng)的產(chǎn)物。在這個(gè)城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動(dòng)的當(dāng)代社會(huì)，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？ 3、通脹時(shí)代，時(shí)間是**大的成本 很多等保障性住房的人，**終往往會(huì)以比若干年前市場(chǎng)還高的價(jià)格，買到比若干年前更偏更遠(yuǎn)的房子，而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬(wàn)事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財(cái)富也飛了。 4、改變高房?jī)r(jià)的不應(yīng)該是人，而應(yīng)該是消費(fèi)理念 任何人都沒(méi)有能力改變高房?jī)r(jià)，個(gè)人只有順時(shí)應(yīng)變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房?jī)r(jià)。 5、對(duì)于有思想力和行動(dòng)力的人來(lái)說(shuō)，任何時(shí)候都是機(jī)會(huì) 高位時(shí)可以適當(dāng)清倉(cāng)換取更大價(jià)值的資產(chǎn)，低位時(shí)可以賣舊買新賣小買大賣郊區(qū)買城區(qū)，對(duì)于缺乏思想力和行動(dòng)力的人來(lái)說(shuō)，任何時(shí)候都不是機(jī)會(huì)：高時(shí)嫌太高，低時(shí)怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。 6、城市化率低 中國(guó)當(dāng)下的實(shí)有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為2011年超過(guò)五成，但它把2、3億農(nóng)民工也算進(jìn)去了。 7、房地產(chǎn)也不是遍地金 也不要以為房地產(chǎn)遍地黃金隨手可撿，至少有些房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)?；蚣磳⑦^(guò)剩：旅游房產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)、遠(yuǎn)郊不配套區(qū)域房產(chǎn)、一些人口正在衰減或產(chǎn)業(yè)正在空心化的小城鎮(zhèn)房產(chǎn)。 8、通貨膨脹帶來(lái)的影響 當(dāng)下中國(guó)高房?jī)r(jià)的重要支撐：史無(wú)前例的城市化運(yùn)動(dòng)；投資型政府導(dǎo)致的通貨膨脹；金融***和超前消費(fèi)；被激活的全民住房夢(mèng)；房地產(chǎn)的金融化。沒(méi)有一個(gè)因素是可以人為壓制的。 9、信用消費(fèi)時(shí)代的來(lái)臨 信用消費(fèi)時(shí)代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的預(yù)期有關(guān)，跟目前的收入并不一定重合。這是人類**為奇跡的發(fā)明。

• 問(wèn) ??買房后契稅什么時(shí)候交?需本人辦理嗎?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛買房子什么時(shí)候可以轉(zhuǎn)手
  答

  剛買的房子如果有房產(chǎn)證，那么就可以出售了，但是房產(chǎn)證未滿5年進(jìn)行出售，需要繳納的稅費(fèi)相對(duì)也會(huì)比較多，比如個(gè)人所得稅以及增值稅等。房屋交易流程中有諸多的注意事項(xiàng)：1、房東需要和購(gòu)房者進(jìn)行詳細(xì)的溝通確定購(gòu)房的價(jià)格，如果是二手房，那么購(gòu)房者可能會(huì)進(jìn)行殺價(jià)，而房東可以根據(jù)自身的心理價(jià)位來(lái)決定是否出售。2、在溝通好價(jià)格之后，可以收取一定的定金，以免產(chǎn)生交易糾紛。3、在簽訂合同的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)將每一個(gè)條款都寫清楚，并且確保不會(huì)威脅到自身的利益。4、購(gòu)買者應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)資質(zhì)審核確定是否有購(gòu)買資格，同時(shí)房主也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)工作，房子不能處于抵押狀況，而且產(chǎn)權(quán)也必須明晰。5、二手房交易需要進(jìn)行網(wǎng)簽，只要網(wǎng)簽之后房屋就無(wú)法再次出售了，這也是防止一房二賣。