已有3個回答

• 150****8963

  商用房抵押貸款是可行的，但利率和條件通常比住宅更嚴(yán)格。我的經(jīng)驗是，找一家靠譜的銀行和專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他們能幫你找到最合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-03-31 21:12:57
• 181****2435

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條和《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條的規(guī)定，商業(yè)用房可以作為抵押物進(jìn)行貸款。但是，具體的貸款條件和程序需要遵循相關(guān)金融監(jiān)管政策和銀行的貸款規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-03-30 20:20:21
• 133****0827

  商用房是可以進(jìn)行抵押貸款的。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，商業(yè)用房作為不動產(chǎn)，可以作為抵押物進(jìn)行貸款。在實際操作中，銀行或金融機構(gòu)會根據(jù)房產(chǎn)的評估價值、貸款人的信用狀況以及還款能力等因素來決定貸款額度和利率。需要注意的是，商用房抵押貸款的利率通常高于住宅抵押貸款，且貸款期限相對較短。此外，銀行會對抵押物進(jìn)行嚴(yán)格的評估和審查，以確保貸款的風(fēng)險可控因此。，如果您有商用房抵押貸款的需求，建議咨詢專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以便為您提供更詳細(xì)、個性化的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-03-30 14:40:46

相關(guān)問題

• 問 ??個人商用房抵押貸款多少錢？
  答

  首先對 借款人的條件要求： (1)滿18周歲具有完全民事行為能力在中國境內(nèi)有固定住所的中國公民;　　(2)有合法的身份證明;　　(3)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;　　(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;　　(5)“房齡+借款人年齡”：男性不超過65歲，女性不超過60歲;　　(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;　　(7)貸款行規(guī)定的其他條件。然后是對抵押房屋的要求： 第一、房齡為1990年以后。第二、面積在30㎡以上。第三、房產(chǎn)所處地理位置優(yōu)越、有較強的變現(xiàn)能力。 第四、已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個回答>
• 問 商用房可以養(yǎng)老嗎？
  答

  是的,不能改變

  全部5個回答>
• 問 個人商用房抵押有什么流程
  答

  住房抵押貸款條件： 一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營 需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料。 額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成 利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上 年限：一般為五年以內(nèi) 二、抵押房產(chǎn)用于個人消費 需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明。 利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。 年限：一般為十年以內(nèi) 三、抵押房產(chǎn)用于購買商用房 需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同。

  全部5個回答>
• 問 商用房產(chǎn)貸款需要哪些手續(xù)嗎？
  答

  　　商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理辦法》第六條的規(guī)定當(dāng)中。根據(jù)商業(yè)實務(wù)操作，結(jié)合國家規(guī)定，一般在辦理商品房按揭貸款的過程中主要有以下幾個步驟：　　1、具備住房按揭貸款條件的申請人向相關(guān)金融機構(gòu)提出申請。金融機構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機構(gòu)申請;　　2、經(jīng)辦的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進(jìn)行審查核實，決定是否發(fā)放住房按揭貸款;如果符合條件，則發(fā)放貸款;如果不符合貸款條件，則一般會要求補交首期款，或者增加貸款利率，或者貸款銀行不同意發(fā)放貸款;　　3、借款人與貸款人簽訂住房按揭貸款合同。借款人如果選擇自動劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶，申領(lǐng)儲蓄卡，并將劃款賬號告知銀行;　　4、辦理擔(dān)保、保證或者保險手續(xù);如果是房屋作抵押，則應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記;　　5、貸款人接受借款人的委托，依照其指令將住房按揭貸款劃入開發(fā)商的賬戶。一般該賬戶為三方監(jiān)管的特定賬戶;　　6、劃款之后，借款人即購房人應(yīng)當(dāng)按照貸款銀行的要求按時償還借款。如果借款人需要提前還款，一般需要提前一個月通知貸款銀行，以便于貸款銀行及時扣劃相應(yīng)的金額。

  全部4個回答>
• 問 ??住宅可以商用嗎？商用房與住宅房有什么區(qū)別？
  答

  商品房是指:具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營的住宅,主要包括三種類型：住宅、辦公用房、商業(yè)用房。商品住宅:是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。商業(yè)住宅與商品住宅的區(qū)別1、土地使用年限不同商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年。2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同商品住宅屬于商品屬性的普通住宅；商業(yè)住宅屬于非普通住宅。3、物業(yè)使用成本不同4、如水電費用標(biāo)準(zhǔn)不同商業(yè)住宅一般其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格5、物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)不同6、物業(yè)使用范圍不同，如住宅不得用于商業(yè)經(jīng)營。

  全部3個回答>