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• 155****7793

  聽別人說，商用公寓過戶要交不少稅費，大概占房價的10%左右。具體怎么算我也不清楚，還是找專業(yè)人士咨詢比較靠譜。

  查看全文↓ 2025-04-09 20:14:48
• 181****6981

  商用公寓過戶稅費包括契稅、個人所得稅等，具體比例需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。過戶過程中，務(wù)必注意合同條款，保護自身權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-04-05 20:04:02
• 188****5080

  商用公寓過戶稅費包括契稅、個稅等，約占房價的10%。建議提前做好資金規(guī)劃，避免過戶時資金緊張。如需貸款，可咨詢我行相關(guān)產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2025-04-02 11:28:44
• 132****5097

  商用公寓過戶，稅費一大堆，少說也得占房價的10%。想省錢，得提前做好功課，找專業(yè)人士幫忙。

  查看全文↓ 2025-03-31 13:00:44
• 133****9215

  商用公寓過戶要交契稅、個稅、營業(yè)稅等，大概占房價的10%左右。具體費用要按當(dāng)?shù)卣吆凸⑶闆r算。過戶時找專業(yè)中介幫忙，省心省力。

  查看全文↓ 2025-03-30 21:40:27
• 166****9065

  商用公寓過戶稅費包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等。契稅一般為房價的3%-5%，個人所得稅為差額的20%，營業(yè)稅為差額的5.6%，印花稅為房價的0.05%。具體稅費需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆凸⑶闆r計算。建議咨詢專業(yè)機構(gòu)，確保稅費計算準確無誤。

  查看全文↓ 2025-03-30 20:21:29

相關(guān)問題

• 問 商用房過戶稅費一般是多少？
  答

  稅收多少要看你房子的硬件。稅費標準如下：買方稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。2、房屋登記費：550元/本。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。還有一些增值稅，讓出金如下：土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。個人所得稅：據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。

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• 問 商用房稅費是多少?。?/a>
  答

  根據(jù)2016年3月30日財政部**新規(guī)定，自2016年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下:一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上 ;(2)買方不是首次購房 ;(3)車庫 ;(4)非普通住宅(商業(yè)用房)二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%四、其他費用相對較少:交易費:6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費: 一個證件80元;二個證件90 評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)購房證明:20元一份 一般需開3份公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費)

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• 問 一般商用房過戶稅費一般是多少？
  答

  商鋪屬于商業(yè)用房，交易稅費如下。買方稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。權(quán)證印花稅：5元/本。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。土地增值稅：可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。

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• 問 ??40年產(chǎn)權(quán)公寓過戶稅費是多少費用？
  答

  1、房產(chǎn)證是40年的有效期的房產(chǎn)是非居住用房，過戶時賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅；買方需要繳納契稅和印花稅。2、買方需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。 3、賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅（1）個人轉(zhuǎn)讓非居住用房買賣雙方均要繳納印花稅，購(售)房合同適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目，適用稅率0.05%；房產(chǎn)證適用“權(quán)利、許可證照”稅目，每件5元定額稅率。（2） 個人所得稅：按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”適用20%的稅率計算繳納，應(yīng)納稅額＝(轉(zhuǎn)讓非居住用房的收入額-非居住用房原值和合理費用)*20%（3）土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓房屋價格的5%核定征收。

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)公寓過戶稅費是多少錢？
  答

  1、房產(chǎn)證是40年的有效期的房產(chǎn)是非居住用房，過戶時賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅；買方需要繳納契稅和印花稅。2、買方需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。 3、賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅（1）個人轉(zhuǎn)讓非居住用房買賣雙方均要繳納印花稅，購(售)房合同適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目，適用稅率0.05%；房產(chǎn)證適用“權(quán)利、許可證照”稅目，每件5元定額稅率。（2） 個人所得稅：按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”適用20%的稅率計算繳納，應(yīng)納稅額＝(轉(zhuǎn)讓非居住用房的收入額-非居住用房原值和合理費用)*20%（3）土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓房屋價格的5%核定征收。

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