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• 133****4567

  聽(tīng)說(shuō)容積率4的住宅比較密集，可能不太適合喜歡寬敞空間的人。不過(guò)，聽(tīng)說(shuō)價(jià)格可能相對(duì)便宜一些。

  查看全文↓ 2025-04-01 13:39:01
• 188****1792

  容積率4的住宅項(xiàng)目，需確保開(kāi)發(fā)商遵守規(guī)劃法規(guī)，保障業(yè)主權(quán)益。購(gòu)房者應(yīng)審查合同，關(guān)注容積率對(duì)居住環(huán)境的影響。

  查看全文↓ 2025-03-31 19:49:21
• 180****9326

  容積率4意味著建筑密度較高，可能影響居住舒適度。投資時(shí)需關(guān)注綠化、配套設(shè)施等，以平衡高密度帶來(lái)的影響。

  查看全文↓ 2025-03-31 15:16:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅容積率的定義是什么，如何影響居住體驗(yàn)？
  答

  容積率低，住得寬敞；高了，可能擠，選房時(shí)得注意。

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• 問(wèn) 容積率為2的住宅是高檔住宅嗎？
  答

  聽(tīng)說(shuō)容積率2的住宅可能比較高檔，但好像還得看其他因素。

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• 問(wèn) 容積率為4好不好？是不是越來(lái)越高就比較好呢？
  答

  住宅容積率，是指建筑總面積除以用地總面積的數(shù)值。多層一般做到1.6就很高了，1.9的話應(yīng)該有小高層，應(yīng)該說(shuō)這個(gè)容積率的住宅還不算特別擠，高層一般會(huì)做到2.5-3.2。綠化率一般要求做到30%，25%的話略低，如何做了部分廣場(chǎng)硬地沒(méi)有計(jì)入綠化率的指標(biāo)的話，應(yīng)該也可以。容積率看這個(gè)小區(qū)的建筑是否多，綠化率則是看小區(qū)的環(huán)境，但是數(shù)量和質(zhì)量沒(méi)有必然的關(guān)系。

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• 問(wèn) 什么是住宅容積率 房屋容積率如何算
  答

  很多人購(gòu)房者在選購(gòu)樓盤(pán)時(shí)會(huì)考慮到今后居住的舒適度，而這個(gè)居住的舒適度應(yīng)該是由樓盤(pán)的什么因素決定呢?從專業(yè)的角度來(lái)說(shuō)，這個(gè)取決于所購(gòu)買(mǎi)房屋的容積率。那么容積率是什么意思呢?容積率又是怎么計(jì)算的呢?到底高點(diǎn)好還是低點(diǎn)好呢?下面就“容積率”一詞對(duì)購(gòu)房者的影響與關(guān)系，小編為廣大網(wǎng)友進(jìn)行解釋。 容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。 容積率計(jì)算公式： 容積率=總建筑面積÷總用地面積 當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢(qián)的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

• 問(wèn) 住宅容積率是什么，它對(duì)我們的居住體驗(yàn)有什么影響？
  答

  容積率直接關(guān)聯(lián)居住舒適度和房產(chǎn)價(jià)值。低容積率提升居住品質(zhì)，高容積率可能帶來(lái)高投資回報(bào)。

  全部4個(gè)回答>