已有6個回答

• 133****2799

  我聽說買洋房要交契稅、個稅和增值稅。具體怎么交，交多少，我也不太清楚。好像是根據(jù)當?shù)卣吆统钟袝r間來定的。

  查看全文↓ 2025-04-10 14:17:39
• 184****4526

  購買洋房需依法繳納契稅、個人所得稅和增值稅。契稅為房價的1%-3%，個人所得稅為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的20%，但持有滿五年且為唯一住房可免征。增值稅為房產(chǎn)增值部分的5.6%，持有滿兩年可免征。購房者應依法納稅，保護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-09 21:27:41
• 130****8463

  買洋房要交稅，契稅、個稅、增值稅，加起來不少呢。不過滿五唯一、滿二可以免征，能省不少錢。

  查看全文↓ 2025-04-04 13:53:07
• 130****2753

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，購買洋房需繳納契稅，稅率為1%-3%。個人所得稅為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的20%，但若持有滿五年且為唯一住房可免征。增值稅為房產(chǎn)增值部分的5.6%，持有滿兩年可免征。具體政策以當?shù)囟悇詹块T規(guī)定為準。

  查看全文↓ 2025-04-02 18:16:28
• 130****1901

  買洋房要交契稅、個稅和增值稅。契稅1-3%，個稅20%但滿五唯一免征，增值稅5.6%但滿二免征。具體看當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-04-01 23:00:01
• 133****9542

  洋房交稅涉及多個稅種，包括契稅、、個人所得稅增值稅等。契稅通常為房價的1%-3%，具體比例依據(jù)當?shù)卣叨?。個人所得稅為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的20%，若持有滿五年且為唯一住房可免征。增值稅為房產(chǎn)增值部分的5.6%，持有滿兩年可免征。此外，還需繳納印花稅、土地增值稅等。具體稅率和優(yōu)惠政策，建議咨詢當?shù)囟悇詹块T。

  查看全文↓ 2025-04-01 22:52:20

相關(guān)問題

• 問 安置房如何交稅？購買拆遷安置房如何交稅？
  答

  答：視情況而定。賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內(nèi)的部分不需要另行交稅，超出拆遷協(xié)議補償面積的部分，需要交納契稅。具體協(xié)議如下。根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應補繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問 購買廠房如何交稅？
  答

  我聽說買廠房要交契稅、印花稅什么的，好像還有土地增值稅。具體要交多少，我也不太清楚。建議你還是咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人或者律師，他們應該能給你更準確的答案。

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• 問 花園洋房是什么 如何選擇花園洋房
  答

  許多購房者對于“花園洋房”的概念比較模糊，大部分人對于“花園洋房”的定義也只是從置業(yè)顧問那里了解到的，認為樓層不超過7層、一梯兩戶、戶型比較大的就是“花園洋房”。其實，對于真正的花園洋房的定義遠非如此。 花園洋房的概念是怎么樣的？ 花園洋房，簡單來說指的是6層以下多層板式建筑，容積率通常在1.0左右，以四層為主，五層其次，有較強的外國建筑風格特征，強調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在于郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 如何選擇花園洋房？ 許多改善性需求的購房者，都愿意購買花園洋房。一是因為花園洋房的品質(zhì)優(yōu)越，生活舒適度較高，二是價格比較合理，不至于昂貴。那么選擇花園洋房究竟該注意些什么問題呢？ 1、底樓頂樓各有利弊 經(jīng)常有人糾結(jié)于選花園洋房的底樓還是頂樓，事實上兩者各有利弊，底樓天天進出花園，給人感覺舒適，但濕氣重，蚊蟲老鼠較多；頂樓私密性好一些，但夏天熱，屋頂防水若處理不好還可能漏水，家里如果有老人，又沒有電梯的話，就不太方便。因此，如果選擇底樓一定要注意選擇通風好，采光好的房子；選擇頂樓一定要考慮家庭成員對于電梯的需求。 2、交通及配套樣樣都應考慮在內(nèi) 有人說，住花園洋房的都是比較有錢的人，他們有車，不怕住得遠，社區(qū)周邊有沒有配套、配套成不成熟無所謂。事實上，花園洋房也需要成熟的配套設施。因為他們大多都是上有老下有小，設想一下，如果小區(qū)附近連個菜市場都沒有，除了男女主人一人一輛車，是不是還要給父母或保姆配輛車，以方便他們?nèi)ベI菜？所以，如果作為第一居所的話，配套的公共交通、商場、超市、醫(yī)院等生活設施一定要考慮在內(nèi)。 3、開發(fā)商的實力和經(jīng)驗是買好洋房的硬指標 買花園洋房一定要注重開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。另外，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的優(yōu)秀項目，這樣的開發(fā)商造出的樓盤品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實力開發(fā)商的品質(zhì)項目是花園洋房**、保值的重要因素。 4、**適宜的面積套內(nèi)120-180平方米 其實，花園洋房**適宜的套內(nèi)面積應在120平方米——180平方米。如果面積太大，不如直接去購買別墅；而如果面積太小，就失去了花園洋房其生活的舒適性。 5、出色的物業(yè)管理免除入住后的煩惱 花園洋房尤其是底樓，門窗柵欄等基本上只能防君子，不能防小人，因此，擁有嚴密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目**增添砝碼。所以，在購買房子之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理問題。 6、誘人的贈送空間得多長個心眼 錯層、退臺處理使花園洋房建筑增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建筑結(jié)構(gòu)的復雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節(jié)能也比較不利。因此，對于墻體、門窗、露臺、屋頂?shù)染S護結(jié)構(gòu)，應該有特別的強化處理。 7、花園和地下室千萬不要盲目購買 花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎么樣？其尺度、位置、采光通風條件是否良好？千萬不要為了“花園”的概念而盲目購買。因為不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的，其實終究還是由消費者買單，正所謂羊毛出在羊身上。同時，花園面積是不是計入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有等問題，一定要在購買花園洋房前詢問清楚。 如今的花園洋房已成為別墅之后又一尊貴和身份的象征。但目前許多開發(fā)商向購房者們宣揚的“花園洋房”項目，實際也只是普通的多層住宅。這些自稱“洋房”的產(chǎn)品，其表現(xiàn)形式上有復式疊墅，也有簡單多層，形態(tài)不一，讓人眼花繚亂。 “偽花園洋房”層出不窮，究其原因，根據(jù)現(xiàn)行的住宅設計規(guī)范，通常會根據(jù)樓房的高度不同將樓房分為低層、多層、小高層、高層，但并沒有對“花園洋房”進行相關(guān)界定。小編認為，花園洋房，應該是介于聯(lián)排別墅和多層住宅之間的產(chǎn)品。 市場中的所謂的“花園洋房”可謂百花齊放，百家爭鳴，是花園洋房戶型也好，不是花園洋房也罷，總之，諸多的低密度住宅項目在宣傳推廣中都在不停地給自己項目冠名四個字：“花園洋房”。小編呼吁，精明的廣大購房者們，在選擇時一定要放亮自己的眼睛，明確的知道什么是花園洋房，不要在入住以后再大呼上當。

• 問 ??房產(chǎn)贈與如何交稅
  答

  具體費用需要到住房和城鄉(xiāng)建設局 和稅務局查詢。參考　　　　六、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）　　1、90m2 契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　七、贈與買方名下有房產(chǎn)（　　1、無論多大面積 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　八、繼承（必須父母都不再世）　　走公證 免營業(yè)稅 個人所得稅 （交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元）

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• 問 廉租房如何交稅
  答

  廉租房不可以進行交易廉租房是國家提供給低收入人群的一種保障性住房，沒有產(chǎn)權(quán)房管局也不會給辦房本，因為產(chǎn)權(quán)根本不在租戶手里。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，因為用戶只有居住權(quán)，沒有所有權(quán)所以不允許買賣，廉租房產(chǎn)權(quán)本質(zhì)上還在國家手里還有另一種保障性住房叫經(jīng)濟適用房，這種房子可以在居住五年后進行買賣

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