已有6個(gè)回答

• 184****1464

  我聽說動(dòng)遷房不算首套房，再買房可以享受首套房的優(yōu)惠，但具體政策可能因城市而異。

  查看全文↓ 2025-04-11 21:37:46
• 150****8540

  動(dòng)遷房不計(jì)入家庭住房套數(shù)，再購(gòu)房可享首套房?jī)?yōu)惠。這一政策有助于釋放改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-04-09 16:04:20
• 158****6734

  動(dòng)遷房不算首套房，再買房可以享受首套房的優(yōu)惠，政策挺人性化的。

  查看全文↓ 2025-04-04 09:09:16
• 133****9381

  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)），動(dòng)遷房不計(jì)入家庭住房套數(shù)。因此，名下有動(dòng)遷房的居民再購(gòu)買商品房時(shí)，可以按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)享受相關(guān)優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2025-04-02 11:53:35
• 185****7977

  動(dòng)遷房不算首套房，再買房可以享受首套房的優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-04-01 23:54:54
• 151****3293

  根據(jù)當(dāng)前的房地產(chǎn)政策，動(dòng)遷房屬于安置性質(zhì)的住房，不計(jì)入家庭住房套數(shù)。因此，如果您名下已有動(dòng)遷房，再購(gòu)買商品房時(shí)，仍然可以按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。首套房的首付比例、貸款利率等優(yōu)惠政策，相較于二套房更為優(yōu)惠。不過，具體政策可能會(huì)因城市而異，建議您咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或銀行，獲取最新的政策信息。

  查看全文↓ 2025-04-01 22:11:09

相關(guān)問題

• 問 動(dòng)遷房算二套嗎? 動(dòng)遷后再買房，算第二套房嗎？
  答

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 上海有動(dòng)遷房再買房限購(gòu)嗎
  答

  ①限購(gòu)，上海政策規(guī)定，若是上海戶口，其家庭名下房產(chǎn)超過兩套的話就不能再購(gòu)買房屋，動(dòng)遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)交易中心也有登記房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，故而也是名下的合法住房，計(jì)入限購(gòu)套數(shù)。②雖然名下有動(dòng)遷房因限購(gòu)不能再購(gòu)買住房，但是擁有動(dòng)遷房并不限制該購(gòu)房人購(gòu)買公寓或是法拍房等，不屬于住宅型的房產(chǎn)，所以有需求的話可以考慮購(gòu)買這一類的房產(chǎn)。③動(dòng)遷房，是被拆遷戶的安置性住房，其房屋買賣有所限制，需要在房屋產(chǎn)權(quán)滿三年后才可以上市交易，但房屋質(zhì)量及性價(jià)比等相比于商品房來說還是很高的，如果真的有意購(gòu)買商品房，可以在動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)滿三年后上市交易，再行購(gòu)買商品房，這樣就不受限購(gòu)政策的約束了。

• 問 家有動(dòng)遷房算首套房嗎
  答

  房產(chǎn)證沒有辦理的情況下是首套房，要是房產(chǎn)證已經(jīng)辦理下來按照現(xiàn)在上海的政策是限購(gòu)，要是賣了其中一套，在買房貸款算首套房，交易算二套房(契稅3%)

  全部5個(gè)回答>
• 問 動(dòng)遷房未拿產(chǎn)證,買房算首套房嗎? 拆遷房房產(chǎn)證已經(jīng)交了，再買房算是首套嗎
  答

  您的動(dòng)遷房有沒有產(chǎn)證,如果辦下來了產(chǎn)證，您再購(gòu)買房屋的話,在貸款這塊，您之前有過貸款記錄的話，貸款算2套，如果之前沒有貸款的話，算首套。贈(zèng)與父母后再進(jìn)行購(gòu)房也算二套房，但購(gòu)房時(shí)間一般不受限制。根據(jù)新政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，會(huì)按二套房政策執(zhí)行，贈(zèng)與父母后，也按二套房執(zhí)行。在房產(chǎn)交易中心這塊，只要產(chǎn)證上有您的名字，那就算2套房，契稅那就得繳納3%的契稅。拓展資料：1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。

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• 問 動(dòng)遷房算二套嗎
  答

  盡管是拆遷安置房，但這套房產(chǎn)也是登記在您的名下，那么在房管局的系統(tǒng)中登記的信息顯示的是兩套房。所以，拆遷安置房也是第二套房產(chǎn)。因?yàn)槟闶歉鶕?jù)拆遷活動(dòng)的二套房，對(duì)你來說并沒有其他不利。

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