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• 166****9877

  買公寓再買住宅，首付比例可能提高，就像你已經(jīng)有房了，銀行覺得你不差錢，所以得多掏點(diǎn)。

  查看全文↓ 2025-04-11 18:07:00
• 134****6548

  根據(jù)中國(guó)人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)規(guī)定，購(gòu)買第二套住房的首付比例通常不低于40%。如果首套房是公寓，再購(gòu)買住宅時(shí)首付比例可能會(huì)提高，具體比例取決于當(dāng)?shù)卣吆豌y行評(píng)估。

  查看全文↓ 2025-04-10 21:34:29
• 130****4509

  買公寓確實(shí)會(huì)影響第二套住宅首付比例。根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，首套房如果是公寓，再買住宅時(shí)首付比例會(huì)提高，因?yàn)殂y行會(huì)認(rèn)為你已有房產(chǎn)，風(fēng)險(xiǎn)較低。

  查看全文↓ 2025-04-10 21:12:42

相關(guān)問題

• 問 第二套住宅怎么買? 國(guó)家對(duì)居民的第二套住宅是怎么認(rèn)定或規(guī)定的？
  答

  　根據(jù)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2010年6月發(fā)布的83號(hào)文件《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》：　　1、二房，按家庭成員（本人、配偶、子女）名下實(shí)際擁有的住房套數(shù)計(jì)算；　　2、一房，房貸**多可做到8成，**少7成；　　3、二房，執(zhí)行差別化房貸政策：5-7成；　　4、非本地居民在本地購(gòu)房，執(zhí)行二房政策，且需要提供一年以上的納稅或社保繳費(fèi)證明，不能提供的，也可按二房執(zhí)行，但當(dāng)?shù)劂y行在房?jī)r(jià)上漲過高或過快時(shí)，可以停止貸款?！　∫?、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定?！　∪⒂邢铝星樾沃坏?，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：　　（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；　　（二）借款人已利用貸款購(gòu)買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；　?。ㄈ┵J款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的?！　∷摹?duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。　　對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款。

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• 問 第二套房貸首付比例
  答

  第二套房貸主要是針對(duì)于已經(jīng)擁有一套房又準(zhǔn)備再次申請(qǐng)房屋抵押貸款的人群，大多數(shù)的城市對(duì)于二套房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，而且針對(duì)于一些一二線的城市來說，首付的比例會(huì)更高一些，有些二套房的首付比例甚至達(dá)到了70%，并且暫停了第3套房的出售，大家如果想要購(gòu)買二套房的話，還是要先去了解一下自己是否符合二套房的標(biāo)準(zhǔn)。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)①整個(gè)家庭名下已經(jīng)擁有一套住房。②借款人曾經(jīng)利用貸款購(gòu)買過一套或者一套以上的住房。像現(xiàn)在對(duì)于二套房的認(rèn)定政策是又認(rèn)房又認(rèn)貸，如果之前曾經(jīng)全款購(gòu)買過一套住房出售之后名下沒有住房，可以算作是首套房，但如果說是以貸款的形式購(gòu)房，即便是貸款還清之后再次購(gòu)買也屬于二套房的范圍。

• 問 請(qǐng)問新西蘭買第二套住宅交多少稅？
  答

  新西蘭買房根據(jù)你買的房子所在地區(qū)不同，每年向當(dāng)?shù)氐胤秸U納房產(chǎn)稅。各個(gè)地區(qū)稅率不同。大奧克蘭地區(qū)，大約是房屋估價(jià)的千分之四左右。如果是市中心的公寓，需要繳納物業(yè)費(fèi)。如果是獨(dú)立別墅，則不需要。只需要繳納地稅和清潔費(fèi)。

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• 問 購(gòu)買第二套房的首付比例是多少，有哪些影響因素？
  答

  聽說第二套房首付比例可能在30%到70%，具體要看政策和個(gè)人情況。

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• 問 第二套房的首付比例是多少？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，第二套房首付比例至少40%，但實(shí)際比例可能更高。不同銀行和城市政策有差異，建議多咨詢幾家銀行，選擇最合適的貸款方案。

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