已有3個回答

• 166****3437

  聽說注冊物業(yè)公司，要先去工商部門申請名字，然后準備一些文件，再去辦營業(yè)執(zhí)照。好像還要去住建部門申請資質證書。具體流程挺復雜的，最好找專業(yè)人士咨詢一下。

  查看全文↓ 2025-04-03 15:16:54
• 184****9331

  注冊物業(yè)公司，需依法向工商部門申請登記，取得營業(yè)執(zhí)照。同時，根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)公司需取得資質證書，方可從事物業(yè)管理活動。注冊過程中，應確保公司章程、股東會決議等文件合法有效，保護公司及股東權益。

  查看全文↓ 2025-04-02 18:50:21
• 132****3633

  注冊小區(qū)物業(yè)公司，首先需向工商行政管理部門申請企業(yè)名稱預先核準，獲得《企業(yè)名稱預先核準通知書》。隨后，準備公司章程、股東會決議等文件，提交至工商行政管理部門辦理公司設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照。此外，還需辦理稅務登記、開設銀行賬戶等。物業(yè)公司還需取得《物業(yè)服務企業(yè)資質證書》，需向住房和城鄉(xiāng)建設部門申請。整個流程涉及多個部門，需準備齊全相關材料，確保合規(guī)合法。

  查看全文↓ 2025-04-02 18:33:29

相關問題

• 問 注冊物業(yè)公司需要哪些步驟和條件，如何操作？
  答

  注冊物業(yè)公司，關鍵在合法合規(guī)，專業(yè)團隊，市場定位。

  全部4個回答>
• 問 物業(yè)公司如何參與小區(qū)規(guī)劃建設
  答

  在物業(yè)管理前期介入這個過程中，應該從以下三個方面提問：（一）參與物業(yè)規(guī)劃設計從項目設計開始提前介入，參與物業(yè)建設項目的優(yōu)化設計，對物業(yè)實施超前管理，為完善物業(yè)建設提出建設性意見，避免物業(yè)建成后的使用和管理問題。規(guī)劃設計是各功能區(qū)能否形成完整、舒適、方便、安全的先天制約條件。一般情況，規(guī)劃設計時已考慮了房屋及配套設施兩個重要組成部分，但因種種原因，設計往往落后于科學技術的發(fā)展和人們生活水平提高而產生的要求。同時設計人員往往從設計角度考慮多，對物業(yè)管理方面考慮少。例如，每幢樓宇應預留空調、脫排油煙機等的位置。一般家庭擁有自行車或助動車、摩托車、小轎車等，則應考慮泊車位、車棚、車庫等。目前金華出現(xiàn)樓宇無車輛停放點或泊車位不夠等情況，給接管的物業(yè)管理公司帶來許多棘手問題。因此，在規(guī)劃設計階段，設計人員要充分聽取物業(yè)管理人員的意見，以提供良好的規(guī)劃設計方案。物業(yè)管理公司從后期管理的角度，就物業(yè)的規(guī)劃設計以及建設中的工程選料和安裝方法等提出合理化意見，通過事前參與可避免一些后期工作中難以解決的問題，確保物業(yè)交付時沒有遺漏工程。（1）從業(yè)主的角度:參與審查建筑物設計圖紙，提出工程項目的改善及改良的建議。例如是否考慮了足夠的停車棚、車庫、泊位、是否考慮了商業(yè)配套用房和管理用房等。（2）從管理的角度:分析物業(yè)建造的選料及安裝方法等，避免遺漏工程，改善設備使用效果，減輕后期管理的壓力。（3）審查有關工程及設備的優(yōu)劣，提供改良意見例如維修檢查通道的位置及供電量的設計，避免日后維修工作中的麻煩，或因增加設備而影響其他設施的運作，以至于損害整個物業(yè)的外觀和形象。（4）分析設計圖紙，提出有關樓宇結構布局和功能方面的改善建議為了取得良好的規(guī)劃效果，物業(yè)管理人員應從以下幾方面著手提出合理化建議，以避免后期工作中難以解決的問題，確保物業(yè)交付時順利通過。（5）優(yōu)選方案。在規(guī)劃設計時應提出幾個可行性方案，從中挑選出一個**優(yōu)方案。（6）聽取意見。**優(yōu)方案確定后，應聽取經驗豐富的物業(yè)管理人員的意見，對方案的不足部分修改、補充、完善。參考物業(yè)管理網（二）施工中的質量監(jiān)理在工程施工這個關鍵時期，開發(fā)商的主要精力更多放在工程進度、資金籌措和促銷推廣上，盡管從開發(fā)商的本意來說，總是希望能保證工程質量，使所建物業(yè)達到優(yōu)良乃至優(yōu)質工程目標，但是由于人力、技術、精力等方面的原因忽視對工程質量的全面監(jiān)控。往往造成物業(yè)質量不如人意，今天廁浴間漏，明天屋面漏，后天屋里長磨菇，嚴重影響了業(yè)主的生活質量，造成大量投訴，業(yè)主在找開發(fā)商解決不了問題的時候，往往遷怒于物業(yè)管理企業(yè)，拒絕繳納物業(yè)管理費，使物業(yè)管理公司成了“替罪羊”?；陂L期性考慮的物業(yè)管理企業(yè)提前介入后，卻在一定程度上很好地解決了這個問題。避免了物業(yè)建成后給使用和管理維護服務帶來的缺憾。在前期介入之時，物業(yè)管理公司選派相應的管理人員介入施工質量管理，對土建結構、管線情況、設備安裝、用材性能一清二楚，提前熟悉物業(yè)中各種設備的操作和線路的來龍去脈。有利于物業(yè)的工程質量，為以后的物業(yè)管理帶來極大的方便，也為降低后期管理的操作成本，增加經濟效益，收到業(yè)主滿意，物業(yè)管理順利雙贏效果打下了基礎。積極參與工程監(jiān)理工作，從物業(yè)管理的角度對工程施工、設備安裝的質量進行全面監(jiān)控，及早發(fā)現(xiàn)問題，及早解決問題，避免物業(yè)建成后給使用和管理服務帶來的缺憾。為開發(fā)商大大節(jié)省了時間，提高了工質、工期及售后服務諸方面的信譽。以下是具體需要重視的方面：（1）提出設備的設置和服務方面的改善意見及設計遺漏工程項目的建議；（2）分析物業(yè)建造選料及安裝，要從降低隱患，改善設備使用效果，減輕后期管理的壓力；（3）審查有關工程及設備的優(yōu)劣，提供改善意見。對維修檢查通道的位置及供電量的設計要仔細審核，以避免日后維修工程開展不便；（4）提供機電安裝及能源分配的有關專業(yè)管理意見。比如，某些設備在安裝時就要考慮到將來檢查、維修時的方便，避免遺留隱患；（5）提供功能布局或用料更改的有關專業(yè)管理意見。施工期內對樓宇布局或用料，從物業(yè)管理的角度提供有關意見，會令有關修改更能達到理想效果，**終可使日后管理期間的操作成本減少及物業(yè)經濟效益增長。比如，平頂房子的屋頂漏水問題、山墻的滲水問題和陽臺的倒翻水問題，這些問題的徹底解決，就必須有賴于建筑材料的過關和施工質量的過硬；（6）幫助施工人員做好對樓宇材質方面的保護，不留下因施工對材質造成的損傷，比如，許多樓字的大堂、走道都是由大理石和花崗巖等高檔材料鋪就，而許多施工人員對它們的愛護很不到位，很多的油漆、膠水滴在上面也不及時清除，對以后的清潔、保養(yǎng)工作帶來了許多麻煩，甚至還會對材質帶來損傷；（7）提前熟悉樓宇中的各種設備和線路。包括物業(yè)的內部結構、管線布置，甚至所用建材的性能等。物業(yè)管理公司選派相應專業(yè)的管理人員參與施工質量監(jiān)理，提前熟悉該物業(yè)的各個部分，就能了如指掌，這樣以后的物業(yè)管理工作就有了扎實的基礎；（8）檢查工程施工進度等。①參與建造期有關工程聯(lián)席會議和建筑師定期碰面會。討論工程進度及基本設計的改動和改善方法，以配合將來的管理；"提供機電安裝及能源分配的有關專業(yè)管理意見。物業(yè)的價值及管理成效是與物業(yè)的機電設計、通訊設施及能源分配密切相關。當有關設備有更改時，物業(yè)管理人員應及時提供有關意見，這對物業(yè)設備的整體運作有很大的幫助；②提供功能布局或用料更改的有關專業(yè)管理意見。物業(yè)管理人員從管理的角度對施工期內樓宇用料及布局，提出有關修改意見，以便日后管理期間的操作成本低。（三）設備安裝及內裝修階段（1）檢查前期工程的施工質量，并就原設計中不合理但又可以更改的部分提出建議；（2）配合設備安裝、管線布置，進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保安裝質量；（3）提出遺漏工程項目的建議。（四）物業(yè)驗收、接管階段（1）進行機電設備的測試檢驗，準備交接和驗收；（2）指出前期工程缺陷，就改良方案的可能性及費用提出建議。此外，早期介入有利于安全防范和人才培訓。安全工作在物業(yè)管理中占有重要地位，也是業(yè)主購房意向的重要因素，關系到物業(yè)管理公司的聲譽。物業(yè)管理人員的早期介入，使得保衛(wèi)和防火工作在物業(yè)交付使用時做到沒有漏洞，安全系統(tǒng)設施完好無損，需要時及時投入使用，把小區(qū)安全納入城市這個大系統(tǒng)中去。人才是各行各業(yè)管理水平，技術水平和企業(yè)生存發(fā)展的重要保證。物業(yè)管理也是一樣，那些物業(yè)投入時才進入的物業(yè)管理隊伍，往往倉促上陣，難免在初期的管理中導致很多不應有的失誤，也給業(yè)主留下了不好的印象，而物業(yè)的早期介入可以提前造就一批高素質的管理人才，在物業(yè)交付使用時及時提供于相適應的優(yōu)質服務。物業(yè)服務企業(yè)項目工程部應收集的重點設備資料包括：電梯,壓力容器,鍋爐,衛(wèi)星機房設備,冷水機組

  全部11個回答>
• 問 ??如何注冊物業(yè)管理公司
  答

  根據(jù)相關資料總結如下供您參考： 據(jù)2015年9月1日實施的“三證合一”政策，您注冊一個佛山公司需要經過的下面幾個流程： （1）企業(yè)名稱核準。因為新開業(yè)企業(yè)眾多，現(xiàn)在核到一個好名稱不容易，但是名稱一旦核準，可以保留半年有效期，所以可以在注冊公司前期就落實此項工作。 （2）確定公司注冊地址。(如果比較急找不到地址也可以掛靠我們提供的地址，注意有一些行業(yè)是無法掛靠地址的，比如食品零售，具體可以咨詢我們) （3）準備“三證合一”受理資料，辦理開業(yè)登記。辦理完成后取得印有統(tǒng)一社會信用代碼的新版以登錄佛山工商紅盾網站查詢詳細的資料指引。 （4）刻章。 （5）需法人本人到銀行開基本戶。 （6）辦理稅務報到。 可能您目前關心的注冊一家公司需要多少錢要多久，正常的注冊公司只需要10-15個工作日，立華星財務專業(yè)代辦，**快只需要3-5個工作日！ 外面代理注冊公司的價格參差不齊，有的還有隱形消費，要慎重選擇！關于注冊資本資金，2014年3月1日，實行注冊資本認繳登記制，放寬注冊資本登記條件;注冊公司不占用資金，不需驗資費用。 另外，看您的具體經營項目不同，可能需要辦理某些許可證，例如，食品流通許可證等。上述過程可以委托專業(yè)的「立華星財務」工商代辦，更加省時，省力，省錢。

  全部4個回答>
• 問 請問各位，如何對小區(qū)物業(yè)公司進行投訴？有人知道不。
  答

  您所反應的事情具體原因我于此不予深入分析，根據(jù)本人的初步判斷你的**大氣憤之處不在于維修管道一事，而在于冬天**冷的時候水不夠熱，夏天**熱的水熱不熱其實你都不是太在乎的。作為消費者，作為小區(qū)業(yè)主，作為小區(qū)的真正主人，我能感受您心中的怒火欲發(fā)而不能，以下方法僅限您在理性情況下謹慎使用，非理性情況建議務用，否則，后果自負哈！

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)不作為，如何更換物業(yè)公司？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定房屋的所有權人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有下列權利：1.按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務;2.提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議;3.提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;4.參加業(yè)主大會會議，行使投票權;5.選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權;6.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;7.監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同;8.對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權;9.監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用;10.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。業(yè)主在物業(yè)管理活動中應履行下列義務：1.遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則;2.遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;3.執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定;4.按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金;5.按時交納物業(yè)服務費用;6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

  全部2個回答>