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• 130****0934

  商住兩用房過戶稅費(fèi)不少，契稅1-3%，個(gè)稅20%，還有增值稅5.6%。具體費(fèi)用要按房子評估價(jià)和政策算。建議找專業(yè)人士咨詢，提前做好資金準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2025-04-09 10:04:25
• 185****3598

  商住兩用房過戶稅費(fèi)包括契稅、個(gè)稅等。契稅1-3%，個(gè)稅20%。具體費(fèi)用要按房子評估價(jià)算。建議提前做好資金規(guī)劃，以免影響過戶進(jìn)度。

  查看全文↓ 2025-04-05 17:33:17
• 181****8766

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《個(gè)人所得稅法》，商住兩用房過戶需繳納契稅、個(gè)人所得稅等。契稅稅率為1%-3%，個(gè)人所得稅為增值部分的20%。增值稅及附加為增值部分的5.6%。具體稅率和優(yōu)惠政策以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-04-03 20:45:44
• 155****7786

  商住兩用房過戶稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)稅、增值稅等。契稅1-3%，個(gè)稅20%，增值稅5.6%。具體費(fèi)用要按房子評估價(jià)和政策算，最好找專業(yè)人士咨詢。

  查看全文↓ 2025-04-02 23:41:22
• 180****0236

  商住兩用房過戶稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。契稅一般為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%-3%，具體比例取決于當(dāng)?shù)卣吆唾彿空呙路慨a(chǎn)情況。個(gè)人所得稅為房產(chǎn)增值部分的20%，若持有滿五年且為唯一住房可免征。增值稅及附加為房產(chǎn)增值部分的5.6%，持有滿兩年可免征。印花稅為交易價(jià)格的0.05%。具體稅費(fèi)需根據(jù)房產(chǎn)評估價(jià)和當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，建議咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2025-04-02 23:02:44

相關(guān)問題

• 問 商住兩用房過戶的稅費(fèi)是多少？
  答

  商住兩用房過戶稅費(fèi)不少，要提前準(zhǔn)備。契稅、個(gè)稅、增值稅是大頭，還有印花稅等小稅種。最好找專業(yè)人士算清楚，免得臨時(shí)抓瞎。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商住兩用房稅費(fèi)是多少？
  答

  商住兩用”項(xiàng)目與住宅房的區(qū)別主要體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)年限不同，配套設(shè)施不同，容積率及綠化、公共設(shè)施面積不同，安全級別不同，物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)以及轉(zhuǎn)讓契稅不同等問題上。比如，“商住兩用”項(xiàng)目目前還無法按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅，這樣的房子在轉(zhuǎn)手的過程中，相關(guān)費(fèi)用按照商用來計(jì)算，其轉(zhuǎn)讓契稅為4%，而普通住宅轉(zhuǎn)讓契稅為2%(不超過144平方米)。同時(shí)，商用轉(zhuǎn)讓還要征收營業(yè)稅、土地增值稅等。對此，專業(yè)人士提醒：從投資置業(yè)的角度看，投資人出手這類物業(yè)或?qū)⒊袚?dān)巨大的出售成本。

  全部2個(gè)回答>
• 問 商住兩用房稅費(fèi)是多少？
  答

  需要交納以下稅費(fèi)：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商住兩用房稅費(fèi)是多少?。?/a>
  答

  商住房是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*20%或評估價(jià)*3%。2、營業(yè)稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評估價(jià)*5.5%。3、土地增值稅：（評估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為 四級累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商住兩用房新房稅費(fèi)是多少？
  答

  契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%印花稅：買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%！住宅暫時(shí)免征。2購買　購買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5.5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。新政下的營業(yè)稅：營業(yè)稅：普 宅：五年內(nèi)：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）城建稅。營業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營業(yè)稅的3%。個(gè)人所得稅，普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。部分地區(qū)（如廣州），二手房交易的個(gè)人所得稅有兩種征收方式：據(jù)實(shí)征收和核定征收。核定征收:如果不能提供購房發(fā)票的二手房交易，個(gè)人所得稅按照:總房價(jià)X1%征收；據(jù)實(shí)征收:如果能夠提供購房合同和當(dāng)初購買發(fā)票的，個(gè)人所得稅按照：買賣差額X20%征收。[2]土地出讓金：成本價(jià): 城八區(qū)內(nèi)：15.6元/平米 城八區(qū)外：12.9元/平米。經(jīng)轉(zhuǎn)商：10% 按經(jīng)管理 3%（按成交價(jià)）

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