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• 185****5970

  買(mǎi)賣(mài)交稅，贈(zèng)與避稅但需公證。

  查看全文↓ 2025-04-10 11:59:26
• 181****5881

  買(mǎi)賣(mài)可貸款，贈(zèng)與無(wú)貸款，買(mǎi)賣(mài)資金更靈活。

  查看全文↓ 2025-04-08 12:21:09
• 132****1710

  商鋪買(mǎi)賣(mài)涉及稅費(fèi)，贈(zèng)與可免稅但需公證，買(mǎi)賣(mài)更符合市場(chǎng)交易規(guī)則。

  查看全文↓ 2025-04-04 12:03:29
• 131****0168

  買(mǎi)賣(mài)要交稅，贈(zèng)與省稅但手續(xù)繁瑣，買(mǎi)賣(mài)更省心。

  查看全文↓ 2025-04-03 23:01:45
• 155****4238

  買(mǎi)賣(mài)需支付稅費(fèi)，贈(zèng)與可避稅但需公證，買(mǎi)賣(mài)更靈活。

  查看全文↓ 2025-04-03 20:38:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與有什么區(qū)別
  答

  1. 房屋買(mǎi)賣(mài)是指買(mǎi)方支付金錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房屋，而贈(zèng)與則是指贈(zèng)送方免費(fèi)將房屋贈(zèng)送給受贈(zèng)方。2. 房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)需經(jīng)過(guò)房屋公證，而贈(zèng)與則需要經(jīng)過(guò)房屋公證。3. 房屋買(mǎi)賣(mài)可以改變產(chǎn)權(quán)歸屬，而贈(zèng)與則不會(huì)改變房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4. 房屋買(mǎi)賣(mài)所得稅收將由買(mǎi)方承擔(dān)，而贈(zèng)與則需要受贈(zèng)方繳納贈(zèng)與稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與有什么區(qū)別
  答

  贈(zèng)與如果是直系親屬贈(zèng)與，只有契稅和印花稅：契稅=核定價(jià)格/1.05*3%印花稅較少，可根據(jù)實(shí)際情況繳納，其他稅費(fèi)免征；贈(zèng)與如果是非直系贈(zèng)與，與買(mǎi)賣(mài)一樣繳稅：契稅：首套90平米以下1%，90平以上1.5%，二套3%增值稅：滿(mǎn)二年的普通住宅免征，滿(mǎn)二年非普通住宅征收差額5.6%，不滿(mǎn)2年征收全額5.6%。個(gè)稅：滿(mǎn)五年唯一免，其他情況征收差額20%如果是經(jīng)濟(jì)適用房，還需要根據(jù)性質(zhì)繳納土地出讓金或綜合地價(jià)款

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• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與與買(mǎi)賣(mài)有什么區(qū)別
  答

  1、贈(zèng)與是指愛(ài)人之間的一種無(wú)償?shù)男袨椋I(mǎi)賣(mài)則是指買(mǎi)家和賣(mài)家之間的有償買(mǎi)賣(mài)行為。2、贈(zèng)與是自愿的，而買(mǎi)賣(mài)則是有利益的，買(mǎi)家希望以最低的價(jià)格買(mǎi)到最合適的房屋，賣(mài)家則希望以最高的價(jià)格賣(mài)出房屋。3、贈(zèng)與是不可撤銷(xiāo)的，買(mǎi)賣(mài)則可以撤銷(xiāo)或變更。4、贈(zèng)與無(wú)需簽訂合同，而買(mǎi)賣(mài)必須簽訂合同，協(xié)商雙方雙方權(quán)益，保護(hù)雙方利益。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與是生前轉(zhuǎn)移，需繳納稅費(fèi)；繼承是死后按遺囑或法定順序分配，可能免稅。贈(zèng)與需明確贈(zèng)與合同，繼承需遺囑或法定繼承權(quán)證明。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與交易和買(mǎi)賣(mài)有什么區(qū)別？
  答

  關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)：房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)是指房屋產(chǎn)權(quán)人以一定的價(jià)格將房屋賣(mài)給他人的行為。所需手續(xù)：賣(mài)方;身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 注:賣(mài)方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。 買(mǎi)方:身份證、戶(hù)口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。 過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括以下幾種：(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 (2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算) (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。 (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納 。關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的贈(zèng)與：房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與是指房屋產(chǎn)權(quán)人在世的時(shí)候,將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給他人的行為。 房屋產(chǎn)權(quán)人的夫妻雙方帶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證和受贈(zèng)方 帶身份證、戶(hù)口簿及受贈(zèng)人與贈(zèng)與人的關(guān)系證明到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證,然后再由雙方帶上述手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證書(shū)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與過(guò)戶(hù), 注;非直系親屬之間的贈(zèng)與在辦理過(guò)戶(hù)時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)收費(fèi)時(shí)視同房屋買(mǎi)賣(mài)。 過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：(1)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納;(2)土地增值稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。 (3)所得稅:按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算) (4)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元 (5)房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納 (6)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%交納

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