已有6個(gè)回答

• 134****0005

  我聽說賣房要先證明房子是你的，然后掛出去賣。有人想買了，你們就談?wù)剝r(jià)格，合適的話就簽合同，辦過戶，交稅，最后把房子交給買家，錢到手，交易就完成了。

  查看全文↓ 2025-04-13 14:07:28
• 181****0956

  賣房就是先確定房子是你的，然后找個(gè)好價(jià)格掛出去。有人感興趣了，就談?wù)剝r(jià)格，合適的話就簽合同，辦過戶，交稅，最后把房子交給買家，錢到手，交易就完成了。

  查看全文↓ 2025-04-10 15:25:55
• 150****4950

  賣房流程需遵循《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》。首先，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；其次，與買方簽訂買賣合同；然后，辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)；最后，完成交割。整個(gè)流程需保護(hù)買賣雙方權(quán)益，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-04-07 10:11:27
• 185****2078

  賣房嘛，就是先得證明房子是你的，然后掛個(gè)牌，等人來買。談好價(jià)格，簽個(gè)字，交點(diǎn)稅，最后把鑰匙一交，錢一收，房子就不是你的事了。

  查看全文↓ 2025-04-05 12:41:26
• 132****0443

  賣房就是先確定房子是你的，然后定個(gè)價(jià)，掛出去賣。有人看中了，你們就談?wù)剝r(jià)格，合適的話就簽合同，然后去辦過戶，交稅，最后把鑰匙給買家，錢到手，交易就完成了。

  查看全文↓ 2025-04-04 21:07:38
• 181****8550

  賣房流程涉及多個(gè)環(huán)節(jié)：首先，確定房產(chǎn)權(quán)屬清晰無糾紛；其次，評估房產(chǎn)價(jià)值，制定合理售價(jià)；接著，發(fā)布房源信息，吸引潛在買家；然后，與買家協(xié)商價(jià)格，簽訂買賣合同；隨后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；最后，完成交割，交付房產(chǎn)給買家。整個(gè)流程需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2025-04-04 20:05:36

相關(guān)問題

• 問 賣房子的流程是什么？
  答

  此階段賣房需要的證件： 1、買賣契約書正、副本(貼足印花稅票) 2、身分證影本 3、稅單 4、契稅單 5、土地、建物權(quán)狀，到地政事務(wù)所辦理土地及建物的權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的涂銷或更名，核發(fā)新權(quán)狀后，房屋權(quán)便轉(zhuǎn)移至你的名下。 要問賣房子要注意什么重要信息的，過戶無疑是個(gè)需要注意的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 個(gè)人賣房子的流程是什么
  答

  ①首先要進(jìn)行議價(jià)，如果買家有出家的意愿，那雙方肯定是要進(jìn)行殺價(jià)的。在討論好價(jià)格之后，買家還應(yīng)該實(shí)地去勘查一下房子，比如說要看一下房子周邊的配套，要看一下房子本身的質(zhì)量。②如果對房子各方面比較滿意，買家需要支付定金，且雙方需要簽訂相關(guān)的協(xié)議書。③在支付了定金之后，需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房子的剩余房款。可以選擇一次性支付所有的房款，買家也可以選擇去銀行辦理貸款，但至少也要支付30%的首付款才行。④如果要貸款，那么需要先去銀行申請貸款，然后遞交相關(guān)的材料由銀行進(jìn)行審批，最后買家可以和銀行簽訂貸款協(xié)議。⑤接下來買賣雙方都需要繳納各自的稅費(fèi)，并且保存好稅票，然后由買家去當(dāng)?shù)氐姆抗芫止芾碇行纳暾堔k理房子的產(chǎn)權(quán)證件。

• 問 個(gè)人賣房子的流程是什么？
  答

  賣房時(shí)，要有耐心，不要急于求成。多聽聽不同買家的意見，但最終決定權(quán)在自己。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買賣房子手續(xù)流程
  答

  買賣房屋的手續(xù)流程首先要找到合適的房源并且實(shí)地看房，同時(shí)與賣家進(jìn)行溝通，就房屋的價(jià)格交易的時(shí)間以及其他相關(guān)條件進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致之后簽署房屋買賣合約，繳納**款之后等待辦理過戶手續(xù)，所有流程結(jié)束之后會(huì)由銀行直接放款到賣家賬戶，如果自身經(jīng)濟(jì)條件比較良好，可以考慮付全款買房相對來說交易的時(shí)間會(huì)更短。無論是買房還是賣房，要對于房屋自身的質(zhì)量以及房屋周邊的配套設(shè)施多進(jìn)行了解，特別是在買賣二手房的過程當(dāng)中，房屋所有權(quán)人是單個(gè)還是多人都是購房者要考察的重點(diǎn)方面。除此之外有很多二手房因?yàn)榫幼〉臅r(shí)間比較長，所以許多實(shí)際的產(chǎn)權(quán)年限會(huì)比較少，為了不影響自身的利益，盡可能的選擇產(chǎn)權(quán)年限較長或者是新房，同時(shí)可以向周邊的鄰居或者是小區(qū)物業(yè)打聽房源的相關(guān)信息。

• 問 賣房子流程是什么?賣房要注意什么？
  答

  個(gè)人賣房的流程是什么1、議價(jià)，出售房子時(shí)，若有買方意愿出價(jià)，一定會(huì)向您殺價(jià)。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢不像一般的商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢高低往往取決於『消費(fèi)者的認(rèn)定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預(yù)留殺價(jià)空間;2、付訂金，若『雙方』決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買方反悔，則您有權(quán)沒收訂金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還;3、簽約，下訂金之后1星期左右;4、買方必須準(zhǔn)備：印章,身分證,訂金收據(jù)，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款;5、用印，(簽約后7-10天);買方必須先到戶政事務(wù)所申請印鑒證明，做為買房子契約中所用印鑒的法律效力。個(gè)人賣房需要注意哪些事項(xiàng)1、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)，房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。2、房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押。交易時(shí)要設(shè)定條款，確?？铐?xiàng)用于解押，避免賣方把房款挪作他用。3、要注意戶口問題的特殊處理，很多人購房后才發(fā)現(xiàn)前房主的戶口沒遷出去，要求對方遷戶口卻被拒絕，這樣的事情法院是沒法受理和執(zhí)行的。建議在合同中明確原房主的遷出義務(wù)，保留部分尾款，待遷出后支付。4、要及時(shí)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。目前各地存量房買賣都實(shí)施網(wǎng)簽制度，辦理網(wǎng)簽備案可以確保房屋不會(huì)被過戶給其他人，對買方是一種保護(hù)，因此簽訂書面買賣合同后，一定要盡早辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。5、交易過程中注意保留證據(jù)。購房者付款時(shí)別忘記讓對方明確出具收條，且較好依據(jù)合同條款，在收條內(nèi)容中明確是付哪個(gè)環(huán)節(jié)的房款。

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