已有6個回答

• 184****8920

  我聽說物業(yè)費是按建筑面積計算的，但具體怎么算我還不太清楚，可能需要問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-17 15:39:59
• 131****0178

  物業(yè)費按建筑面積計算，這會影響您的月度支出。在貸款規(guī)劃時，務必將物業(yè)費納入考慮。

  查看全文↓ 2025-04-16 08:09:23
• 188****1500

  物業(yè)費？當然是按建筑面積算啦，不然你以為那些走廊和電梯是免費的嗎？

  查看全文↓ 2025-04-11 23:02:48
• 188****3926

  物業(yè)費是按建筑面積算的，包括了公共區(qū)域。這關系到我們的居住成本，所以買房時得留意。

  查看全文↓ 2025-04-09 14:34:59
• 131****9491

  物業(yè)費按建筑面積計算，這是行業(yè)慣例。投資時，要考慮到物業(yè)費對投資回報的影響。

  查看全文↓ 2025-04-08 23:41:10
• 134****3661

  物業(yè)費的計算通常是基于建筑面積，而非使用面積。建筑面積包括了房屋的外墻、公共區(qū)域等，而使用面積僅指室內實際可使用的空間。物業(yè)費的收取標準會因地區(qū)、物業(yè)類型和物業(yè)公司的不同而有所差異，但普遍以建筑面積為基準。了解物業(yè)費的計算方式對于業(yè)主來說非常重要，因為它直接關系到居住成本。

  查看全文↓ 2025-04-08 22:56:42

相關問題

• 問 物業(yè)費按什么面積收?按建筑面積收費還是按使用面積收取?
  答

  物業(yè)服務費收費標準是按照產權面積收取。在房產證辦理前，按照房屋預售面積，即銷售合同簽訂的建筑面積。房產證辦理后，按照房產證中所登記的面積交納物業(yè)服務費。房產證辦理前后面積有出處的，多退少補。

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• 問 ??物業(yè)費是按建筑面積收的還是按使用面積收的呢？
  答

  物業(yè)費的收取分兩種情況，房產證未辦理以前,以商品房買賣合同上的銷售面積為準；房產證辦理以后，以實測后的建筑面積收取物業(yè)管理費。物業(yè)費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之日起開始計算；未按收樓手續(xù)約定日期拖延收樓手續(xù)的，以開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書”上標明的交房時間的次月開始計收物業(yè)管理費。

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• 問 疊拼別墅物業(yè)費是按建筑面積收取、還是按使用面積收?。?/a>
  答

  按照建筑面積收，贈送部分是不收取的······

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• 問 ??取暖費按建筑面積還是使用面積
  答

  　　取暖費按建筑面積的也有，按照使用面積來計算的也有，這要取決于當地的規(guī)定，不過按照建筑面積和按照使用面積來計費的收取額度也是不一樣的，按照建筑面積收費會比使用面積收費稍微便宜一些。如果您購買套房，單價是根據建筑面積計算的。開發(fā)商賬單上的取暖費和物業(yè)管理費根據建筑面積計算，只要取暖費按建筑面積收取，住宅用戶就要根據房屋的建筑面積支付取暖費用?！　〖訜豳M的收費方法**初是根據使用面積收取的。許多新的住宅區(qū)現在使用加熱表。主要原因是原有的集中供熱方式已經改革了，供暖管道由新社區(qū)的家庭負責的。也就是說，您可以自由地控制加熱開關，而不是像以前一樣由整個建筑物統一控制。使用家庭測量的好處是節(jié)能和按需加熱，從而按需收取取暖費用。

• 問 ??裝修是按建筑面積計算嗎？還是使用面積算？
  答

  買房之后，我們緊接著就迎來了裝修的大難題，裝修所消耗的費用也不少，那么我們在裝修的時候，裝修公司會計算裝修的面積，那么這個面積是按照建筑面積算，還是按照使用面積算呢？對此這個問題，我們下面來詳細的了解下吧。一、各種面積的區(qū)別在了解裝修公司計算面積的方法之前，我們首先需要了解常見的幾種房間面積的說法。常見的面積有：建筑面積、使用面積、套內面積、贈送面積等。建筑面積：就是房本上的面積，是包含公攤的面積；使用面積：則是房間內可以利用的面積，這其中是不包含承重墻、外墻等墻體的面積的；套內面積：和套內使用面積有一定的區(qū)別，套內面積包含了套內使用面積，加上套內墻體面積，還有陽臺的建筑面積；贈送面積：贈送面積是不計入房本的建筑面積里面的，但是如果贈送面積要裝修的話，肯定是需要收費的。其中套內面積是包含外墻面積的，如果外墻是共用墻的話，那么則計入一半墻體的面積；如果外墻是非共用墻的話，那么墻體所占用的全部面積計入套內面積。二、建筑面積太大，業(yè)主不愿意如果是按照建筑面積來計算的話，那么房間公攤面積是比較多的，那么公攤的部分又不需要裝修，因此，如果按照建筑面積來計算的話，業(yè)主肯定是不愿意的。三、按照使用面積計算的話，面積就小了因為我們在裝修的時候，門洞部分是需要裝修的，窗戶部分也是需要裝修的，如果按照使用面積計算的話，是不是門洞、窗戶部分就不用裝修了？當然不是的。所以，如果按照使用面積來計算的話，裝修公司又不愿意了。四、比較合理的計算方法參考因為墻體部分也是需要裝修的，與此**為接近的則是套內面積。當然，不同的裝修公司有不同的計算方法，但是總體和套內面積是相接近的。不過也有業(yè)主表示，共用墻體是不裝修的，雖然面積比較小，那么如果計算進去的話，也是不太合理的，那么可能有的裝修公司會按照使用面積，加上套內的墻體面積，然后再加外墻體面積的一半，作為裝修面積來計算裝修費用。還有另一個需要提到的則是贈送面積，比如贈送陽臺，裝修的話也是需要裝修費用的，因此也需要計入裝修面積內。綜合上面所講的，相信大家也都對各種面積有了一定的了解，以后簽訂裝修合同的時候，也大概知道怎么計算房間的裝修面積了。

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