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• 150****4507

  驗房時，注意墻體、水電、門窗等細(xì)節(jié)，合同條款要逐條核對。

  查看全文↓ 2025-04-21 19:31:33
• 131****3583

  驗房要細(xì)致，合同要清晰。

  查看全文↓ 2025-04-17 15:42:41
• 155****5514

  審查合同條款，確保交房標(biāo)準(zhǔn)與合同一致，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-14 23:17:16
• 134****0444

  別只看樣板間，實際收房時，細(xì)節(jié)才是王道。

  查看全文↓ 2025-04-12 20:11:11
• 185****8760

  注意房屋質(zhì)量，水電暖通是否正常，周邊配套設(shè)施是否便利。

  查看全文↓ 2025-04-11 17:52:17
• 131****9795

  檢查產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押無糾紛。

  查看全文↓ 2025-04-11 13:15:28

相關(guān)問題

• 問 收房時需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  收房時，要親自檢查房屋質(zhì)量，核對面積和戶型，查看公共設(shè)施是否完善，同時留意物業(yè)管理情況，這些都是影響居住體驗和房產(chǎn)價值的關(guān)鍵因素。

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• 問 收房時需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  聽說要檢查房屋結(jié)構(gòu)，核對合同細(xì)節(jié)，還有貸款利率，不太懂，但感覺很重要。

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• 問 收房驗房時需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  收房驗房時，務(wù)必檢查房屋是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與開發(fā)商溝通，必要時可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 買房看房時需要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  買房看房時需要注意的細(xì)節(jié)包括：①采光與通風(fēng)開發(fā)商在設(shè)計房屋的時候可能會存在一些限制性的因素，這樣可能戶型中會出現(xiàn)暗廳或者是暗衛(wèi)的現(xiàn)象，購買這類房屋居住起來的舒適度不太好。②注意戶型的好壞戶型的實用性其實是比較重要的，而且戶型的好壞對于價格也會產(chǎn)生一定的影響。③環(huán)境以及配套因為要在小區(qū)生活居住，所以配套以及周圍的環(huán)境也比較重要。④物業(yè)安全應(yīng)當(dāng)檢查物業(yè)是否合規(guī)，比如在晚上的時候看看物業(yè)有沒有定時巡邏，安保措施是否到位。⑤注意房屋的建筑質(zhì)量購房是為了居住，所以房屋質(zhì)量的好壞，在很大程度上也會關(guān)系到業(yè)主的安全以及居住的舒適情況，在看房的時候應(yīng)當(dāng)看看房屋是否存在漏水或者是裂紋等問題，如果有質(zhì)量問題的房屋還是要慎重考慮。

• 問 買房收房時有哪些細(xì)節(jié)需要注意的？
  答

  一、資料準(zhǔn)備1、購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張。2、交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份。（一般開發(fā)商會通過掛號信的方式發(fā)放交房通知書，上面會注明要帶的相關(guān)資料）3、備足購房尾款（一般會根據(jù)房屋實際面積和預(yù)售合同的面積算，多退少補）、維修基金、物業(yè)費、水電費等。4、向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約維修。《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責(zé)任。5、此外，要求開發(fā)商提供國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入。二、工具準(zhǔn)備1、帶一支筆，兩個作用，首先是簽合同用，第二是記錄收房的問題，如果房屋有點問題，統(tǒng)計問題，提出賠償。2、帶一把掃帚，既然是自己的新房，那不妨帶一把掃帚，去的時候，打掃衛(wèi)生。即便有人給你打掃衛(wèi)生，也不會比你更仔細(xì)。3、打一個計算器，這就是為了計算長度以及價格，也是為了自己心里有個數(shù)，別被人給坑了。4、帶卷尺，現(xiàn)在的房價這么高，帶上卷尺是方便自己測量高度、寬度和長度，以免被開放商給騙了。自己量過的才是真實的數(shù)據(jù)！5、一個電表，如果有電工的朋友，那就帶上朋友一起去，這是要檢查房間各個插頭是否有電。三、收房時業(yè)主需要注意哪些細(xì)節(jié)？1、契稅不能代收很多購房者還收到過代征契稅的通知，按照開發(fā)商的要求，要繳納契稅、專項維修資金以及印花稅等費用以后才能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。如果由開發(fā)商代交契稅，購房者可能會不能直接拿到發(fā)票，使自己的資金面臨風(fēng)險，所以要謹(jǐn)慎。2、物業(yè)費不能墊付很多購房者在交房通知單上發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商要求業(yè)主先繳納一年的物業(yè)費，才能領(lǐng)到鑰匙。除此之外，有的購房者還被要求繳納物業(yè)費、照明費、裝修管理費和裝修垃圾外運費，才能辦理收房手續(xù)，這時千萬別輕易交錢。3、面積誤差超過3％應(yīng)由開發(fā)商埋單由于**終房屋面積和合同面積不同的事時有發(fā)生，法律對此也有相關(guān)規(guī)定。按照《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條中規(guī)定：面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。

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