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• 130****1374

  江景房在法律上并無特殊限制，但購房者需注意江景房可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，如江景權(quán)屬爭議、江景遮擋問題等。建議購房者在購買前，詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-15 17:48:26
• 180****4985

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，江景房的成交價(jià)格普遍高于同區(qū)域非江景房，但租金回報(bào)率和升值空間并無明顯優(yōu)勢。此外，江景房的居住成本（如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)）也相對較高。因此，從投資回報(bào)和居住成本的角度來看，江景房的性價(jià)比并不突出。

  查看全文↓ 2025-04-13 19:35:11
• 184****1418

  江景房雖然風(fēng)景好，但是價(jià)格貴，潮濕，噪音大，交通和生活配套也不如市區(qū)方便。所以我覺得江景房不太適合長期居住，更適合偶爾度假或者投資。

  查看全文↓ 2025-04-12 16:00:03
• 131****6964

  江景房雖然擁有獨(dú)特的景觀優(yōu)勢，但并不適合所有居住需求。首先，江景房通常價(jià)格較高，對于預(yù)算有限的購房者來說，性價(jià)比較低。其次，江景房可能面臨噪音問題，尤其是靠近船只通行頻繁的江段。此外，江景房的濕度較大，可能對家具和電器造成損害。最后，江景房的交通和生活配套可能不如市區(qū)便利，影響居住體驗(yàn)。因此，購房者在選擇江景房時(shí)，需要綜合考慮價(jià)格、環(huán)境、交通等因素，做出理性選擇。

  查看全文↓ 2025-04-12 15:13:14

相關(guān)問題

• 問 為什么地下室不適合居??？
  答

  我聽說地下室住著不太舒服，好像空氣不好，光線也暗。而且好像還容易潮濕，對身體不好。不過我也不太懂，還得多問問別人。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請問哪些是不適合居住的樓層呢？
  答

  避難層的下一層　　避難層主要存在于高層建筑中，其主要是用作消防避難的樓層，一般建筑高度超過100m的建筑，就需要設(shè)置供人們疏散避難的樓層。房子買在避難層下一層，按道理來說是應(yīng)該有很多的優(yōu)點(diǎn)的。因?yàn)闃巧蠜]有人，不用擔(dān)心樓上住戶會(huì)產(chǎn)生噪音，對自己生活產(chǎn)生影響；當(dāng)然也不會(huì)擔(dān)心樓上衛(wèi)生間漏水影響到你家?！　〉侨绻_發(fā)商將避難層挪為他用的話，就很有可能會(huì)對樓下的住戶產(chǎn)生影響。所以在買房時(shí)，如果想要買在避難層的下一層，就要注意問清開發(fā)商避難層的具體用途及設(shè)置?！　≡O(shè)備層及其下一層　　設(shè)備層主要是指建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。如果建筑物的層數(shù)不多的話，設(shè)備層就會(huì)設(shè)置在地下室，也可以在屋頂設(shè)置；當(dāng)建筑層數(shù)較多的時(shí)候，一般需要單獨(dú)一層設(shè)置。　　在設(shè)備層或其下一層的話，設(shè)備的噪音、機(jī)械的振動(dòng)等都會(huì)對周圍住戶的生活產(chǎn)生一定的影響，所以買房的時(shí)候，要避開設(shè)備層及其下一層。底層　　底層也有著很多的優(yōu)點(diǎn)，例如出行方便、有的附帶小花園等等。但底層的缺點(diǎn)也是大家不能忽視的，比如容易被盜、采光通風(fēng)不足、私密性差、潮濕、噪音比較大（行人、單元門噪音的影響）等。選擇底層住宅要考慮的因素有很多，比如有無地下車庫；物業(yè)是否認(rèn)真負(fù)責(zé)，保證住戶的財(cái)產(chǎn)安全；樓間距是否夠大，采光通風(fēng)和私密性是否可以。一般，選擇底層主要是考慮老人的出行方便?！№攲印　№攲幼粝鄬Ρ容^自在，沒有樓上住戶的影響，采光通風(fēng)都不錯(cuò)，視野也好。但是頂層就是過于炎熱，在夏季的時(shí)候還會(huì)有漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。住在頂層，對電梯的質(zhì)量和運(yùn)行安全的要求比較高?！　〖芸諏拥纳弦粚印　〖芸諏又饕菫榱吮苊獾讓映睗瘢鴮ｉT設(shè)置的，也就是說會(huì)從二層開始住人。架空層有很多好處，可以避免二樓住宅直接與地面的接觸，以免潮濕，同時(shí)有利于通風(fēng)換氣。此外，架空層還可以供人們休閑娛樂，一些架空層還設(shè)置有簡單的健身設(shè)備，即使是下雨天，業(yè)主也可以在架空層內(nèi)活動(dòng)?！　〉牵绻芸諏踊顒?dòng)的人群較多，就會(huì)比較吵鬧，尤其是現(xiàn)在廣場舞的盛行，在下雨天的時(shí)候，架空層下面就成為了很好的跳舞場所；或者小區(qū)業(yè)主直接將垃圾扔在架空層內(nèi)，物業(yè)也不及時(shí)打掃和處理，從而影響居住的環(huán)境。所以選擇架空層上一層，也要特別的注意。

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• 問 海景房為什么不適合住有什么問題嗎？
  答

  注意問題：(1)有風(fēng)濕病的購房人一定買南向海的海景房。(2)海景效果不一定越近越好，同一個(gè)項(xiàng)目內(nèi)海景效果也有很大的差別。(3)選擇時(shí)要多注意項(xiàng)目是否在防潮、防風(fēng)方面作特別處理。除了關(guān)注看海效果之外，還要關(guān)注建材、室內(nèi)設(shè)施的使用。(4)如果不常年在海景房中居住，**好選擇一下物業(yè)比較好的項(xiàng)目。海景房指通常建造在海邊或靠近海的地方，能夠或比較容易觀賞到海上景色的房子(建筑物)。海景房通常為房地產(chǎn)類術(shù)語，是吸引消費(fèi)者的一大賣點(diǎn)，相類似的還有一線海景 二線海景 三線海景 山景 過冬 避暑 養(yǎng)老 溫泉 河景 江景 湖景 公園地產(chǎn) 水景等。海景房根據(jù)距離海灘的位置遠(yuǎn)近分為"一線" "二線" "三線"海景房。"一線"海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子。"二線"海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。800米開外的均可歸為 "三線"海景房。海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等，與普通商品房買賣流程均無差別，第一次貸款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建設(shè)在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。通常海景酒店的海景房賣價(jià)都比普通的房間高，而海景好的比海景一般的價(jià)格高很多。

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• 問 海景房為什么不適合住呢？原因是什么呢？
  答

  海景房如果真的是在海邊，那缺點(diǎn)就是風(fēng)特別大，房子的鋼材料容易受海水或海洋氣候腐蝕，如果有臺(tái)風(fēng)，受災(zāi)比較嚴(yán)重優(yōu)點(diǎn)是：對朝大海，生意發(fā)達(dá)，人心開闊，格局大，能做大事。

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• 問 誰來說說海景房為什么不適合住
  答

  海景房的確不太適合長期居住，先不說海風(fēng)吹多了對身體不好，大部分開發(fā)商開發(fā)海邊別墅是針對到海邊旅游度假的消費(fèi)群體，海景房適合短期旅游度假居住，不適宜長期居住

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