已有5個回答

• 131****0555

  二套房貸款本身不減免個稅。但根據(jù)稅法規(guī)定，房貸利息可作為專項附加扣除，降低應納稅所得額。具體操作需咨詢稅務專業(yè)人士，并根據(jù)個人實際情況進行申報。

  查看全文↓ 2025-04-23 08:13:59
• 180****7288

  二套房貸款不直接減免個稅，但可以通過合理規(guī)劃，如將房貸利息作為專項附加扣除，降低應納稅所得額。具體操作需咨詢稅務專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-21 10:16:11
• 166****8331

  二套房貸款減個稅？想多了吧，這事兒得問稅務局。不過，合理規(guī)劃一下，說不定能省點稅。

  查看全文↓ 2025-04-17 07:59:41
• 133****0301

  二套房貸款不直接減免個稅，但可以通過房貸利息抵扣個稅。實際操作要結(jié)合個人收入情況，合理規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-04-16 15:53:26
• 151****9076

  根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，二套房貸款本身并不直接減免個人所得稅。個稅減免通常與個人收入、專項扣除等因素相關。然而，購房者可以通過合理規(guī)劃，如將房貸利息作為專項附加扣除項，來降低應納稅所得額。具體操作需咨詢稅務專業(yè)人士，并根據(jù)個人實際情況進行申報。

  查看全文↓ 2025-04-16 12:40:50

相關問題

• 問 ??第二套房可以申請減免個人所得稅嗎
  答

  第2套房屋是無法減免個人所得稅的，目前國家對于抵扣個稅的方面來說都是首套房，并且是民用房。所產(chǎn)生抵扣的情況是在首套房有房貸的情況下，將房貸所產(chǎn)生的利息可以對扣除之后的收入部分抵用個人所得稅，而且每個城市的抵扣比例不一樣，一般大城市或者是機關當中可以抵扣1500元左右，不過，**少也在800元。所以在購買第2套房產(chǎn)的時候，要先了解清楚自己是否具備有貸款的資格再進行購買，因為很多城市已經(jīng)開始限購，同時銀行對于第2套房產(chǎn)所給予的貸款要求會更高一些，**提升同時貸款利率也有所上浮。在首套房抵扣個稅的時候，如果是夫妻二人的共同房產(chǎn)，只能有一方進行抵扣，并且在很長一段時間里也不能選擇變更關系。具體情況**好是到當?shù)氐姆抗芫诌M行咨詢。

• 問 二套房貸款可以貸多少? 第二套房可以貸款嗎
  答

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

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• 問 二套房貸款可以貸多少? 首套房未還清二套房可以貸款嗎
  答

  一、買第二套房可以用公積金嗎1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。2、若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第2套房計算，即**較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規(guī)定自然也按照第2套來計算。3、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當?shù)氐墓芾砗诵?，較低**是多少。二、如何判斷二套房1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算二套。5、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。以上就是關于買第二套房是否可以使用公積金貸款以及如何判斷二套房的介紹了，其實現(xiàn)在二套房的判定都是以銀行的貸款為標準來看的，不過也有一些例外的規(guī)定，有的朋友卻是分不清首套房和二套房的界定，也不知道自己是否滿足購房貸款的條件，這就可以向貸款銀行咨詢了。

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• 問 二套房貸款可以抵扣個人所得稅嗎？
  答

  聽說二套房貸款利息不能抵扣個稅，只有首套房可以。具體政策可能因地區(qū)而異，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問 二套房貸款可以貸多少? 二套房貸款**多能貸多少
  答

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

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