已有4個(gè)回答

• 184****2632

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)廠(chǎng)房要查產(chǎn)權(quán)，辦過(guò)戶(hù)，交稅費(fèi)，簽合同。具體我也不太懂，但好像挺復(fù)雜的。還是多問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士，別自己瞎搞。

  查看全文↓ 2025-04-19 09:49:24
• 151****6530

  買(mǎi)廠(chǎng)房，產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶(hù)手續(xù)要齊全。稅費(fèi)按政策來(lái)，合同要規(guī)范。這些都是基本的，別圖省事，不然后面麻煩多。

  查看全文↓ 2025-04-17 09:38:42
• 150****4610

  買(mǎi)廠(chǎng)房？記得先查查產(chǎn)權(quán)，別買(mǎi)到有糾紛的。然后，過(guò)戶(hù)手續(xù)別忘，稅費(fèi)也得交。最后，合同簽好，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移搞定。簡(jiǎn)單說(shuō)，就是別貪便宜，手續(xù)要全。

  查看全文↓ 2025-04-16 22:24:24
• 166****1446

  購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房時(shí)，需注意以下手續(xù)：首先，核實(shí)廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。其次，辦理土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)。再次，根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，可能需要繳納契稅、增值稅等稅費(fèi)。最后，簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。以上手續(xù)需嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2025-04-16 21:42:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房，貸款額度和利率是關(guān)鍵。提前了解銀行政策，合理規(guī)劃資金，降低財(cái)務(wù)壓力。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)商鋪應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
  答

  購(gòu)買(mǎi)商鋪和購(gòu)買(mǎi)房子是一樣的，都先要檢查是否擁有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的資質(zhì)，大多數(shù)的商鋪是現(xiàn)房，要檢查房屋所有產(chǎn)權(quán)證，看是否已經(jīng)存在有抵押或者是質(zhì)押的狀況，明確房產(chǎn)的權(quán)屬證明之后，再考慮是否要進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。商鋪的所在土地性質(zhì)一般都是商業(yè)用地，所以使用權(quán)只有40年或50年的時(shí)間，在后期進(jìn)行續(xù)期也是一筆不小的費(fèi)用，所以更要考察清楚。購(gòu)買(mǎi)商鋪一般都是用于投資，所以商鋪的地理位置就特別的重要，而且商鋪?zhàn)陨淼拿鎸捄瓦M(jìn)深比例也會(huì)影響到整體的實(shí)用性。如果商鋪周邊已經(jīng)具備有大型且成熟的社區(qū)和**都屬于比較好的類(lèi)型，能夠擁有更多的商鋪價(jià)值。在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，也要具備有相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，可以多參考幾個(gè)地段的商鋪進(jìn)行比較，而且還要提前了解好相關(guān)的城市規(guī)劃政策。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)商鋪應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
  答

  購(gòu)買(mǎi)商鋪應(yīng)該注意的問(wèn)題有很多，其中比較重要的就是要檢查商鋪的產(chǎn)權(quán)是否清晰，購(gòu)買(mǎi)商鋪和購(gòu)買(mǎi)二手房，同樣要先檢查房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是房產(chǎn)證，如果是還沒(méi)有交房的商鋪，要先看開(kāi)發(fā)商是否具備有正規(guī)的資質(zhì)，也就是我們常說(shuō)的五證齊全，再?zèng)]有預(yù)售許可證的話(huà)是不建議購(gòu)買(mǎi)的，會(huì)導(dǎo)致日后的商鋪沒(méi)有辦法辦理所有產(chǎn)權(quán)證。如果購(gòu)買(mǎi)二手商鋪，除了要檢查產(chǎn)權(quán)是否清晰之外，還要考慮商鋪周邊的配套設(shè)施，有些商鋪因?yàn)榫嚯x比較偏遠(yuǎn)，屬于規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的商鋪，可以先了解目前城市的規(guī)劃，確定商鋪的定位然后再進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。商鋪不同于房屋，因?yàn)槟康谋容^明確，就是為了出售或者是出租，所以是否能夠**就特別的關(guān)鍵，盡可能的選擇人流量比較大交通比較便利的地區(qū)。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)房子應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?
  答

  購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，尤其是針對(duì)于二手房，首先要注意房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，盡可能的多去看幾次房子，可以分不同的時(shí)間段和天氣，看房屋是否存在有漏水的情況，此外在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，還要求房主出示自己的個(gè)人身份信息證明以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證，查看房主是否是所有產(chǎn)權(quán)人，是不是具備有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人明確房屋的具體產(chǎn)權(quán)之后，簽署購(gòu)房協(xié)議。針對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新房的類(lèi)型，要注意購(gòu)房合同當(dāng)中的公攤面積，一般多層住宅的公攤面積比較少，在11%~16%之間，而大多數(shù)的高層公攤面積在18%~26%之間，太多的公攤則意味著實(shí)際使用的面積較小，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同之前要查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商所提供的五證，并且詳細(xì)查看合同當(dāng)中的條款，如果存在有空白條款，一定要雙方確認(rèn)之后才能夠簽字。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房需要繳納哪些稅
  答

  購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房需要繳納的稅有：1、企業(yè)所得稅是對(duì)我國(guó)境內(nèi)的企業(yè)和其他取得收入的組織的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得征收的一種所得稅，按25%的稅率繳納企業(yè)所得稅。2、印花稅是對(duì)合同、憑證、書(shū)據(jù)、賬簿及權(quán)利許可證等文件征收的稅種。按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)合同所載金額繳納0.05%的印花稅。3、營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。按照5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。4、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加以上述營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，納稅人在縣城、鎮(zhèn)的的情況之下按照5%來(lái)收取，如果納稅人在城市的按照3%的稅率繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。5、土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為對(duì)象所課征的稅。增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房的好處：1、購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房可以算得上是一種長(zhǎng)期的投資，即便是不是自己使用的廠(chǎng)房，也能夠帶來(lái)穩(wěn)定的收益和資產(chǎn)保值。2、如果是自己使用的話(huà)，購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房就不再需要支付租金，因此也就能夠降低工廠(chǎng)的成本，來(lái)增加實(shí)際的收益，而且擁有自己的生產(chǎn)基地之后，還能夠帶來(lái)一些無(wú)形的好處。3、可以自由地設(shè)計(jì)和布置您的工業(yè)廠(chǎng)房，以滿(mǎn)足個(gè)人的特定需求和要求。4、工業(yè)廠(chǎng)房的價(jià)值會(huì)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化而變化如果位置得當(dāng)?shù)脑?huà)，升值的潛力也是比較大的，之后再次出租出去也是一項(xiàng)穩(wěn)定的收益。