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• 130****5016

  我的經(jīng)驗是，貸款年限要和自己的退休計劃匹配。年輕時可以長一些，減輕月供壓力；年紀大了，就盡量縮短，避免退休后負擔(dān)重。

  查看全文↓ 2025-04-25 19:16:57
• 133****8783

  貸款年限選擇要結(jié)合利率水平和個人現(xiàn)金流。建議根據(jù)月收入的40%設(shè)定月供上限，以保持財務(wù)健康。同時，考慮提前還款條款，增加靈活性。

  查看全文↓ 2025-04-22 10:49:00
• 185****1219

  貸款年限選擇應(yīng)基于市場利率趨勢、個人償債能力和房產(chǎn)增值預(yù)期。數(shù)據(jù)顯示，適度延長貸款年限可降低月供壓力，但需權(quán)衡長期利息成本。

  查看全文↓ 2025-04-19 13:37:12
• 181****5533

  根據(jù)最新政策，貸款年限最長可達30年。選擇時需考慮個人收入穩(wěn)定性、未來收入預(yù)期及利率變化。合理規(guī)劃，可降低財務(wù)風(fēng)險，提高資金使用效率。

  查看全文↓ 2025-04-18 23:41:27
• 131****3255

  選貸款年限，得看自己的收入和生活規(guī)劃。短點的，月供多但利息少；長點的，月供少但利息多。要量力而行，別讓月供壓得喘不過氣。

  查看全文↓ 2025-04-18 14:47:50

相關(guān)問題

• 問 購房時如何選擇合適的貸款年限？
  答

  選貸款年限，得看個人情況。收入穩(wěn)定，可以長貸，減輕月供壓力；收入不穩(wěn)定，就短貸，避免風(fēng)險。關(guān)鍵是量力而行，別讓房貸成為負擔(dān)。

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• 問 購房時應(yīng)如何選擇合適的貸款年限？
  答

  選貸款年限，看月供承受能力和總利息。

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• 問 ??公積金貸款多少年合適?如何選擇公積金的貸款年限?
  答

  　公積金**少可以貸1年?！　‖F(xiàn)在銀行提供給購房者的公積金貸款年限規(guī)定從1年到30年不等，這就需要購房者從自身經(jīng)濟實力除非，好好選擇公積金貸款**長年限?！　」e金貸款年限規(guī)定(以上海為例)：　　根據(jù)上海住房公積金貸款政策規(guī)定，其公積金貸款**長期限為30年，具體規(guī)定如下：　　1、購買新建商品房：貸款**常期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年;　　2、購買二手房：貸款**長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年;　　3、購買次新房：貸款期限參照購買新建商品房，但竣工年限在5年內(nèi)(含5年)?！　「鶕?jù)規(guī)定，上海公積金繳存職員申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金且沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)即可申請公積金貸款?，F(xiàn)行上海公積金貸款**長期限為30年。

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• 問 單身買房可以按揭貸款嗎?如何選擇合適的貸款年限?
  答

  首套房，按揭比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）。貸款條件:貸款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;貸款人已與開發(fā)商簽訂了具有法律效力的《商品房買賣合同》，并已支付了銀行規(guī)定的30%及以上的**款;貸款人同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。貸款額度:商業(yè)貸款額度是根據(jù)您個人信用資質(zhì)、貸款年限、還款能力、房屋總價等條件而定的。一般來說，**款為3成，貸款為7成。貸款期限**長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。貸款流程:確定貸款銀行——申請貸款、提交材料——銀行受理和審查——簽訂貸款合同——辦理抵(質(zhì))押登記、保險、公證等手續(xù)——銀行審批、放款——按期還款——提前還款——還款結(jié)束、辦理撤銷抵押登記。

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• 問 ??房貸貸款多少年合適？如何去選擇貸款年限？
  答

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

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