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• 158****9543

  辦理房貸時(shí)，銀行流水主要關(guān)注申請(qǐng)人的收入穩(wěn)定性、負(fù)債比、賬戶余額和交易頻率。這些因素共同反映了申請(qǐng)人的信用狀況和還款能力，是銀行審批貸款的重要依據(jù)。建議申請(qǐng)人提前做好準(zhǔn)備，確保流水清晰、穩(wěn)定，以提高貸款審批的成功率。

  查看全文↓ 2025-04-21 13:10:29
• 180****2807

  辦理房貸時(shí)，銀行會(huì)看我們的收入是否穩(wěn)定，賬戶里有沒(méi)有足夠的余額，以及我們的負(fù)債情況。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是看我們有沒(méi)有穩(wěn)定的收入來(lái)還貸款，賬戶里有沒(méi)有足夠的錢，以及我們欠別人的錢多不多。這些因素都會(huì)影響到我們能不能順利貸到款。

  查看全文↓ 2025-04-19 16:43:33
• 181****5280

  辦理房貸時(shí)，銀行主要看流水的穩(wěn)定性、收入與支出比例、賬戶余額和交易頻率。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是看你的收入是否穩(wěn)定，負(fù)債是否合理，賬戶里有沒(méi)有足夠的余額，以及交易是否頻繁。這些因素都會(huì)影響到你的貸款審批。

  查看全文↓ 2025-04-18 21:24:00
• 155****0833

  辦理房貸時(shí)，銀行流水主要關(guān)注以下幾個(gè)方面：一是收入穩(wěn)定性，通過(guò)流水查看申請(qǐng)人是否有穩(wěn)定的收入來(lái)源，以確保其具備還款能力；二是收入與支出的比例，即負(fù)債比，銀行會(huì)評(píng)估申請(qǐng)人的總負(fù)債與總收入的比例，以判斷其還款壓力；賬戶三是余額，銀行會(huì)查看賬戶的平均余額，以評(píng)估申請(qǐng)人的資金流動(dòng)性；四是交易頻率和金額，頻繁的大額交易可能引起銀行關(guān)注，需要合理解釋?？傊y行流水評(píng)估是申請(qǐng)人信用狀況的重要依據(jù)，建議申請(qǐng)人提前做好準(zhǔn)備，確保流水清晰、穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-04-18 19:20:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房貸款容易嗎?銀行貸款審批主要看什么?
  答

  申請(qǐng)房貸時(shí)銀行主要審查哪些要素？當(dāng)下，各種物價(jià)、房?jī)r(jià)飛漲，唯有工資不漲，貸款買房成為眾多購(gòu)房族的選擇，那么申請(qǐng)房貸時(shí)銀行會(huì)審查哪些要素？申請(qǐng)房貸時(shí)銀行主要審查以下要素：1、借款人年齡銀行審核貸款時(shí)要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群，50-65周歲的人申請(qǐng)房貸一般不容易通過(guò)。2、借款人工作行業(yè)、職業(yè)在房貸審批中，有一些人群被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，如公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師，還有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)比較強(qiáng)的行業(yè)也很受歡迎，比如金融、供電行業(yè)。這類人群更容易獲得銀行的優(yōu)惠利率和貸款。銀行會(huì)審查申請(qǐng)人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)借款，還需提供結(jié)婚證。3、還款能力還款能力，主要是指月收入，因?yàn)樵率杖?*直觀的體現(xiàn)了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關(guān)系可參照下面的公式; 月收入≥房貸月供X24、房屋年齡對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會(huì)要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會(huì)被降低，遇到嚴(yán)格的銀行干脆被拒貸，可以說(shuō)房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。5、個(gè)人征信個(gè)人征信是銀行考量借款人的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，征信良好是獲得優(yōu)惠利率和貸款的前提條件，有銀行會(huì)考察借款人2年內(nèi)的征信記錄，和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會(huì)看更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的征信，要求會(huì)有差異，連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的嚴(yán)重征信不良情況有可能造成貸款被拒。有的銀行會(huì)將在本行購(gòu)買理財(cái)、或金融產(chǎn)品的借款人視為優(yōu)質(zhì)客戶，更容易獲得利率優(yōu)惠和貸款。因?yàn)樘峁﹥?yōu)惠利率意味著銀行獲利空間變小，購(gòu)買金融產(chǎn)品正好可以彌補(bǔ)這一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 問(wèn)下買房**主要看什么方面的問(wèn)題呢？
  答

  朝向風(fēng)水，房子風(fēng)水上，戶型方正不要缺角比較好，朝向以南向，東南通風(fēng)采光都較好。

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• 問(wèn) 為什么貸款時(shí)要看銀行流水?
  答

  銀行會(huì)根據(jù)借款人的銀行流水來(lái)證明借款人的收入情況，特別是向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行流水是要求借款人必須出具的，因?yàn)榻Y(jié)合借款人的收入證明材料和銀行流水結(jié)合起來(lái)看，就可以看到借款人更加全面的資金情況，以防止借款人提供虛假收入證明。而對(duì)于想要貸款買房的借款人來(lái)說(shuō)，一份穩(wěn)定的銀行流水可以為借款人加分，比如說(shuō)工資收入，除此之外，如果存款資金顯示的越多，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于借款人的評(píng)分也就越高。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房**主要看什么方面的問(wèn)題呢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)買房是不能講價(jià)的，只能提出是否能打折或有什么活動(dòng)之類的，這些都是銷售部定死的．一般商品房的五證二書(shū)（五證：國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開(kāi)工證，商品房預(yù)售許可證．二書(shū)：住宅質(zhì)量保證書(shū)，商品房使用說(shuō)明書(shū)．）都會(huì)擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購(gòu)買預(yù)售的商品房才需要特別注意這些拉． 至于怎么看房子好壞就很多細(xì)節(jié)了． 戶型要注意，好戶型是動(dòng)靜分隔（休息區(qū)與活動(dòng)區(qū)分開(kāi)）的（屬動(dòng)的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書(shū)房），也就是說(shuō)動(dòng)與靜不能參雜在一起，不然臥室書(shū)房會(huì)受廁所客廳餐廳的干擾，一般來(lái)說(shuō)都是進(jìn)入大門(mén)看到的是先動(dòng)后靜，靜的部分會(huì)在整個(gè)房子的后部．當(dāng)然主臥的廁所就除外．還有就是潔污分區(qū)（潔：書(shū)房，臥室．污：餐廳，廚房，衛(wèi)生間） 面向當(dāng)然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬． 至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu)．還有就是一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶，這個(gè)就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節(jié)奏的中青年拉． 客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬(wàn)不能西向，不然就成蒸籠拉．不過(guò)采光要好．避免有客廳墻有臥室門(mén)（臥室**好要設(shè)有過(guò)道才能到達(dá)為佳）． 臥室：房門(mén)不宜對(duì)著客廳．主臥位置應(yīng)朝南（采光好）．主臥衛(wèi)生間不宜對(duì)著床．主臥不宜少于12個(gè)平方，次臥10個(gè)平方為宜． 餐廳：采光要好．不宜少于6個(gè)平方，應(yīng)靠近廚房．徑寬不宜低于2米4． 廚房：不宜靠近房間，門(mén)不能對(duì)著房間．5或6個(gè)平方為宜，寬度不宜低于1米5，長(zhǎng)度4米為優(yōu)．通風(fēng)采光要好． 衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間應(yīng)為蹲便式，主臥衛(wèi)生間應(yīng)為坐便式．有浴缸的衛(wèi)生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜．公共的應(yīng)設(shè)在動(dòng)區(qū)． 陽(yáng)臺(tái)：主陽(yáng)臺(tái)應(yīng)與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光．生活陽(yáng)臺(tái)（洗衣曬衣）應(yīng)與次臥或廚房連接． 假如選擇是樓中樓的話，又分為復(fù)式和躍層．復(fù)式呢，可吹拔空間（常出現(xiàn)在商場(chǎng)，酒店大堂），就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費(fèi)用高，空調(diào)量大．躍層就不用說(shuō)拉，沒(méi)有吹拔空間． 還有就是錯(cuò)層的戶型拉，是指房?jī)?nèi)客廳或房間拉不在同一個(gè)平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達(dá)，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了． 還有就是得注意購(gòu)買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過(guò)大的話當(dāng)然不劃算拉． 很多細(xì)微的好壞不便都是入住了才能發(fā)現(xiàn)的，所以購(gòu)房是要多加注意，買到真正的好房不容易哦

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• 問(wèn) 房貸查征信主要看什么內(nèi)容？
  答

  房貸查征信，關(guān)注信用記錄、還款能力和負(fù)債情況。良好的信用記錄有助于提高貸款額度和降低利率。

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