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• 185****8152

  評估價低了，首付不夠，可以考慮增加個人儲蓄，或者與賣家協(xié)商降低房價。如果都不行，那就只能換個房子了。

  查看全文↓ 2025-04-23 10:16:29
• 166****5963

  評估價低了，首付不夠？那就多攢攢錢，或者找個愿意降價的賣家，或者換個便宜點的房子。

  查看全文↓ 2025-04-21 16:49:44
• 132****6425

  評估價低了，首付不夠，可以考慮找親友借款，或者重新評估房產(chǎn)價值，爭取更高評估價。

  查看全文↓ 2025-04-20 21:57:08
• 181****6571

  面對評估價低于預期，首付不足的情況，首先可以考慮重新評估房產(chǎn)價值。聯(lián)系評估師，提供更多房產(chǎn)信息，如裝修、地段優(yōu)勢等，以期獲得更高評估價。其次，可以考慮增加貸款比例，但需注意這會增加月供壓力。另外，可以與賣家協(xié)商，看是否能夠降低售價。最后，如果條件允許，可以考慮增加個人儲蓄或尋求親友幫助，以補足首付缺口。

  查看全文↓ 2025-04-20 21:45:53

相關問題

• 問 ?? 房屋評估價低如何貸款
  答

  根據(jù) 《城市房屋拆遷估價指導意見》相關法條的規(guī)定如果遷當事人對估價結果有異議的,自收到估價報告之日起5日內,可以向原估價機構書面申請復核估價,也可以另行委托估價機構評估。拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的,該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起5日內給予答復。估價結果改變的,應當重新出具估價報告;估價結果沒有改變的,出具書面通知。 拆遷當事人另行委托估價機構評估的,受托估價機構應當在10日內出具估價報告。 拆遷當事人對原估價機構的復核結果有異議或者另行委托估價的結果與原估價結果有差異且協(xié)商達不成一致意見的,自收到復核結果或者另行委托估價機構出具的估價報告之日起5日內,可以向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)價格評估專家委員會(以下簡稱估價專家委員會)申請技術鑒定。估價專家委員會應當自收到申請之日起10日內,對申請鑒定的估價報告的估價依據(jù)、估價技術路線、估價方法選用、參數(shù)選取、估價結果確定方式等估價技術問題出具書面鑒定意見。估價報告不存在技術問題的,應維持估價報告;估價報告存在技術問題的,估價機構應當改正錯誤,重新出具估價報告。但是我們要知道,估價專家委員會的復估只是針對估價報告的技術問題出具的書面鑒定,并不是進行實地現(xiàn)場的再次調查評估,因此如果對于評估面積的丈量有錯誤或者依據(jù)有錯誤,在復估中是不能被糾正的。

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• 問 ??如何評估房產(chǎn)?評估價是高了好還是低了好?
  答

  房屋價值評估是根據(jù)評估目的和評估對象等條件，選擇相應的評估方法進行評估的活動。評估方法有市場法、 成本法、收益法、剩余法等。至于評估價一般都是中立價值，不會過高或過低。比如，稅務評估，要是評估價值過低，國家收稅少了，就是損失，那么就是評估公司的責任。比如，抵押貸款評估，評估價值過高，銀行因為貸款審批額度過高，高于房屋本身價值，抵押物出現(xiàn)不良，那么銀行將會收不回來貸款額并且損失，那么這就是評估公司的責任。

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• 問 對房屋評估價值不服怎么辦?
  答

  根據(jù)國務院令第590號第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定?！　υu估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定?！　》课菡魇赵u估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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• 問 不認同房屋評估價格怎么辦?
  答

  可以申請重新評估。

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• 問 評估價高于協(xié)議價怎么辦
  答

  你可以自己選擇，因為貸款和過戶是兩回事，兩個部門，并且這兩個部門是不相通的！所以你完全可以按合同價來做！或更低的地區(qū)指導價來做！

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