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• 158****9001

  聽(tīng)說(shuō)城中村可能拆遷，棚戶區(qū)可能改造。具體區(qū)別我也不太清楚，還得多問(wèn)問(wèn)。

  查看全文↓ 2025-04-26 07:35:23
• 155****8715

  城中村涉及集體土地使用權(quán)，拆遷補(bǔ)償復(fù)雜；棚戶區(qū)多為國(guó)有土地，改造政策相對(duì)明確。購(gòu)房者需注意土地性質(zhì)，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-22 07:48:37
• 134****0425

  城中村是“村里人”進(jìn)城，棚戶區(qū)是“城里人”住舊房。一個(gè)像城鄉(xiāng)結(jié)合部，一個(gè)像老城區(qū)。

  查看全文↓ 2025-04-19 19:26:46
• 132****1886

  城中村環(huán)境雜亂，但生活成本低；棚戶區(qū)設(shè)施老舊，但生活配套成熟。選哪個(gè)，得看你更看重什么。

  查看全文↓ 2025-04-18 23:35:27
• 184****5548

  城中村多是城市發(fā)展中遺留的農(nóng)村集體土地，而棚戶區(qū)則是城市老舊住宅區(qū)。投資城中村，可能面臨拆遷改造機(jī)會(huì)，但政策風(fēng)險(xiǎn)大；棚戶區(qū)則更注重居住改善，相對(duì)穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-04-18 20:19:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是棚戶區(qū)改造?棚戶區(qū)與城中村有什么區(qū)別?
  答

  1.生活水平大不同 百萬(wàn)富翁的搖籃VS臟亂差聚集地：城中村：由于已經(jīng)處于都市化地區(qū)，實(shí)際地價(jià)已很高昂，為了盡可能提高房地收入，當(dāng)?shù)貞艏用窠ㄔ斓某鲎馕萃歉叨让芗暮?jiǎn)易樓，樓高可達(dá)十多層，而其密集程度則被人稱(chēng)為“親嘴樓”。這樣樓房林立的聚落類(lèi)型看上去遠(yuǎn)比通常所說(shuō)的棚戶區(qū)“現(xiàn)代化”。而這些樓房的主人雖然戶籍上是“農(nóng)民”，在面臨強(qiáng)制拆遷時(shí)也可能是弱者，但他們與數(shù)量多得多的貧困租戶相比不是一個(gè)檔次，甚至與“市民”相比，他們的房租收入也令人羨慕，以至于改變他們的“農(nóng)民”戶口反而常常要實(shí)行強(qiáng)制。而且伴隨著城中村改造，很多村民能得到大量的補(bǔ)償，往往就是百萬(wàn)富翁誕生的搖籃。所謂矮窮挫一夕變身高富帥，根本不是夢(mèng)想。棚戶區(qū):城鄉(xiāng)接合部，尤其是遠(yuǎn)郊區(qū)，由于實(shí)際地價(jià)低，當(dāng)?shù)貞艏用裢顿Y少，出租屋更為簡(jiǎn)陋，樓房很少，常常就是棚戶，由此在一些大城市的“城鄉(xiāng)接合部”往往形成一條“棚戶地帶”。同為租戶，與“城中村”的租戶相比，這里的“外地”租戶居住條件更差。與往往同為“農(nóng)民戶口”的城中村房主相比，則這些租戶不僅住得差，而且身份也更為卑下。而與“合法棚戶區(qū)”的市民相比，他們由于沒(méi)有“棚戶居住權(quán)”，更是明顯的處于更為弱勢(shì)的地位。換言之，在“租戶”、“農(nóng)民戶口”和“棚戶居民”這三重身份中，他們的地位都是**低的。2.土地性質(zhì)大不同 改造后房產(chǎn)境遇兩重天：　　其實(shí)城中村和棚戶區(qū)**大的不同還在于兩者本身的土地性質(zhì)的不同，城中村屬于城市中的農(nóng)村，其土地性質(zhì)本身是屬于集體土地的！而棚戶區(qū)在太原主要是西山礦區(qū)，東山地區(qū)，太鋼周邊地區(qū)。國(guó)有大型老廠礦周邊和城中村是改造的重點(diǎn)地區(qū)等等。這些土地一般均為國(guó)有土地。　　因此同為改造，城中村改造和棚戶區(qū)改造的**大區(qū)別就在于，城中村改造的土地很多是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。這種房子對(duì)于城中村本身的居民是無(wú)傷大雅的，但是對(duì)于外來(lái)購(gòu)買(mǎi)居民則是大忌，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)，無(wú)法賣(mài)出和轉(zhuǎn)讓?zhuān)妥兊檬植豢孔V?！　〉桥飸魠^(qū)改造則與之不同，因?yàn)榕飸魠^(qū)本身的土地性質(zhì)就屬于國(guó)有土地，在此進(jìn)行的改造其房子產(chǎn)權(quán)一般即為大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家會(huì)發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也將會(huì)給予備案。外來(lái)居民購(gòu)買(mǎi)棚戶區(qū)改造的房子也不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，可以領(lǐng)到大紅本，日后房子也可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓。注：城中村——從狹義上說(shuō)，是指農(nóng)村村落在城市化進(jìn)程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦稱(chēng)為“都市里的村莊”。從廣義上說(shuō)，是指在城市高速發(fā)展的進(jìn)程中，滯后于時(shí)代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn)代城市管理之外、生活水平低下的居民區(qū)。棚戶區(qū)——棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域。

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• 問(wèn) 房改房和棚戶區(qū)有什么區(qū)別
  答

  棚戶區(qū)改造房是指棚戶區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權(quán)；另一層含義只是指棚戶區(qū)改造后建設(shè)的住房。房改房，是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。與正常房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)區(qū)別。國(guó)家稅收目前對(duì)安置房，視同銷(xiāo)售。兩種類(lèi)型的房，沒(méi)有區(qū)別。

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• 問(wèn) ??淄博淄川城中村有棚戶區(qū)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  頤澤花園三期 -軍路 山水緣--淄川 錦繡花園三期-文化路 鑫益家園-三溝 西嶺雅苑-二 吉祥路商業(yè)街公寓-北關(guān)、城張 淄川產(chǎn)權(quán)新房?jī)r(jià)格都2500左右要買(mǎi)房能光看價(jià)格看段區(qū)便利程

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• 問(wèn) 商品房和城中村發(fā)的房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  在房產(chǎn)證上應(yīng)該表明的你是哪類(lèi)房子,因?yàn)榛剡w房是不可以買(mǎi)賣(mài)的,是保障性住房,商品房就不一樣了,可以用來(lái)投資換取更高的收益。他們所有證件的區(qū)別應(yīng)該在房產(chǎn)的性質(zhì)上區(qū)分

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• 問(wèn) 城中村改造的房子可以買(mǎi)嗎
  答

  有5證就可以買(mǎi)，商品房應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。