.png)
（一）查明產(chǎn)權(quán)狀況，**為重要。即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。1、第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件；2、第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等；3、第三步要查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)；4、另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買。（二）如通過中介找房，一定要會(huì)選擇。一定要找正規(guī)的中介公司，像我愛我家、鏈家等，這些問題一般不大。選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的，小的中介公司也有服務(wù)好的。找中介看房的時(shí)候記得要張?zhí)苑靠?，因?yàn)槟憧梢詰{借淘房卡在對中介的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，所以敢給你淘房卡的中介一般質(zhì)量都還不錯(cuò)。（三）建議大家在買二手房過程當(dāng)中雙方見面?，F(xiàn)在二手房市場有很多不規(guī)范的行為吃差價(jià)的行為，很多買房人面對的時(shí)候只是房屋的中介公司，對房屋的具體狀況不清楚，也沒有見到真正的業(yè)主和賣家，這過程中就會(huì)發(fā)生比較大的價(jià)差。
全部5個(gè)回答>二手房交易中，賣方需要注意什么？
150****9796 | 2025-04-19 09:55:22
已有6個(gè)回答
-
155****2622
賣房時(shí)，要誠實(shí)披露房屋情況，別隱瞞問題。價(jià)格要合理，別獅子大開口。交易要透明，別搞小動(dòng)作。
查看全文↓ 2025-04-29 20:44:43 -
158****5662
賣方在交易中應(yīng)確保房屋權(quán)屬無爭議，合同條款明確，交易流程合規(guī)。如遇糾紛，應(yīng)及時(shí)尋求法律援助，維護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-04-26 21:15:56 -
180****8707
賣方需關(guān)注市場供需變化，合理定價(jià)。同時(shí)，要關(guān)注政策動(dòng)向，如稅收優(yōu)惠、限購政策等，以提高交易成功率。
查看全文↓ 2025-04-22 13:55:48 -
184****2787
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，賣方需確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。同時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易政策，如限購、限售等規(guī)定，合法合規(guī)交易。
查看全文↓ 2025-04-20 08:15:21 -
185****7846
賣房時(shí)，要確保房子證件齊全，價(jià)格合理，別被中介忽悠。交易過程中，注意資金安全，別急著過戶。
查看全文↓ 2025-04-19 19:11:38 -
150****2346
在二手房交易中，賣方需關(guān)注以下幾點(diǎn)：首先，確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。其次，合理定價(jià)，參考市場行情和房屋實(shí)際情況。再次，準(zhǔn)備齊全的房屋資料，如房產(chǎn)證、土地使用證等。此外，與買方簽訂正式的買賣合同，明確交易條款。最后，關(guān)注交易流程，包括資金監(jiān)管、過戶等環(huán)節(jié)，確保交易安全、合規(guī)。
查看全文↓ 2025-04-19 12:27:27
相關(guān)問題
-
答
-
答
我聽說買二手房，要仔細(xì)查看房產(chǎn)證，確認(rèn)房子沒有抵押或被查封。實(shí)地看房很重要，要檢查房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。合同要認(rèn)真讀，不懂的地方可以請教專業(yè)人士。
全部2個(gè)回答> -
答
賣房要耐心，別急著出手。檢查好所有文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，價(jià)格合理。
全部3個(gè)回答> -
答
買方購買賣方在抵押狀態(tài)的二手房，共分貸款購房，全款購房兩種情況，具體注意事項(xiàng)如下：一、買方貸款購房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）3、賣方去銀行辦理解押4、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件5、銀行發(fā)放貸款6、雙方共同去做物業(yè)交割二、買方全款購房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）2、買方支付賣方定金3、賣方去銀行辦理解押4、雙方共同去做房屋過戶5、雙方共同去做物業(yè)交割6、買方全款付清給賣方無論是哪種情況購房，購買賣方在抵押狀態(tài)的二手房，**好是通過一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，更有保障！
全部3個(gè)回答> -
答
二手房交易的注意事項(xiàng)：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利；
全部3個(gè)回答>
-
找房小程序
