已有3個(gè)回答

• 185****6042

  聽(tīng)說(shuō)預(yù)交一年物業(yè)費(fèi)有時(shí)是合理的，可能是為了確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。但最好還是咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)人士，看看合同里有沒(méi)有明確說(shuō)明。

  查看全文↓ 2025-04-20 22:07:47
• 134****9204

  預(yù)交一年物業(yè)費(fèi)合理，但要明確費(fèi)用用途。

  查看全文↓ 2025-04-19 21:21:27
• 158****9937

  作為房產(chǎn)投資者，預(yù)交一年物業(yè)費(fèi)在某些情況下是合理的，比如開(kāi)發(fā)商為促銷(xiāo)或確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。但要確保合同中明確費(fèi)用用途和退款政策，避免不必要的損失。

  查看全文↓ 2025-04-19 21:07:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房時(shí)交一年物業(yè)費(fèi)合理嗎
  答

  小區(qū)交房時(shí)，要先交一年的物業(yè)費(fèi)，是否合理需要看購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在《購(gòu)房合同》中的約定：1、如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中沒(méi)有約定交房時(shí)業(yè)主須預(yù)交一年的物業(yè)管理費(fèi)，則不能作為交房的附加條件，購(gòu)房者可以不交；2、如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中已明確約定交房時(shí)業(yè)主必須預(yù)交一年的物業(yè)管理費(fèi)，那么購(gòu)房者就應(yīng)該按照合同履行自己的責(zé)任。一般情況下，物業(yè)費(fèi)的收取方式，應(yīng)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同中約定，對(duì)合同約定的交費(fèi)方式及時(shí)間，任何一方不得隨意變更。業(yè)主在收房時(shí)，除了關(guān)注物業(yè)費(fèi)以外，更應(yīng)該關(guān)注該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的文件，包括《工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》及《消防驗(yàn)收合格證》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《商品房入住許可證》等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)可以半年一交嗎?物業(yè)費(fèi)預(yù)交一年合理嗎？
  答

  這個(gè)各地規(guī)定不同，有地方規(guī)定不得預(yù)收6個(gè)月以上的費(fèi)用，有的規(guī)定不得預(yù)收12個(gè)月以上費(fèi)用。以杭州為例：根據(jù)《杭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第二十條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)收期限不得超過(guò)12個(gè)月。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納; 逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法追繳。第二十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的，其它部門(mén)和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。相應(yīng)費(fèi)用在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金中列支的，收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以業(yè)主為收費(fèi)對(duì)象的原則確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 預(yù)交物業(yè)費(fèi) 合法嗎？物業(yè)費(fèi)一次性需要預(yù)交一年的，這合理嗎？
  答

  山東省 現(xiàn)行的 可以預(yù)收不超過(guò)3個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)2012年1月1日起實(shí)施，可以預(yù)收不超過(guò)6個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)必須預(yù)交一年嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)預(yù)交一年？我買(mǎi)房這么多年，遇到過(guò)各種情況。有的小區(qū)要求預(yù)交，有的按月交。關(guān)鍵還是看合同怎么約定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)必須預(yù)交一年嗎
  答

  物業(yè)費(fèi)不需要預(yù)交一年，也可以按照每月來(lái)進(jìn)行繳納，但是物業(yè)管理公司為了方便期間，通常會(huì)預(yù)收三個(gè)月，而根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定：物業(yè)公司沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主或者是使用人的權(quán)益一次性預(yù)收物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)不得超過(guò)6個(gè)月，也不能擅自向業(yè)主或者是使用人收取長(zhǎng)期占用一年以上性質(zhì)的押金以及保證金等相關(guān)費(fèi)用。小區(qū)物業(yè)費(fèi)包含的內(nèi)容通常有以下6個(gè)：1、管理以及服務(wù)人員的工資以及福利費(fèi)，但是不包括管理以及服務(wù)人員的獎(jiǎng)金。2、公共設(shè)施以及設(shè)備的日常運(yùn)行、維修以及保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。3、小區(qū)內(nèi)的綠化管理費(fèi)用，比如農(nóng)藥化肥費(fèi)、綠化用水費(fèi)以及雜草清除費(fèi)等等。4、清潔衛(wèi)生費(fèi)，其中包括清潔工具費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)以及化糞池清潔費(fèi)等等。5、保安費(fèi)，包含保安室，租金、保安使用設(shè)備費(fèi)等等。6、利潤(rùn)。