已有6個(gè)回答

• 185****7245

  國家未對公攤面積設(shè)定上限，但要求開發(fā)商明確公攤面積比例。購房者應(yīng)關(guān)注合同條款，確保公攤面積合理，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-01 08:19:10
• 151****1545

  公攤面積無上限規(guī)定，但合理性影響購房者決策。數(shù)據(jù)顯示，公攤比例過高的項(xiàng)目銷售難度增加。

  查看全文↓ 2025-04-27 19:02:54
• 180****5451

  國家沒給公攤面積設(shè)上限，但開發(fā)商得按規(guī)矩來，別讓公攤變成“公貪”。

  查看全文↓ 2025-04-24 11:02:24
• 131****9213

  根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，國家對公攤面積的計(jì)算有明確的規(guī)定，但沒有設(shè)定上限。公攤面積的合理性是購房者關(guān)注的焦點(diǎn)，政策旨在保障購房者的知情權(quán)和選擇權(quán)。

  查看全文↓ 2025-04-22 17:13:56
• 184****5853

  國家沒有明確規(guī)定公攤面積的上限，但公攤比例通常在10%-20%之間。投資時(shí)，關(guān)注公攤面積比例，避免過高影響實(shí)際使用面積。

  查看全文↓ 2025-04-21 23:00:07
• 132****2559

  關(guān)于國家對買房公攤面積的規(guī)定，根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定，公攤面積的計(jì)算和分?jǐn)偸怯幸欢?biāo)準(zhǔn)的。具體來說，公攤面積包括樓梯、電梯、走廊、門廳等公共部分。國家并沒有設(shè)定公攤面積的上限，但是要求開發(fā)商在銷售時(shí)必須明確公攤面積的具體比例和計(jì)算方式。此外，不同地區(qū)的具體規(guī)定可能有所差異，因此購房者在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，確保自己的權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2025-04-21 22:47:46

相關(guān)問題

• 問 ??房屋公攤面積國外有嗎？請問國家對房屋公攤面積多少有沒有規(guī)定？？
  答

  沒有具體的規(guī)定。公攤面積通常是根據(jù)一個(gè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期報(bào)規(guī)劃的階段，由政府**終審定開發(fā)企業(yè)所提報(bào)的規(guī)劃方案來確定相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)，其中就包括公建部分的指標(biāo)。另外公攤面積的組成也較多，難以從開始就明確。

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• 問 國家對房屋公攤面積有何規(guī)定？
  答

  我聽說買房時(shí)還要算公攤面積，但具體怎么算，我也不太清楚。好像是樓里的公共地方，每家都要分?jǐn)傄稽c(diǎn)。希望開發(fā)商能給我們解釋清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問 別墅有公攤面積嗎? 國家有沒有法律規(guī)定 **大公攤面積不得超過多少
  答

  別墅是沒有公攤面積的?！　e墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。別墅的買賣雙方合同一般都有注明：　　1、本商品房戶型為：別墅；　　2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積XX平方米?！　e墅的買賣雙方合同一般都有注明：　　1、本商品房戶型為：別墅；　　2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米?！　临Y源部對別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低?！　e墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨(dú)立洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅?！　∪莘e率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4?！　∫?guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

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• 問 ??安置房有公攤面積嗎?國家對安置房公攤面積的規(guī)定是什么？
  答

  拆遷房也是有公攤面積的。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間。多層住宅樓：公攤系數(shù)在10％－15％之間；小高層住宅：公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅：公攤系數(shù)在20%－25％左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??國家房屋公攤面積有什么規(guī)定？
  答

  目前國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。 普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)大約在10％－15％；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)大約在15％－20％；住宅相對來說更高一些、大約在20％－25％。

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