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• 185****3309

  我聽說公攤面積可能要取消，但具體什么時候實施不太清楚。好像每個城市都不一樣。還是得多關注政策，問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-05-05 15:10:25
• 134****7689

  我買房這么多年，沒聽說公攤面積要取消。這個政策因城市而異，有的地方可能已經(jīng)取消，有的地方還在執(zhí)行。具體要看當?shù)卣囊?guī)定。

  查看全文↓ 2025-05-01 09:08:26
• 181****6097

  截至目前，中國并沒有全國范圍內取消公攤面積的政策。公攤面積的計算和分攤方式因城市和項目而異。因此，不存在一個統(tǒng)一的實施日期。各地政府可能會根據(jù)實際情況出臺相關政策，但需要密切關注當?shù)卣邉討B(tài)。

  查看全文↓ 2025-04-30 19:29:23
• 188****2604

  關于公攤面積取消的實施日期，這是一個復雜的問題。在中國，公攤面積是指住宅小區(qū)內除套內建筑面積之外的公共部分，如樓梯、走廊、電梯井等。目前，并沒有全國范圍內統(tǒng)一取消公攤面積的政策。不同城市和地區(qū)可能會有不同的規(guī)定和實施時間。因此，具體的實施日期需要根據(jù)當?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策和法規(guī)來確定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您關注當?shù)卣l(fā)布的最新政策，以獲取準確的實施日期和相關細節(jié)。

  查看全文↓ 2025-04-30 14:50:50

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)稅什么時候實施？房屋公攤面積何時取消？
  答

  取消公攤面積會對房產(chǎn)稅的征收有所影響。此前我們通過房產(chǎn)稅的草案獲悉，房產(chǎn)稅對于普通家庭有一定的免征面積，如果這些面積是加上公攤的面積，人均實得面積將大幅度縮水，但如果除去公攤之后的免征面積，那么大家的實際面積都有所提高。房子公攤都在20%左右，意味著免征面積也縮水20%左右。如果取消公攤再計算免征面積，那么居民的居住空間將大大改善。

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• 問 公攤面積怎么算？什么時候取消？
  答

  公攤面積通常是用公攤系數(shù)乘以套內建筑面積得出，通常包括建筑物、樓梯間、電梯井以及變電室等，而這些都是整棟樓服務的公共用房以及管理用房的建筑面積，全部屬于公攤面積。公攤面積目前并沒有發(fā)布取消的文件，所以在購買房屋時，依然會計算到建筑面積當中，不同的住宅公攤面積算法也會有一定的差異性，比如多層的公攤面積就比高層會低一些，但具體公攤系數(shù)國家并沒有明確的規(guī)定，因此在購買房屋時也需要了解房屋的公攤系數(shù)，這樣更好的確定房屋的實用面積。

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• 問 國家取消公攤面積的政策什么時候能落實？
  答

  目前看只是一個征求意見稿而已，距離實施路還遠著呢全國來看，現(xiàn)在只有重慶市按照套內面積計價取消公攤，**主要的原因在于，當前的公攤面積計算，既缺乏統(tǒng)一標準，在測量上又不具有獨立性。說白了主要就是由開發(fā)商測算，然后交由規(guī)劃部門審批即可。這就可能導致出現(xiàn)這樣的情況：同樣一個地段的兩個小區(qū)，假如房屋單價都為2萬每平米，同樣以建面面積100平的房屋為例，若一個公攤面積是10平米，一個是20平米，那么兩套房實際使用面積則相差了十平米，大致相當于一間臥室的面積了。當然，按套內面積算的單價肯定高一些。所以，看房屋總價，不管是按套內面積還是建筑面積算，消費者支付的購房款實質并無差別。支持取消公攤面積，還有一個很重要的理由，是物業(yè)費、取暖費等都是按照建面計算，如果取消了公攤面積，也就意味著業(yè)主只需要按照實際使用面積支付物業(yè)費，從長遠來看，當然要劃算得多。

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• 問 ?? 擬取消公攤面積是誰說的?。磕軐嵤﹩?？
  答

  重慶就是按照套內建面來賣的??！但是會把公攤面積部分的錢算到套內里面的。不管什么算法，開發(fā)商肯定是要賺錢的。就是你自己賣個東西也不可能賠著錢來賣的，對吧o(∩_∩)o~so不用報太大希望，不管取消不取消價錢是一樣的。備注一下綠化是不計入公攤部分的o(∩_∩)o~

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• 問 買房公攤面積取消了嗎？正式文件什么時候出呢？
  答

  公攤面積在90年代應運而生；毫無疑問，公攤面積直到今天依然扮演者重要角色，如今購買使用面積90平米的房產(chǎn)，可能公攤面積就達到了20平，某些城市的公攤面積居然達到了50%之多，真是買一套，少一半！消費者的財產(chǎn)權益受到了嚴重侵害，于是近日人民日報和新華社等官媒也坐不住為人民發(fā)聲了！“公攤面積需要規(guī)范”、“公攤面積侵害了購房者利益”；前幾天，央視也報道了公攤面積，指出公攤的不合理之處。目前已發(fā)了征求意見稿，但何時執(zhí)行還要看正式文件下發(fā)時間。

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