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• 185****4094

  聽說買二手房要辦很多手續(xù)，好像是先看房，然后簽合同，還要交稅，最后過戶。具體我也不太清楚，得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-23 18:51:40
• 131****2559

  私下買二手房，需關(guān)注市場趨勢(shì)、房價(jià)走勢(shì)、政策變化。手續(xù)包括：產(chǎn)權(quán)調(diào)查、簽訂合同、資金監(jiān)管、繳納稅費(fèi)、辦理過戶。數(shù)據(jù)表明，合規(guī)手續(xù)可降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-04-22 22:33:49
• 130****3577

  買二手房？簡單，先看房，再談價(jià)，然后簽合同，交錢，過戶，拿鑰匙。記得別被坑，別被忽悠，別買錯(cuò)房。

  查看全文↓ 2025-04-22 16:15:40

相關(guān)問題

• 問 私下買二手房需要注意什么？
  答

  產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛；房屋安全，設(shè)施完好；合同明確，條款合理。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買二手房，需要哪些手續(xù)？
  答

  一般需要身份證、本地人需要戶口簿外來人員需要戶籍證明(或戶口本):貸款的話,需要稅單(或銀行流水)已婚者需要攜帶結(jié)婚證。未婚者需要單身證明?；揪瓦@些了小陳電話

  全部8個(gè)回答>
• 問 買二手房需要辦哪些手續(xù)?
  答

  先簽定房產(chǎn)買賣合同，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶 雙方一定要都在場 比較繁瑣

  全部27個(gè)回答>
• 問 買二手房手續(xù)需要哪些呢？
  答

  需要辦理的流程手續(xù):　　先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成?！　∵^戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的，　　一般的情況二手房過戶需要交納的稅費(fèi):　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):　　1、 契稅:房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）　　2、 交易費(fèi):3元/平方米　　3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):　　1、 交易費(fèi):3元/平方米　　2、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 買二手房需要哪些手續(xù)和證件
  答

  買二手房需要的手續(xù)：1、在購房之前需要先，提前了解一下該房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有條件的話最好是多去幾次，實(shí)地看房之后再?zèng)Q定要不要購方。2、需要和對(duì)方簽署購房合同，并且在合同當(dāng)中詳細(xì)的寫清楚購房的金額，交房的時(shí)間以及其他的相關(guān)事宜。3、到交易中心去辦理房屋過戶的申請(qǐng)，審批通過之后需要去辦理稅費(fèi)的繳納。4、憑借著稅費(fèi)的結(jié)清證明領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。買二手房需要的資料1、賣方需要提供的是夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證和房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、買方需要提供的就是夫妻雙方的身份證或者是個(gè)人的身份證明。購買二手房需要注意事項(xiàng)有哪些1、要先明確房屋是否允許出售，如果公有住房“房改”售房時(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。2、有一些房屋和他人有共有關(guān)系，并不是出賣人自己倒房子，要由賣方出示、提供合法的房屋所有權(quán)證。3、確定建筑面積和產(chǎn)權(quán)面積是否一致。4、在簽署合約的時(shí)候，就要詳細(xì)的寫明過戶的時(shí)間，同時(shí)也要把房屋內(nèi)的設(shè)施細(xì)節(jié)寫在合同當(dāng)中，明確付款的方式，清楚標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)。