已有6個回答

• 151****4546

  我聽說成套住宅就是什么都有的，自己住挺方便。普通住宅好像啥樣的都有，得看具體是啥樣的。

  查看全文↓ 2025-05-04 20:10:19
• 188****0613

  成套住宅與普通住宅在法律上有不同的定義和權(quán)益。成套住宅強(qiáng)調(diào)居住的獨立性，而普通住宅包含多種類型。購房者需了解相關(guān)法律規(guī)定，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-04-30 15:31:16
• 180****9552

  成套住宅和普通住宅在貸款時的評估標(biāo)準(zhǔn)和利率可能有所不同。成套住宅因其獨立性和完整性，可能獲得更優(yōu)惠的貸款條件。建議根據(jù)具體住宅類型，咨詢銀行獲取最佳貸款方案。

  查看全文↓ 2025-04-29 16:57:59
• 132****0091

  成套住宅就像單身公寓，啥都有，自給自足。普通住宅嘛，就像合租，可能得共享一些空間。

  查看全文↓ 2025-04-25 16:29:36
• 132****1287

  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，成套住宅是指由臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間等組成的獨立住宅單元。普通住宅則包括成套住宅在內(nèi)的多種住宅類型。政策上，成套住宅更注重居住的獨立性和舒適性，而普通住宅則覆蓋更廣泛的居住需求。

  查看全文↓ 2025-04-24 23:27:58
• 151****4454

  成套住宅與普通住宅在概念上有所不同。成套住宅指的是具備獨立生活功能的住宅單元，包括臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間，通常為一戶一單元。而普通住宅是一個更廣泛的概念，包括了成套住宅在內(nèi)的各種住宅類型。成套住宅更強(qiáng)調(diào)居住的獨立性和完整性，普通住宅則可能包含多種戶型和結(jié)構(gòu)。在購買時，需根據(jù)個人需求和預(yù)算，選擇合適的住宅類型。

  查看全文↓ 2025-04-24 22:47:25

相關(guān)問題

• 問 非成套住宅和成套住宅的區(qū)別
  答

  　　非成套住宅和成套住宅的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下3個方面：1、規(guī)模不同，成套住宅的實用性更強(qiáng)大一些。2、功能不同，非成套住宅的購買者通常是用來辦公與經(jīng)營，而成套住宅則是用來居住。3、拆遷補償不同，成套住宅拆遷有明確的規(guī)定?！　〕商鬃≌饕怯扇舾膳P室廚房以及室內(nèi)走道等一系列組合成為供一戶使用的房屋，而非成套住宅主要是指供人們生活居住，但卻不是成套的房屋，通常廚房和衛(wèi)生間不在房間內(nèi)，而是在過道的另外一面，或者是有幾戶共同使用一個廚房衛(wèi)生間，通常情況下老式的住宅或者公有住房就是非成套住宅，不過隨著社會的發(fā)展，目前并不在新建此類房屋。在購買成套住宅時，還要多看看周圍的綠化，同時也要了解建筑的容積率，看房屋的布局等多個因素，綜合來判定房屋是否屬于自身心儀的類型。

• 問 ??非成套住宅可以過戶嗎？非成套住宅與普通住宅有什么不同？
  答

  　　二者區(qū)別：　　1、首先交的國稅不同，非成套住宅的低些在1%左右，而普通住宅視面積而定，一般在1.5%~3#左右。　　2、非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋。一般是指廚衛(wèi)不在房屋內(nèi)，在過道另一面，通常是幾戶人家共用一個廚衛(wèi)?！　?、普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。

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• 問 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別
  答

  普通住宅和非普通住宅的區(qū)別在于面積和容積率，就目前我國對于普通住宅的要求，房產(chǎn)證面積在140平米以下，而且住宅小區(qū)容積率在1.0以上，如果正好是相反的標(biāo)準(zhǔn)，則是非普通住宅，在購買的時候價格會比普通住宅要高很多，像非普通住宅的實際成交價格在同級別土地平均地價的1.2倍以上，并不是所有人都能夠買得起非普通的住宅。之所以要劃分普通住宅和非普通住宅，就是為了能夠更好的區(qū)分所繳納的稅費，因為非普通住宅的面積比較大，一般都屬于改善型的住房，就無法再享受優(yōu)惠的契稅政策，全部按照房屋總額的3%收取契稅，而普通住宅在首次購買的時候，面積越小的房子享受的契稅政策就越多，90平米以下的住房可以按照1%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅，不超過140平米以下的房子，按照1.5%收取契稅。

• 問 非普通住宅和普通住宅的區(qū)別
  答

  非普通住宅和普通住宅的區(qū)別：①概念上的區(qū)別，普通住宅指得是根據(jù)所在地普通民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來修建的作為居住性質(zhì)的房屋，現(xiàn)下多數(shù)為多層和高層住宅。非普通住宅通常指住宅建筑面積比較大或者是商業(yè)用途的房屋。②建筑容積率，面積及價格方面的區(qū)別，同時符合容積率超過1.0，建筑面積小于140平方米，單價或總價不能大于最高限制。滿足三個條件的是普通住宅，不符合的則為非普通住宅。③在稅費方面的差別，普通住宅第一套購房，到兩年交易時，免收增值稅和附加稅，非普通住宅的稅費為(網(wǎng)簽價-原值)/1.05×5.6%。④在貸款方面的差別，普通住宅的第一套首付為成交房價-房屋評估價×65%，二套首付款為成交房價-房屋評估價×40%。非普通住宅的第一套首付為成交房價-房屋評估價×60%，二套首付款為成交房價-房屋評估價×20%。

• 問 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別
  答

  普通住宅和非普通住宅的區(qū)別，可以從容積率上進(jìn)行區(qū)分，住宅小區(qū)的容積率都在1.0以上，此外普通住宅的面積也大多數(shù)都在144平方米以下，還有一點就是成交價格，實際的成交價格如果高于同級別的平均交易價格在1.2倍以上，這就已經(jīng)超出了普通住宅的范疇。成為了非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)。二者在進(jìn)行房屋買賣的過程當(dāng)中，會在契稅那一部分有著明顯的差別。普通住宅就是我們一般所指的5層以上的民用住房，而非普通住宅，大多數(shù)指的是用于居住的別墅，比如說獨立別墅或者是聯(lián)排別墅，都在此行列當(dāng)中，還有目前比較流行的花園洋房，都屬于非普通住宅的行業(yè)。按照我國房屋交易的時候所要收取的相應(yīng)稅費來說，非普通住宅的收取比例按照3%進(jìn)行收取，并且不存在減免的政策。