已有4個回答

• 180****3911

  安置房產(chǎn)權70年，但需查證。

  查看全文↓ 2025-04-30 19:45:51
• 188****3726

  安置房產(chǎn)權年限原則上為70年，但需審查土地使用權出讓合同。

  查看全文↓ 2025-04-26 15:03:41
• 155****6542

  安置房產(chǎn)權通常70年，但具體年限受土地使用權影響。

  查看全文↓ 2025-04-25 20:06:54
• 185****9875

  安置房產(chǎn)權一般70年，但需關注土地性質(zhì)和政策。

  查看全文↓ 2025-04-25 15:19:11

相關問題

• 問 安置房有70年產(chǎn)權嗎
  答

  安置房也是70年的產(chǎn)權，所謂70年的產(chǎn)權指的是所購買房屋，所處土地的性質(zhì)是住宅用地，產(chǎn)權就是70年，如果所處土地的性質(zhì)是綜合用地或者是商業(yè)用地，產(chǎn)權的年限就是40年或者是50年，產(chǎn)權的年限和獲取土地的方式有關，而且產(chǎn)權的計算時間是從獲取土地使用權限也就是開發(fā)商什么時候取得土地的使用權產(chǎn)權，就是從那一天開始進行計算，并不是從購房者取得房屋所有產(chǎn)權證內(nèi)一日進行計算。大多數(shù)的民用住宅都是70年的產(chǎn)權，而且在到期之后能夠自動續(xù)期，所購買的商住樓因為是商業(yè)用地，產(chǎn)權只有40年或50年，在到期前一年就需要提前進行申請，按照當時的法律法規(guī)，國家對于該土地沒有其他的用途，需要支付相應的土地出讓金之后才能夠繼續(xù)使用，如果國家會收回土地，也會補償給購房者一些經(jīng)濟賠償。

• 問 安置房有70年產(chǎn)權嗎
  答

  安置房有70年產(chǎn)權的情況，按照我國法律的相關規(guī)定，土地使用權出讓的年限按照土地用途來進行確定，居住用地為70年，教育、文化等用地為50年，商業(yè)娛樂用地為40年，綜合用地、工業(yè)用地或其他用地為50年。所以，安置房土地用途為住宅時，具備70年產(chǎn)權。安置房在具備所有權的情況之下是可以進行買賣的，購房者想要購買安置房，也需要注意以下3點：1、如果是建設在集體土地上的安置房，這類安置房屬于小產(chǎn)權房屋，必須是本村的村民才可以買賣，如果不屬于本村村民是不能進行交易的，即便是交易完成也不會受到法律的保護。2、注意房屋是否存在產(chǎn)權共有人，如果有產(chǎn)權共有人，那么在購房的時候需要房屋所有的共有人簽字同意才可以出售，否則也會產(chǎn)生一定的糾紛。3、由于政府對于安置房交易的時間會采取一定的限制，但各地的情況不同，通常情況下安置房在取得之后的幾年內(nèi)是不能進行上市交易的，所以購買時一定要注意時間等相關問題。

• 問 公寓房有70年產(chǎn)權嗎？
  答

  我聽說公寓房產(chǎn)權是70年，但具體細節(jié)不太清楚，可能需要再查查。

  全部5個回答>
• 問 70年產(chǎn)權的房子能買嗎？50年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權有何不同?
  答

  50年和70年是國家根據(jù)用地的性質(zhì)不同，規(guī)定的土地使用權出讓年限。如果你買了50年的房屋，那么等50年土地使用權出讓年限屆滿，政府可以將土地收回。

  全部4個回答>
• 問 70年產(chǎn)權的房子能買嗎？50年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權有什么不同?
  答

  很多人在蘇州買房都容易忽視產(chǎn)權的年限問題，但實際上，這個問題至關重要。今天我們就帶大家來探討一下50年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權的差別。差別1：貸款條件不同購買50年產(chǎn)權的房屋，大多不能申請公積金貸款。另50年產(chǎn)權或者40年產(chǎn)權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，貸款利用為基準利率的1.1倍。過去這曾經(jīng)是50年產(chǎn)權房屋的一大“硬傷”。但隨著各地紛紛將第二套住宅**比例上調(diào)為6成，正規(guī)住宅產(chǎn)品反而身處劣勢。差別2：未來使用費用不確定按公建用途規(guī)定，50年產(chǎn)權住宅的水、電、暖等使用費用都采取商用價格，且沒有天然氣入戶。很多開發(fā)商在前期開發(fā)中與政府部門“求情”，能按民用價格繳納，但畢竟名不正言不順，未來存在變數(shù)。因此購房者應該在購房時詢問清楚。差別3：相關稅費的差異普通住宅項目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5%，而50年產(chǎn)權的住宅，其契稅按3%繳納，增加了未來交易的難度。但是!在北京這樣執(zhí)行“若不是唯一住房，無論是否滿5年，都要征收賣房所得的20%個人所得稅”的城市，未來住宅交易難度比商住房還要大!從投資的角度看，還是50年產(chǎn)權房子更合適。按照公建相關要求，50年產(chǎn)權房屋的人防和消防等建設標準較高，建筑質(zhì)量也比普通住宅要高。但從居住的角度將，這也需要增加大堂、通道等公共空間，因此得房率普遍比住宅要低?！段餀喾ā返谝话偎氖艞l規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。這就是說，正規(guī)住宅子70年到期后，房子所有者還可以踏實住在里面。但50年產(chǎn)權就不同了，拿地之初開發(fā)商肯定不會要求50年后的權益，到時居住權如何保障是個大問題。用40或者50年產(chǎn)權的公建用途土地，開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種。在房地產(chǎn)市場上，還存在著其他的類似情況。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：土地使用權出讓**高年限按下列用途確定，買房時您可要看清楚了。1、居住用地70年;2、工業(yè)用地50年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;5、綜合或者其他用地50年。

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