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• 180****2274

  聽說公寓房適合單身或小家庭，商品房適合大家庭。公寓房地段好，但價格高；商品房環(huán)境好，但可能離市區(qū)遠(yuǎn)。

  查看全文↓ 2025-05-04 07:22:39
• 188****5229

  公寓房適合投資，商品房適合自住。

  查看全文↓ 2025-05-02 14:47:28
• 150****8486

  公寓房和商品房在產(chǎn)權(quán)年限、土地使用權(quán)等方面有所不同，購買時需注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-30 07:32:05
• 155****9645

  公寓房貸款利率可能較高，首付比例也高；商品房貸款條件相對寬松，首付比例較低。

  查看全文↓ 2025-04-26 23:48:00
• 155****6057

  公寓房通常位于城市核心區(qū)，價格較高，適合投資；商品房分布廣泛，價格相對合理，適合自住。

  查看全文↓ 2025-04-25 20:56:14
• 185****8879

  公寓房多是小戶型，適合單身或小家庭；商品房面積大，適合家庭居住。公寓房一般位于市中心，生活便利；商品房可能在郊區(qū)，環(huán)境更舒適。

  查看全文↓ 2025-04-25 19:39:36

相關(guān)問題

• 問 請問公寓房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  　　公寓樓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設(shè)施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白領(lǐng)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在?！　∩唐贩渴侵笇９┚幼〉姆课荩▌e墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。在法律上住宅是說供一家人日常起居的，外人不得隨意進(jìn)入的封閉空間。他們主要區(qū)別是：1、限購與否：公寓不限購不限貸，投資自住都可以；商品房則受到限購限貸政策的影響。2、使用年限：公寓使用年限按照用地類別為40—50年；商品房使用年限一般為70年。3、水電費(fèi):公寓水電費(fèi)按商用標(biāo)準(zhǔn)，商品房水電費(fèi)按民用標(biāo)準(zhǔn)。4、配套設(shè)施：公寓有24小時**電梯和24小時熱水標(biāo)準(zhǔn)，且大多公寓不允許使用明火；商品房則沒有那么完善的配套。5、貸款利率：公寓按照商用貸款利率，**5成；商品房按照按揭貸款利率，**三成（首套）。

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• 問 農(nóng)民公寓和商品房有什么區(qū)別？
  答

  農(nóng)民公寓和商品房在法律屬性上存在本質(zhì)區(qū)別。農(nóng)民公寓建在集體土地上，產(chǎn)權(quán)歸集體所有，不能自由買賣，購買者需符合特定條件。商品房建在國有土地上，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以自由買賣。購買農(nóng)民公寓可能存在法律風(fēng)險，購房者需謹(jǐn)慎。

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• 問 單身公寓和商品房有什么區(qū)別？
  答

  單身公寓適合單身或小家庭，商品房適合家庭居住。

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• 問 公寓與商品房有什么區(qū)別
  答

  公寓和商品房有一定的區(qū)別，從功能上來說，有一部分公寓是屬于商住兩用型的住房，因此又能夠作為住宅，又具備有商用的功能，而這種類型的住房不在少數(shù)，商品房一般只有住宅的功能常常被人們用作居住，再加上因?yàn)樯唐贩坎荒軌蛴米鬓k公使用，因此面向的人群就有著較大的區(qū)別，如果既考慮辦公又考慮居住的話，可以優(yōu)先考慮公寓。大部分的普通住宅產(chǎn)權(quán)都已經(jīng)達(dá)到了70年，而很多的公寓產(chǎn)權(quán)只有40年或者是50年，這是建筑所在土地的性質(zhì)決定的，因?yàn)橹挥芯邆溆猩虡I(yè)特性的土地才能夠建造公寓，如果住宅類型的土地，一般是不會沾到公寓的，而且在買賣的過程當(dāng)中，很多的公寓不能夠，不過再加上無法通過長時間的抵押貸款購房，無形之中購房的成本和壓力就會增大。

• 問 公寓與商品房有什么區(qū)別
  答

  公寓與商品房的區(qū)別：1、功能不一樣公寓既能夠作為商用也能夠擁有住宅的功能，但是商品房一般只有住宅這一個功能。2、產(chǎn)權(quán)時間不一樣大多數(shù)的商品房產(chǎn)權(quán)時間是70年，而公寓的產(chǎn)權(quán)是40年，比商品房的產(chǎn)權(quán)要少很多。3、買房限制不一樣在大多數(shù)的城市當(dāng)中，公寓受到買房限制還是比較小的，基本上不會受到戶籍的影響，購買商品房的話要符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，所以對于很多的年輕人來說，購買公寓還是一個不錯的選擇。4、房子戶型不一樣商品房的戶型是比較多的，像大多數(shù)的3室1廳，1室1廳，都是比較受歡迎的戶型，而公寓比較常見的就是兩居室或者是一居室的復(fù)式戶型，所以說公寓更加適合用于投資，如果家庭人數(shù)比較多的話，建議還是要購買商品房，居住起來的舒適度會更好。