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• 180****9149

  契稅法規(guī)定了契稅的征收范圍、稅率和計(jì)稅依據(jù)，對(duì)購(gòu)房者的貸款成本有一定影響。建議您在申請(qǐng)房貸時(shí)，充分考慮契稅因素，合理規(guī)劃貸款額度和期限。

  查看全文↓ 2025-04-27 15:11:00
• 131****2080

  契稅法細(xì)則明確了契稅的征收范圍、稅率和計(jì)稅依據(jù)，對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展具有重要意義。契稅法自2021年9月1日起施行，對(duì)市場(chǎng)交易行為產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

  查看全文↓ 2025-04-26 23:59:03
• 185****7542

  契稅法細(xì)則規(guī)定了契稅的征收范圍、稅率、計(jì)稅依據(jù)等。具體來說，契稅的征收范圍包括土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋買賣、贈(zèng)與、交換等。契稅的稅率為3%-5%，具體適用稅率由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。契稅的計(jì)稅依據(jù)為土地、房屋的成交價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格。契稅法自2021年9月1日起施行。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在交易前詳細(xì)了解契稅政策，合理規(guī)劃交易成本。

  查看全文↓ 2025-04-26 18:23:58

相關(guān)問題

• 問 契稅法什么時(shí)候?qū)嵤?/a>
  答

  聽說契稅法是2021年9月1日開始實(shí)施的。具體政策可能對(duì)買房有影響，建議咨詢專業(yè)人士。

  契稅法是什么？

  答

  聽說契稅法是買房時(shí)要交的稅。具體怎么算，我也不太清楚。還是得多問問，別到時(shí)候手忙腳亂。

  全部6個(gè)回答>
• 問 契稅法實(shí)施后，買房契稅增加了嗎？
  答

  契稅法實(shí)施后，買房契稅基本穩(wěn)定。選房時(shí)，多關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃購(gòu)房預(yù)算。

  全部4個(gè)回答>
• 問 契稅法的計(jì)稅依據(jù)是什么？
  答

  契稅依據(jù)成交價(jià)或評(píng)估價(jià)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 重慶房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則是什么？
  答

  一、試點(diǎn)區(qū)域 試點(diǎn)區(qū)域?yàn)橛逯袇^(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)（以下簡(jiǎn)稱主城九區(qū)）。 二、征收對(duì)象 （一）試點(diǎn)采取分步實(shí)施的方式。首批納入征收對(duì)象的住房為： 1．個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅。 2．個(gè)人新購(gòu)的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。 3．在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套（含第二套）以上的普通住房。 新購(gòu)住房是指《暫行辦法》施行之日起購(gòu)買的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房購(gòu)買時(shí)間以簽訂購(gòu)房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房購(gòu)買時(shí)間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)間為準(zhǔn)。 （二）未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。 三、納稅人 納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人納稅。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護(hù)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。 應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動(dòng)約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定納稅人。 四、計(jì)稅依據(jù) 應(yīng)稅住房的計(jì)稅價(jià)值為房產(chǎn)交易價(jià)。條件成熟時(shí)，以房產(chǎn)評(píng)估值作為計(jì)稅依據(jù)。 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房一經(jīng)納入應(yīng)稅范圍，如無新的規(guī)定，無論是否出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)均屬納稅對(duì)象，其計(jì)稅交易價(jià)和適用的稅率均不再變動(dòng)。 屬于本辦法規(guī)定的應(yīng)稅住房用于出租的，按本辦法的規(guī)定征收房產(chǎn)稅，不再按租金收入征收房產(chǎn)稅。 五、稅率 （一）獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。 （二）在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。 六、應(yīng)納稅額的計(jì)算 （一）個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率 應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。 （二）免稅面積的計(jì)算。 扣除免稅面積以家庭為單位，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。 納稅人在本辦法施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購(gòu)應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。 在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。