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• 133****5091

  老小區(qū)無物業(yè)，由居委會或街道辦代管。

  查看全文↓ 2025-04-30 13:54:51
• 151****0192

  老小區(qū)無物業(yè)，可能影響貸款審批。建議了解小區(qū)管理狀況，評估貸款風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-04-27 16:05:52
• 185****9209

  老小區(qū)無物業(yè)，一般由居委會或街道辦代管。投資時需考慮管理成本和小區(qū)維護(hù)狀況。

  查看全文↓ 2025-04-26 23:01:53
• 188****1026

  老小區(qū)若無物業(yè)管理，通常由社區(qū)居委會或街道辦事處代為管理。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，無物業(yè)小區(qū)可由業(yè)主大會決定聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或由居委會代管。業(yè)主應(yīng)繳納相應(yīng)費(fèi)用，以保障小區(qū)基本維護(hù)和秩序。

  查看全文↓ 2025-04-26 22:45:45

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)的物業(yè)管理用房，歸誰所有和如何使用？
  答

  這物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。物業(yè)管理企業(yè)使用物業(yè)管理用房，應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中的約定。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房交還給業(yè)主委員會（第三十八條、第三十九條）。

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• 問 老小區(qū)沒有物業(yè)樓房外的水管破裂要找什么部門
  答

  看你是自家屋內(nèi)還是自家外，如果是自家外的某一段，那當(dāng)然是物業(yè)修去了，如果是自已家里出了問題，則打電話給物業(yè)，請他們聯(lián)系人員來修，修的費(fèi)用你來出就行了。如果物業(yè)不能提供人員來修，也只能說明物業(yè)沒有把業(yè)主當(dāng)作上帝，你也不能告他，除非你們之前簽的合同里有約定，否則你也只能請自來水公司的人來修一下羅，當(dāng)然也有可能是要收費(fèi)的。。。

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• 問 小區(qū)里面的物業(yè)管理用房歸誰所有該如何使用？
  答

  業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。物業(yè)管理企業(yè)使用物業(yè)管理用房，應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中的約定。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房交還給業(yè)主委員會（第三十八條、第三十九條）。

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• 問 老小區(qū)需要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  都要交的，不管是新小區(qū)還是老小區(qū)都會有物業(yè)在現(xiàn)場做服務(wù)，如果不交的話物業(yè)沒有收入就沒有辦法服務(wù)業(yè)主追問交夠了70年了？還需要交嗎？追答產(chǎn)權(quán)是70年嗎？追問難道不是嗎？如果常年不在家，也要交?。孔反鹩行┊a(chǎn)權(quán)是50年，還有的是70年要交的，因?yàn)椴⒉皇悄阋膊辉诩椅飿I(yè)就不工作了，換句話說，并不是物業(yè)不提供給你服務(wù)，而是你自己放棄了物業(yè)給你服務(wù)的機(jī)會追問哦，那光給物業(yè)的話。70年就要交7.8萬塊錢追答每個小區(qū)的物業(yè)費(fèi)都不一樣

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• 問 請問物業(yè)管理用房產(chǎn)權(quán)歸誰？
  答

  1、住宅小區(qū)的會所如果符合規(guī)劃要求，則屬于開發(fā)商的開發(fā)產(chǎn)品，開發(fā)商可以出售，也可以自用，出售之前產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商。2、住宅小區(qū)的管理用房產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十八條規(guī)定，物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

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