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• 134****5949

  一樓物業(yè)用房常見，但要留意是否影響居住。選房時，最好實地考察，確保不影響日常生活。

  查看全文↓ 2025-04-28 09:08:11
• 166****7530

  一樓作為物業(yè)用房，需確保不違反規(guī)劃許可和業(yè)主權(quán)益。若影響居民生活或權(quán)益，業(yè)主可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-04-27 20:50:28
• 180****3175

  從市場趨勢看，一樓作為物業(yè)用房并不罕見，但需關(guān)注其對居住環(huán)境的影響。若規(guī)劃合理，對居民生活影響小，問題不大。

  查看全文↓ 2025-04-27 13:51:43

相關(guān)問題

• 問 高層一樓有物業(yè)費嗎
  答

  一、一般來說，同一樓層的高層和低層，已經(jīng)不再區(qū)分電梯費和二次供水的的區(qū)別，實行統(tǒng)一征收物業(yè)費。電梯屬于公用設(shè)施，電梯運行服務(wù)屬公共性服務(wù)，并不是只供部分業(yè)主享用的特約性服務(wù)，不會因為有些人不乘電梯，電梯的運行維護成本就降低。因此，低層應(yīng)該與其他樓層住戶一樣，承擔(dān)電梯運行維護費。二、在國家沒有明確規(guī)定的情況下，有兩種情況可以例外：第一，在房屋銷售前，房屋使用管理維修公約中明確規(guī)定、經(jīng)全體購房人認可的；第二，業(yè)主委員會召集全體業(yè)主討論，一致認為部分業(yè)主的費用可以減免，物業(yè)公司也能接受這一結(jié)果的，底層住戶可以不交或少交電梯費。

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• 問 多層房子一樓排煙打掉有問題嗎?
  答

  不能拆除?，F(xiàn)在的煙道都是雙煙道，也叫主副煙道 ，雖然在外面看是一根方柱子，其實里面分成兩根一根是每個樓層隔開的副煙道，一根是上下聯(lián)通的主煙道，煙道是每個樓內(nèi)“公共”的設(shè)施，如果拆除，會引起排煙不暢，倒煙，串味等一系列問題，即不利于自己，又損害他人利益，物業(yè)會責(zé)令改正，甚至可能會經(jīng)濟處罰。

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• 問 一樓排水的問題
  答

  按要求是獨立的，就是有結(jié)構(gòu)圖也不是你想看的樓的，他們依然會說自己的是獨立的你也無從考證。告訴你一個辦法，一般現(xiàn)在的小高層都有地下室，你找到對應(yīng)房間的下水道口，自己看看是不是和樓上的是在一起的就可以看出來的

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• 問 一樓有電樓公攤面積嗎？一樓樓梯口處是公攤面積嗎？
  答

  誰使用誰公攤，很簡單.既然樓梯是樓上住戶專用，其面積應(yīng)計入樓上住宅公攤面積中。

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• 問 ??多層房子一樓排煙打掉有問題怎么辦呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  建議不要改動,沒太大必要,改動后有可能會出現(xiàn):一,如果下通下水道,那么,你家廚房會比較麻煩.二,如果不通,你拿了后,時間長的,煙道的沉淀油漬就要從你的吊頂上滲出來.

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