已有3個(gè)回答

• 158****5664

  聽說農(nóng)村唯一住房一般不會(huì)被強(qiáng)拆，但好像也有特殊情況。具體還是要看政府的政策和補(bǔ)償方案吧。

  查看全文↓ 2025-04-29 18:22:30
• 151****0305

  農(nóng)村唯一住房被強(qiáng)拆的可能性較低，但若發(fā)生，需關(guān)注補(bǔ)償安置政策，確保個(gè)人權(quán)益。建議提前了解相關(guān)法律法規(guī)，做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

  查看全文↓ 2025-04-28 18:38:49
• 184****2668

  根據(jù)中國法律規(guī)定，農(nóng)村唯一住房原則上不應(yīng)被強(qiáng)拆。但若涉及公共利益、土地規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，需依法進(jìn)行補(bǔ)償安置后，方可拆除。

  查看全文↓ 2025-04-28 14:23:14

相關(guān)問題

• 問 什么是唯一住房?唯一住房如何界定?
  答

  “家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。即“唯一住房”認(rèn)定上側(cè)重納稅區(qū)域核算。補(bǔ)充：對(duì)購房人申請開具家庭唯一住房證明的，應(yīng)提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)（應(yīng)提供購買房屋簽訂的合同），購房人及配偶、未成年子女的身份證件，結(jié)婚證，戶口本；如單身，應(yīng)提供民政部門開具的有效單身證明。到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開具家庭唯一住房證明。對(duì)個(gè)人購買144平方米（含）以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，且滿五年可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，免征個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??什么是唯一住房?唯一住房怎么界定?
  答

  親，住房套數(shù)是以家庭為單位，以在當(dāng)?shù)胤抗芫肿詡浒笧闇?zhǔn)，也就是說，你的家庭（包括家人的名義）即使有10套房子，但是在房管局備案的只有一套，也就是唯一住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 賣唯一住房需要交個(gè)稅嗎?賣唯一住房可以免繳哪些稅?
  答

  賣唯一住房需要交的個(gè)稅：1、商品房共分兩類：普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分兩類：90平以下和90--140平，買方唯一的情況下：90平時(shí)1%的契稅。90--140是1.5%的契稅，140以上3%的契稅。買方不唯一的情況下都是3%的契稅。2、如果不滿五年的話個(gè)稅時(shí)需要交納的，滿五年不唯一也是需要交納個(gè)稅的。3、滿二年的140平以下沒有增值稅，140平以上是過戶指導(dǎo)價(jià)減去原始購房價(jià)乘以面積在乘以5.6%。(過戶指導(dǎo)價(jià)-原始購房價(jià)*面積)*5.6%，這是滿二年的增值稅，不滿二年的增值稅是過戶指導(dǎo)價(jià)乘以面積乘以5.6%。(過戶指導(dǎo)價(jià)*面積)*5.6%。4、二手房滿兩年唯一住房交易的話個(gè)人所得稅需要交納個(gè)人所得稅;個(gè)人所得稅(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)的征收標(biāo)準(zhǔn)如下：a、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;b、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納;c、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%;5、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：a、交易費(fèi)：3元/平方米;b、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的);c、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。賣唯一住房可以免繳的稅：根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》規(guī)定：1、個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收增值稅;個(gè)人將購買超過2年(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收增值稅;個(gè)人將購買超過2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。2、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定。3、按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》、《國家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??賣唯一住房需要交個(gè)稅嗎?賣唯一住房可以免繳什么稅?
  答

  1、增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加如果房屋不足2年的全額繳納，稅率5.6%。如果房屋2年以上(含2年)的非普通住房差額繳納，差額為計(jì)稅價(jià)-原購入成本價(jià)，稅率5.6%；如果房屋2年以上(含2年)的普通住房,免征營業(yè)稅。以上房屋是否“滿2年”，起始時(shí)間以房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅憑證注明的時(shí)間按“孰先”原則為準(zhǔn)。2、個(gè)人所得稅：能提供原購房合同、發(fā)票等有效憑證的據(jù)實(shí)繳納：(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金一有關(guān)合理費(fèi)用)×20%；不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證的,按個(gè)人住房買賣價(jià)格的1%核定征。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??農(nóng)村自建房被強(qiáng)拆怎么辦
  答

  ask8375411770 ?你好,陳軍律師為您服務(wù),你的情況我已了解,請您及時(shí)與我電話聯(lián)系,由我為您當(dāng)面服務(wù)

  全部3個(gè)回答>