已有6個回答

• 134****2060

  退房可以，但要盡快行動，與開發(fā)商協(xié)商，依據(jù)合同條款處理。

  查看全文↓ 2025-05-09 15:25:15
• 158****0317

  未網(wǎng)簽可退房，需協(xié)商。

  查看全文↓ 2025-05-05 09:17:08
• 151****1349

  首付付了，合同沒簽，理論上能退，但得看開發(fā)商臉色。

  查看全文↓ 2025-05-02 18:14:11
• 151****3202

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購房者在未網(wǎng)簽前有權(quán)要求解除購房意向或協(xié)議，并要求退還已支付款項。但具體操作需依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。

  查看全文↓ 2025-04-30 19:03:48
• 133****7379

  可以退房，但要和開發(fā)商協(xié)商，看合同條款。

  查看全文↓ 2025-04-29 23:38:46
• 134****8706

  在未進(jìn)行網(wǎng)簽的情況下，已支付首付的購房者通常擁有退房的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《商品房銷售管理辦法》，購房者在簽訂正式購房合同前，有權(quán)要求解除購房意向或協(xié)議，并要求退還已支付的款項。但實際操作中，需與開發(fā)商協(xié)商，依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容來確定退房的具體流程和條件。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益得到合法保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-04-29 14:39:16

相關(guān)問題

• 問 未網(wǎng)簽已付**能退房嗎
  答

  一般來說即便是沒有網(wǎng)簽，已經(jīng)付**的房子是不能夠退款的。但因為現(xiàn)在房貸的政策一直在變化，有一些地區(qū)在剛剛繳納完**款之后，因為限購政策的出臺不僅會增加**款，而且還提高了貸款利率，有很多購房者反映超出了買房能力，這種不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因，可以要求解除合同，而且法院認(rèn)為此類要求應(yīng)予以支持，售房處需要將房款或者是簽約的定金返還給購房者。在購買房屋的過程當(dāng)中，開發(fā)商有責(zé)任主動告知購房者的房屋限購政策，而且需要對購房人所提交的資料進(jìn)行審核，對于不符合的購房者不能夠辦理合約進(jìn)行網(wǎng)簽。除此以外房屋有明顯的質(zhì)量問題，并且在交房時的實測面積與簽約時的面積誤差比較大，都可以申請退房。但并不是所有的房子都能夠退款，因為購房者自己本身的原因不在支持的范圍內(nèi)。

• 問 未網(wǎng)簽已付**能退房嗎
  答

  　　未網(wǎng)簽，但是已經(jīng)付**，說明合同已經(jīng)生效，在這個階段，一般是不能進(jìn)行退房的。但如果遇到特殊情況，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，需要按照合同繳納一定的違約金。按照我國的相關(guān)法律規(guī)定，由于簽訂合同之后，雙方當(dāng)事人由于自身的原因而無法導(dǎo)致合同時限要求，解除合同的前提條件之下，屬于違約的狀態(tài)，開發(fā)商有權(quán)利要求購房者在履行期屆滿之前承擔(dān)違約的責(zé)任?！　〉绻f沒有網(wǎng)簽，付**之后想要退房是由于限購政策或一些外力不可抗拒的政策，開發(fā)商應(yīng)該退錢給購房者。按照正常的購房流程來說，房屋網(wǎng)簽代表和開發(fā)商簽訂合同，然后需要到房地產(chǎn)進(jìn)行備案，通過網(wǎng)簽號可以在網(wǎng)上查詢房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息，拒絕出現(xiàn)一房多賣的情況，也能夠使得房地產(chǎn)的交易變得透明化。

• 問 ??未網(wǎng)簽已付**能退房款
  答

  沒有網(wǎng)簽的情況下，如果已經(jīng)付了**，如果對方?jīng)]有違約，需要看當(dāng)時簽訂的協(xié)議情況，如果在合理的期限之內(nèi)，可以和房東或者是開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果沒有法定的原因需要退房的話，需要承擔(dān)違約責(zé)任，繳納一部分的違約金。具體情況要看開發(fā)商是不是構(gòu)成了嚴(yán)重違約的情況而決定。根據(jù)相關(guān)的購房合同來說，只有當(dāng)一方不履行合同義務(wù)給對方造成損失的，需要給予一定程度上的賠償。所以在沒有網(wǎng)簽的情況下，如果已經(jīng)付了**可以進(jìn)行退房。具體退房的流程可以咨詢開發(fā)商或者是當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，如果決定要退房，要及早申請。比如說房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或者存在一些嚴(yán)重的質(zhì)量問題，或者說超出辦理登記的期限，一年以上不能登記的是可以按照正常途徑進(jìn)行退房的。

• 問 首付交了還沒網(wǎng)簽?zāi)芡朔繂幔?/a>
  答

  首付交了還沒網(wǎng)簽是否能退房主要取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款或是網(wǎng)簽。如果合同中規(guī)定了首付交了還沒網(wǎng)簽?zāi)芡朔磕敲淳褪强梢酝说模駝t就是不行的，需要按照合同來。

• 問 網(wǎng)簽付了首付后還能退房嗎？退房要什么條件？
  答

  聽說退房一般需要符合條件并且征得賣家的同意

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