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• 134****2532

  賣了首套房后，名下無(wú)房，再買算首套。

  查看全文↓ 2025-05-03 07:40:58
• 180****8169

  首套房認(rèn)定基于名下房產(chǎn)記錄，出售后無(wú)其他房產(chǎn)記錄，再次購(gòu)房可視為首套。

  查看全文↓ 2025-04-30 10:32:44
• 134****4207

  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策的通知》等政策文件，首套房認(rèn)定以家庭為單位，名下無(wú)房即為首套。若已出售首套房且無(wú)其他房產(chǎn)，再次購(gòu)房時(shí)仍可享受首套房相關(guān)優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2025-04-29 21:30:54
• 158****9039

  根據(jù)當(dāng)前的房地產(chǎn)政策，首套房的定義通常是指購(gòu)房者名下沒有其他房產(chǎn)記錄的住房。如果您已經(jīng)出售了首套房，并且在房產(chǎn)登記系統(tǒng)中沒有其他房產(chǎn)記錄，那么再次購(gòu)房時(shí)，您仍然可以被視為首套房購(gòu)房者。但是，具體的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)政策的不同而有所差異，建議您咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或相關(guān)部門獲取最準(zhǔn)確的信息。

  查看全文↓ 2025-04-29 20:44:06

相關(guān)問題

• 問 賣了首套房還算首套嗎? 賣掉第一套房再買新房算第二套房嗎？
  答

  首套房賣掉在買房算首套房需要看二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：(1)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(2)借款人已利用貸款購(gòu)買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的;(3)貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；(4)對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。2010年5月26日，二套房貸認(rèn)定有了明確的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。作為"新國(guó)十條"的配套政策，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)日前聯(lián)合發(fā)文規(guī)范二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（建房[2010] 83號(hào) ），對(duì)個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款的二套房認(rèn)定遵循“以家庭為單位、認(rèn)房又認(rèn)貸”原則。

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• 問 賣了首套房還算首套嗎? 房子賣掉再買一套可以嗎？算二套還是首套~？
  答

  還清首次公積金貸款才能再次（也是**后一次）使用公積金貸款。一般的，二次公積金貸款不會(huì)按首次公積金貸款的**和利率了，在樓市調(diào)控嚴(yán)格的地方已經(jīng)停止二次公積金貸款。各地政策不一樣，你需要到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。

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• 問 賣了首套房還算首套嗎? 賣掉第一套房再買新房算第二套房嗎？
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問 房子賣了還算二套房嗎? 首套房貸款還清后賣房后再買房算二套房嗎
  答

  房子賣了再買仍然是兩套房。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房

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• 問 房子賣了還算二套房嗎? 房子買了又賣掉了，再買房還算首套房嗎
  答

  不算二套房，算首套房二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來(lái)全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買過一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套；8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套；10、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

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