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房貸擔保人可以起訴借款人，特別是當擔保人已經(jīng)履行完自己的債務(wù)之后，可以向債務(wù)人追償，向法院起訴債務(wù)人。擔保人起訴借款人的，屬于行使追償權(quán)，應(yīng)該向借款人所在地的法院起訴，債務(wù)人自己提供物的擔保的，先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)。債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，需要在保證期間，取得保證人書面同意，對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔保證責任。簽訂擔保合同要注意什么：①不要行政命令擔保，擔保違背自愿原則②不要人情擔保③不要賄賂擔保擔保人為了避免出現(xiàn)沒必要的糾紛，在擔保之前一定要對所擔保的事情進行相關(guān)的了解，避免所謂的人情擔保、賄賂擔保等這些情況，擔保多大范圍的債務(wù)都要根據(jù)自己的實際情況來決定，避免產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟糾紛。
申請房貸需要借款擔保人嗎？
188****2547 | 2025-05-01 11:14:10
已有3個回答
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151****1074
申請房貸，大多數(shù)情況下不需要擔保人。銀行會根據(jù)你的信用記錄、收入情況來決定是否放貸。只要信用良好，收入穩(wěn)定，一般都能順利辦理。
查看全文↓ 2025-05-02 14:17:57 -
132****5858
申請房貸，一般不需要擔保人。銀行會看你的信用和收入情況。只要信用好，收入穩(wěn)定，一般都能順利貸款。
查看全文↓ 2025-05-01 19:35:40 -
133****7835
不一定需要擔保人。我的經(jīng)驗是，銀行主要看你的信用記錄和還款能力。如果信用好，收入穩(wěn)定，通常不需要擔保人。
查看全文↓ 2025-05-01 19:35:25
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房貸是否需要擔保人，主要看銀行要求。我的經(jīng)驗是，大部分情況下不需要擔保人，但要提供收入證明等材料。建議提前咨詢銀行，準備好相關(guān)材料，以免影響貸款審批。
全部3個回答> -
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一、當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構(gòu)就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應(yīng)承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構(gòu)作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保后，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構(gòu)批準取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內(nèi)。二、申請個人住房貸款的時候，需要擔保人，也要滿足下列條件：1、借款人的有效身份證、戶口簿; 2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)? 5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
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根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十七條之規(guī)定 申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當提供擔保。擔保可以是單位擔保， 也可以是第三自然人擔保。以單位為擔保的，保證主體必須具有足夠代償全部貸款本息的能力，并提供連帶的責任擔保。以第三自然人進行擔保的，保證人必須有固定職業(yè)、穩(wěn)定收入且能連續(xù)正常繳存住房公積金。保證人需提供個人工資證明，持身份證到公積金中心進行面簽。公積金貸款申請條件有：1、在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；
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貸款需要準備資料：1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；3、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；4、銀行規(guī)定的其他資料。
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