已有6個(gè)回答

• 184****2198

  購(gòu)房者在支付首付款后即可申請(qǐng)貸款。建議盡早提交申請(qǐng)，以免影響貸款審批進(jìn)度。同時(shí)，保持良好的信用記錄，有助于提高貸款額度和降低利率。

  查看全文↓ 2025-05-11 07:15:15
• 188****4042

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，購(gòu)房者在支付首付款后1個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款的比例最高，達(dá)到65%。這一時(shí)間段內(nèi)申請(qǐng)貸款，有利于加快審批流程，縮短等待時(shí)間。

  查看全文↓ 2025-05-10 17:29:44
• 151****4335

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，購(gòu)房者在支付首付款后即可申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。銀行審批時(shí)間一般不超過1個(gè)月。建議購(gòu)房者盡早準(zhǔn)備相關(guān)材料，以免影響貸款發(fā)放。

  查看全文↓ 2025-05-06 18:27:17
• 155****1519

  買完新房，交了首付后就可以辦貸款了。記得提前準(zhǔn)備好材料，別耽誤了裝修和入住。

  查看全文↓ 2025-05-03 07:45:36
• 132****7377

  買完新房后，盡快辦理貸款。最好在交首付款后立即申請(qǐng)，以免影響后續(xù)資金周轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2025-05-02 15:46:37
• 155****7211

  購(gòu)買新房后，辦理貸款的最佳時(shí)機(jī)是在簽訂購(gòu)房合同并支付首付款之后。此時(shí)，您可以向銀行提交貸款申請(qǐng)，包括個(gè)人信用報(bào)告、收入證明、購(gòu)房合同等文件。銀行審批通常需要1-2個(gè)月，因此，建議盡早準(zhǔn)備相關(guān)材料，以免影響交房和裝修計(jì)劃。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將全程協(xié)助您辦理貸款手續(xù)，確保流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-05-02 15:11:29

相關(guān)問題

• 問 買了新房，**后什么時(shí)候可以過戶？
  答

  貸款的房過戶需要房產(chǎn)證的，只要是房產(chǎn)證下來，當(dāng)事人滿足過戶的要求就可以的過戶的，具體的借貸者需要咨詢開發(fā)商。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房什么時(shí)候辦理公積金貸款
  答

  一般審批下來需要一個(gè)半月到兩個(gè)月的時(shí)間。個(gè)人住房公積金貸款買房的流程?：　　1、初審：　　由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》?！　?、評(píng)估：　　申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。　　3、審核：　　申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。　　4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：　　申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)?！　?、簽訂借款合同?！　?、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議?！　?、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批?！　?、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同?！　?、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)?！　?0、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買了新房什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)證
  答

  只要你買房,買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的,馬上能拿到。如果你買期房,是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的,交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的,一般從開工到交房1~2年時(shí)間,你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證,是土地證的一部分,一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證,他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。房產(chǎn)證是保障房屋權(quán)利人合法權(quán)益，房屋權(quán)利人合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對(duì)自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益跟處分權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書之后才正式生效，受國(guó)家法律保護(hù)。維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有價(jià)轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)市場(chǎng)行為是建立在明晰產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上，無論是房地產(chǎn)買賣、交換、租賃跟抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系跟合法產(chǎn)權(quán)證書做保證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買了新房如何辦理網(wǎng)簽？什么時(shí)候網(wǎng)簽?zāi)兀?/a>
  答

  現(xiàn)在新訂的商品房都是直接進(jìn)行網(wǎng)上訂合同的(你去房產(chǎn)公司簽合同的時(shí)候,訂的網(wǎng)上合同模板都是預(yù)先進(jìn)行工商備案后,然后房管局給這一樓盤建立相應(yīng)的模板,房產(chǎn)公司也是把客戶的個(gè)人等相關(guān)信息進(jìn)行輸入),一般都是先新建草案(草案可以隨時(shí)進(jìn)行修改),然后就讓客戶查閱,等客戶查閱后沒什么問題就進(jìn)行備案了,備案后的合同一般是不能進(jìn)行更改的(如需要備案需要當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行撤銷合同后才可以進(jìn)行)。。

  ??新房 什么時(shí)候貸款？貸款怎么辦理呢？

  答

  關(guān)于簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間，是很多朋友非常關(guān)心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認(rèn)可的合同，每個(gè)合同都有一個(gè)唯一的備案編號(hào)，這是為了防止原來出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用都是依據(jù)這個(gè)合同來計(jì)算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會(huì)給開發(fā)商一個(gè)系統(tǒng)接口，從這個(gè)接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個(gè)待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進(jìn)行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時(shí)候簽，法律并沒有規(guī)定，那我們?cè)撊绾未_定網(wǎng)簽的時(shí)間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個(gè)合同在合同法上具有預(yù)約合同的性質(zhì)，其作用在于會(huì)在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時(shí)間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購(gòu)房合同簽過之后就應(yīng)當(dāng)由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。

  全部3個(gè)回答>