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• 132****9221

  我聽說新房房產(chǎn)證到手后，要等一段時間才能賣，具體多久得看政策。

  查看全文↓ 2025-05-08 15:43:40
• 158****4857

  新房房產(chǎn)證到手后，需滿足當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的持有期限。

  查看全文↓ 2025-05-04 13:34:52
• 150****6658

  根據(jù)法律規(guī)定，新房房產(chǎn)證到手后，需滿足當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的持有期限后方可出售，以保護(hù)購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-03 20:04:07
• 184****5413

  作為房產(chǎn)投資者，我建議至少持有新房一年以上再出售，以規(guī)避短期交易稅費(fèi)，并觀察市場走勢。

  查看全文↓ 2025-05-03 14:00:56

相關(guān)問題

• 問 新房子房產(chǎn)證多久才能到手？
  答

  具體時間你看下購房合同上面，上面條款寫清楚了產(chǎn)權(quán)獲取**長時間；一般產(chǎn)權(quán)證是在交房一年以后可以拿到，國土證是在產(chǎn)權(quán)證拿到一年以后才下。

• 問 房產(chǎn)證何時拿?新房的房產(chǎn)證需要多久才能拿到手? 
  答

  新房房產(chǎn)證需要多久才能拿到手；只要新房開發(fā)商完善以下手續(xù)， 在3-6個月拿房產(chǎn)證。。。需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建報檢、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。

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• 問 ??新房什么時候辦房產(chǎn)證需要多久才能拿到手？
  答

  資料齊全一般八個工作日就可以辦下來。辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證到手要滿幾年可出售？
  答

  二手房過戶稅費(fèi)：滿2年住房過戶，可以免5.55%營業(yè)稅，賣家如果是滿五唯一住房，過戶再免1%個稅。買家如首次買房，90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%。買家如二套買入，90平以下契稅1.5%。90平以上契稅2%，還需要繳納評估費(fèi)千分之六，印花稅費(fèi)萬分之五，手續(xù)費(fèi)用幾百元。過戶前提，住房無抵押，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

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• 問 房產(chǎn)證到手要滿幾年可出售？
  答

  隨時可以賣，但是5年內(nèi)賣的話要多交5.5%的營業(yè)稅及附加。如果是經(jīng)濟(jì)適用房的話5年后才允許上市，同時補(bǔ)交土地出讓金等費(fèi)用。

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